Ehpad La Talaudière (Lyon) La Talaudière par Emeis (Orpea)
Prix
106 527 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer
5 007 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé La Talaudière (Lyon) est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de La Talaudière (42350), près de Saint-Etienne.
Ce bien Ehpad bénéficie de 90 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée La Talaudière (Lyon) par Emeis (Orpea) se situe à :
2 Sentier des Écureuils, 42350 La Talaudière.
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad La Talaudière (Lyon)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Talaudière (Lyon) avec Emeis (Orpea).
- Prix: 106 527 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 5 007 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Talaudière (Lyon) est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Talaudière (Lyon) à La Talaudière avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Talaudière (Lyon) à La Talaudière géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Talaudière (Lyon) à La Talaudière avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad La Talaudière (Lyon) à La Talaudière
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad La Talaudière (Lyon) à La Talaudière
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cet Ehpad se situe à 13 minutes de la Gare de St Etiene Chateaucreux, à 18 minutes de l'Aéroport de Saint-Etienne-Bouthéon et à 8.5 kilomètres de Saint-Étienne.
Rappelons que ce bien en Ehpad La Talaudière (Lyon) par Emeis propose 90 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Talaudière (Lyon) à La Talaudière avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La Talaudière – Loire | Auvergne‑Rhône‑Alpes
Toutes les informations sur la ville de La Talaudière où se situe l'Ehpad La Talaudière (Lyon).
La Talaudière se situe dans la métropole stéphanoise, au cœur d’un bassin de vie dynamique et bien équipé.
Cette commune résidentielle bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec des quartiers calmes, des équipements de proximité et une vie locale active, appréciée des seniors.
La proximité immédiate de Saint‑Étienne permet un accès rapide aux services urbains et aux infrastructures de santé, renforçant l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers et les transports de l’agglomération stéphanoise, facilitant les déplacements vers les pôles d’emploi et les établissements hospitaliers.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, car elle garantit la mobilité des familles et la continuité des soins.
La proximité des infrastructures médicales régionales assure un environnement sanitaire solide et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, La Talaudière représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, le vieillissement démographique et la stabilité résidentielle soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe qualité de vie, sécurité et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville La Talaudière, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Talaudière (Lyon) à La Talaudière, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
