Ehpad Les Lys de Montigny Montigny en Gohelle par Emeis (Orpea)
Prix
126 957 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer
5 967 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Les Lys de Montigny est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Montigny en Gohelle (62640), près de Lens.
Ce bien Ehpad bénéficie de 74 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Lys de Montigny par Emeis (Orpea) se situe à :
160 Rue Henri Barbusse, 62640 Montigny-en-Gohelle.
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Lys de Montigny avec Emeis (Orpea).
- Prix: 126 957 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 5 967 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Lys de Montigny est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Les Lys à Montigny en Gohelle : un Ehpad dans le Pas de Calais
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Lys de Montigny par Emeis propose 74 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Restaurant
- Espace Snoezelen
- Jardin sécurisé
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Montigny‑en‑Gohelle – Pas‑de‑Calais | Hauts‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Montigny en Gohelle où se situe l'Ehpad Les Lys de Montigny.
Montigny‑en‑Gohelle est une commune du bassin minier, au cœur d’un territoire dense et dynamique entre Lens et Douai.
Cette position au sein d’une grande aire urbaine offre un cadre de vie pratique, avec des services de proximité, des équipements publics et une vie locale active.
Les seniors y trouvent un environnement accessible, à taille humaine, tout en restant proches des pôles d’emploi et de santé de l’agglomération.
Cette attractivité résidentielle renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La commune bénéficie d’une bonne desserte routière et de la proximité des gares et transports de la métropole lilloise et du bassin lensois.
Cette accessibilité facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un point déterminant pour un achat en EHPAD.
Les infrastructures hospitalières régionales et les services médicaux de proximité garantissent un environnement sanitaire solide, rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Montigny‑en‑Gohelle représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le vieillissement de la population et la densité du bassin de vie soutiennent une demande stable en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Montigny en Gohelle, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
