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Ehpad Talanssa Talence par LNA Sante (Le Noble Age)

Ehpad Talanssa exploité par LNA Sante (Le Noble Age) à Talence

Prix

169 786 €

Rentabilité

4,60 %

Loyer

7 810 € / an

Gestionnaire

LNA Sante (Le Noble Age)


L'établissement médicalisé Talanssa est un Ehpad neuf exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Talence (33400), près de Bordeaux.

Ce bien Ehpad bénéficie de 89 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits.

La maison de retraite médicalisée Talanssa par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :

64 Cours Marechal Gallieni 33000 Talence

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 10/10.



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Acheter une chambre Ehpad Talanssa

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Talanssa avec LNA Sante (Le Noble Age).


  • Prix: 169 786 €
  • Rentabilité : 4,60 %
  • Loyer : 7 810 € / an HTVA
  • Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
  • Durée du bail : En Cours
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Talanssa est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.

Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Talanssa à Talence avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Talanssa à Talence géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Talanssa à Talence avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Talanssa à Talence

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Talanssa à Talence

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Talanssa à Talence : un Ehpad 3 km de Bordeaux.

Rappelons que ce bien en Ehpad Talanssa par LNA Sante propose 89 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Balnéothérapie
  • Kinésithérapeute
  • Activités et loisirs
  • Psychologue
  • Diététicien
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Talanssa à Talence avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Talence – Gironde | Nouvelle‑Aquitaine

Toutes les informations sur la ville de Talence où se situe l'Ehpad Talanssa.

Talence est une commune majeure de la métropole bordelaise, au cœur d’un bassin de vie très dynamique et attractif.
Connue pour son pôle universitaire et sa qualité de vie urbaine, elle offre un environnement complet avec commerces, services et équipements, apprécié des seniors qui recherchent confort et sécurité.
La proximité immédiate de Bordeaux et la richesse des infrastructures renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.

La ville est parfaitement desservie par le réseau de transports de l’agglomération, avec tramways, bus et accès routiers rapides.
Cette accessibilité facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un élément déterminant pour un achat en EHPAD.
La proximité des infrastructures hospitalières bordelaises garantit un environnement médical de qualité, rassurant pour les résidents et leurs proches.

Dans ce contexte, Talence représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, la stabilité démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe bien‑vivre des seniors et solidité d’un placement durable.

Plus d'informations sur la ville Talence, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

LNA Sante gestionnaire Ehpad

LNA Sante

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Talanssa à Talence, LNA Sante.

Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.

Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.

Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.

LNA Santé en Chiffres

LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :

  • 46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
  • 18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
  • 2 cliniques psychiatriques (339 lits)
  • 11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
  • 4 chirurgies (159 lits)
  • 4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)

Mais aussi

  • Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
  • Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
  • Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
  • Chiffre d’affaires EHPAD (Médico-social France) 2025 : 328,4 M€
  • Taux d’occupation Médico-social France 2025 : 93,3%
  • Taux d’occupation SMR/PSY (hospitalisation complète) 2025 : 90,2%
  • Réseau : 87 établissements
  • Capacité en exploitation : 10 040 lits et places (au 30/06/2025)
  • Capacité autorisée : 11 619 lits et places (au 30/06/2025)

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  • 84 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • Note MDRS : 5.5/10
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  • 114 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • 72 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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5,20 % Net

  • 54 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7/10
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  • 95 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • 96 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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