Ehpad Villa Beausoleil Drancy Drancy par Steva
Prix
195 524 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer
9 190 € / an
Gestionnaire
Steva
L'établissement médicalisé Villa Beausoleil Drancy est un Ehpad neuf exploité par Steva dans la ville de Drancy (93700), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 108 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa Beausoleil Drancy par Steva se situe à :
12 Rue Louis Delplace, 93700 Drancy
- A 9 minutes de la Mairie de Drancy
- A 12 minutes de la Gare de Drancy
- A 22 minutes de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Steva a reçu la note MDRS de 10/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Villa Beausoleil Drancy
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa Beausoleil Drancy avec Steva.
- Prix: 195 524 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 9 190 € / an HTVA
- Gestionnaire : Steva
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Villa Beausoleil Drancy est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Steva.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa Beausoleil Drancy à Drancy avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Beausoleil Drancy à Drancy géré par Steva avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Steva.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa Beausoleil Drancy à Drancy avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Villa Beausoleil Drancy à Drancy
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa Beausoleil Drancy à Drancy
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
La Résidence Villa Beausoleil par Steva est située dans la ville de Drancy, près du centre-ville de Paris. Un décor entièrement restructuré propre à la sérénité, avec une atmosphère paisible et confortable pour les seniors.
Rappelons que ce bien en Ehpad Villa Beausoleil Drancy par Steva propose 108 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Gymnastique douce
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa Beausoleil Drancy à Drancy avec Steva , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Drancy - Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Drancy est une commune de la Seine‑Saint‑Denis, en Île‑de‑France, située dans la proche banlieue nord‑est de Paris, au sein d’un bassin de vie dense et structuré.
Son positionnement francilien offre un cadre urbain organisé et une attractivité locale soutenue, favorables au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une proximité immédiate avec les services métropolitains, ce qui renforce l’intérêt pour l’accueil médicalisé.
La ville dispose d’un tissu de services et d’équipements accessible, facilitant l’accès aux soins, aux commerces et aux infrastructures du quotidien.
Cette accessibilité renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en assurant la continuité des soins et la stabilité locative.
Le bassin de vie francilien soutient une demande régulière en hébergement médicalisé, un facteur clé pour la pérennité d’un investissement en résidence spécialisée.
Dans ce contexte, Drancy représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la proximité de Paris et la qualité de l’environnement urbain soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.
Plus d'informations sur la ville Drancy, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Steva gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Beausoleil Drancy à Drancy, Steva.
Steva est un groupe familial privé indépendant dont l'histoire remonte à 1967, lorsque la famille Boughaba acquiert une première maison de retraite à Montrouge. Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, le groupe n'a jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs et revendique cette indépendance comme le fondement de sa liberté de gestion et de sa qualité de service. Avec un chiffre d'affaires de 95 millions d'euros, plus de 1 000 collaborateurs et 24 établissements répartis sur l'ensemble du territoire français — 7 EHPAD médicalisés et 17 résidences services seniors — Steva s'est imposé comme un acteur de référence du secteur, distingué pour la cinquième année consécutive comme le n°1 français de l'offre aux seniors au Palmarès MDRS 2024, avec la note maximale de 10/10 attribuée à l'ensemble de ses Villa Beausoleil. Le groupe affiche un rythme de croissance délibérément maîtrisé — 3 à 5 ouvertures par an — pour maintenir un niveau de qualité constant et une culture d'entreprise cohérente d'un établissement à l'autre.
Steva en Chiffres
- Origine : 1967 — groupe constitué en 2005
- Statut : groupe familial privé indépendant, non coté
- Chiffre d'affaires : 95 millions d'euros
- Effectifs : plus de 1 000 collaborateurs
- EHPAD : 7 maisons de retraite médicalisées Villa Beausoleil
- Résidences services seniors : 17 Villa Beausoleil
- Implantation : Île-de-France, Normandie, Pays-de-la-Loire, Grand-Est, Nouvelle-Aquitaine, Auvergne-Rhône-Alpes
- Palmarès MDRS 2024 : 10/10 toutes résidences — N°1 français 5 années consécutives
- Loyers : garantis durant toute la durée du bail, chambre occupée ou non
