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Ehpad Le Val d'Osne Saint-Maurice par Colisee

Ehpad Le Val d'Osne exploité par Colisee à Saint-Maurice

Prix

195 319 €

Rentabilité

4,70 %

Loyer

9 180 € / an

Gestionnaire

Colisee


L'établissement médicalisé Le Val d'Osne est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Saint-Maurice (94410), près de Paris.

Ce bien Ehpad bénéficie de 90 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 24 lits.

La maison de retraite médicalisée Le Val d'Osne par Colisee se situe à :

55 bis Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice

  • A 1 minute de la Mairie de Saint-Maurice
  • A 8 minutes de la Paris Gare de Lyon
  • A 16 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 9/10.



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Acheter une chambre Ehpad Le Val d'Osne

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Val d'Osne avec Colisee.


  • Prix: 195 319 €
  • Rentabilité : 4,70 %
  • Loyer : 9 180 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Colisee
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Le Val d'Osne est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Val d'Osne à Saint-Maurice avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Val d'Osne à Saint-Maurice géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Val d'Osne à Saint-Maurice avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de l'Ehpad Le Val d'Osne à Saint-Maurice

L'établissement médicalisé Colisée Le Val d'Osne est situé à Saint-Maurice (94) en Nouvelle-Aquitaine.

La maison de retraite Le Val d'Osne est située à Saint-Maurice, à proximité du centre-ville de Paris.

Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 90 chambres dont 24 lits en Unité Alzheimer, lumineuses et spacieuses, d’une superficie de 20 m², toutes équipées d’une télévision et de l’accès wifi.

55 bis Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice
  • A 1 minute de la Mairie de Saint-Maurice
  • A 8 minutes de la Paris Gare de Lyon
  • A 16 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly

Ce programme Ehpad Colisée est situé à Saint-Maurice. La maison de retraite Le Val d'Osne est située non loin du centre urbain de Paris. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace Snoezelen
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Gymnastique douce
  • Atelier mémoire
  • Musicothérapie
  • Parking Visiteur
  • Office Religieux
  • Jardin
  • Terrasse
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Val d'Osne à Saint-Maurice avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Saint-Maurice - Val-de-Marne | Île-de-France

Saint‑Maurice est une commune du Val‑de‑Marne, en Île‑de‑France, située aux portes est de Paris, au sein d’un bassin de vie dense et structuré.
Son positionnement francilien, associé à un environnement urbain organisé, favorise le bien‑vivre des seniors et renforce l’intérêt pour l’accueil médicalisé.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue par la proximité immédiate des services métropolitains, tout en conservant une stabilité résidentielle appréciée.

La ville dispose d’un tissu d’équipements et de services accessible, facilitant l’accès aux soins, aux commerces et aux infrastructures du quotidien.
Cette accessibilité renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en garantissant la continuité des soins, la mobilité des résidents et la stabilité locative.
Le bassin de vie francilien soutient une demande régulière en hébergement médicalisé, facteur clé pour la pérennité d’un investissement en résidence spécialisée.

Dans ce contexte, Saint‑Maurice représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la proximité de Paris et la qualité de l’environnement urbain soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.

Plus d'informations sur la ville Saint-Maurice, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee, gestionnaire Ehpad

Colisée est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance en France, spécialisé en maisons médicalisées (Ehpad), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.

Ce gestionnaire se positionne comme un acteur de référence avec une logique de proximité territoriale, d’innovation dans les pratiques d’accompagnement et de suivi de la qualité de service depuis plus de 25 ans.

  • Chiffre d’affaires 2024 : 1 678 M€ (soit 1,7 Md€)
  • Réseau : 395 établissements en Europe
  • Capacité : 33 440 places
  • Personnes accompagnées : 58 800
  • Effectifs : plus de 21 800 collaborateurs (ETP)
  • Salariés (métriques sociales) : 23 236
  • NPS clients/proches : 48 (2024)

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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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  • 83 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 74 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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