Ehpad Les Candélies Châtel-Guyon par Colisee
Prix
160 040 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer
7 522 € / an
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Les Candélies est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Châtel-Guyon (63140), près de Clermont-Ferrand.
Ce bien Ehpad bénéficie de 101 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 8 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Candélies par Colisee se situe à :
49 Rue Antoine Faucher, 63140 Châtel-Guyon
- A 6 minutes de la Mairie de Châtel-Guyon
- A 11 minutes de la Gare de Riom-Chatel-Guyon
- A 20 minutes de l'aéroport de Clermont-Ferrand
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 8/10.
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Acheter une chambre Ehpad Les Candélies
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Candélies avec Colisee.
- Prix: 160 040 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 7 522 € / an HTVA
- Gestionnaire : Colisee
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Candélies est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Candélies à Châtel-Guyon avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Candélies à Châtel-Guyon géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Candélies à Châtel-Guyon avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Candélies à Châtel-Guyon
La maison de retraite Résidence Les Candélies se trouve à seulement 6 minutes de la mairie, et située près de la ville de Clermont-Ferrand.
Cette maison de retraite médicalisée propose 101 lits médicalisés et 8 lits en Unité Alzheimer.
49 Rue Antoine Faucher, 63140 Châtel-Guyon
- A 6 minutes de la Mairie de Châtel-Guyon
- A 11 minutes de la Gare de Riom-Chatel-Guyon
- A 20 minutes de l'aéroport de Clermont-Ferrand
- Coiffure
- Centre d'esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Diététicien
- Activités de loisirs
- Animaux de compagnie autorisés
- Famille et amis peuvent se joindrent aux repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Candélies à Châtel-Guyon avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Chatel-Guyon - Puy-de-Dome | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les informations sur la ville de Châtel-Guyon où se situe l'Ehpad Les Candélies.
Chatel-Guyon est une commune du Puy-de-Dome, en Auvergne-Rhone-Alpes, situee a proximite de Clermont-Ferrand, dans un secteur therm al reconnu.
Ce positionnement, entre stations thermales et bassin urbain, offre un cadre de vie attractif pour le bien-vivre des seniors.
La commune appartient a la communaute d'agglomeration Riom Limagne et Volcans, ce qui structure l'acces aux services et aux equipements du territoire.
Cette organisation territoriale renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, en offrant un environnement stable et bien equipe.
Dans ce contexte, Chatel-Guyon constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La qualite de vie locale, l'attractivite thermale et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Châtel-Guyon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colisee, gestionnaire Ehpad
Colisée est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance en France, spécialisé en maisons médicalisées (Ehpad), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Ce gestionnaire se positionne comme un acteur de référence avec une logique de proximité territoriale, d’innovation dans les pratiques d’accompagnement et de suivi de la qualité de service depuis plus de 25 ans.
- Chiffre d’affaires 2024 : 1 678 M€ (soit 1,7 Md€)
- Réseau : 395 établissements en Europe
- Capacité : 33 440 places
- Personnes accompagnées : 58 800
- Effectifs : plus de 21 800 collaborateurs (ETP)
- Salariés (métriques sociales) : 23 236
- NPS clients/proches : 48 (2024)
