Ehpad Résidence du Lac Flourens par Emeis (Orpea)
Prix
117 300 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer
5 513 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Résidence du Lac est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Flourens (31130), près de Toulouse.
Ce bien Ehpad bénéficie de 78 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence du Lac par Emeis (Orpea) se situe à :
Place de l'Église, 31130 Flourens
- A 1 minute de la Mairie de Flourens
- A 39 minutes de l'Aéroport de Toulouse-Blagnac
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence du Lac avec Emeis (Orpea).
- Prix: 117 300 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 5 513 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Résidence du Lac est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Résidence du Lac à Flourens avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence du Lac à Flourens géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Résidence du Lac à Flourens avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Résidence du Lac à Flourens
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Résidence du Lac à Flourens
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
L'Ehpad Résidence du Lac est situé à Flourens, un Ehpad en plein Paris dans le Midi-Pyrénées.
Rappelons que ce bien en Ehpad Résidence du Lac par Emeis propose 78 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Equipement multimédia ordinateurs disponibles
- Gymnastique douce
- Ateliers d'arts plastiques
- Ateliers couture
- Atelier lecture
- Projections de films
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Résidence du Lac à Flourens avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Flourens – Haute‑Garonne | Occitanie
Toutes les informations sur la ville de Flourens où se situe l'Ehpad Résidence du Lac .
Flourens se situe à l’est de Toulouse, dans un secteur résidentiel recherché bénéficiant de la dynamique métropolitaine.
La commune offre un cadre de vie agréable, entre quartiers résidentiels, espaces naturels et services de proximité.
Ce contexte attire les seniors en quête de tranquillité tout en restant proches des équipements urbains, renforçant l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers et les transports de l’agglomération toulousaine, facilitant l’accès au centre‑ville et aux infrastructures hospitalières.
Cette accessibilité est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, en garantissant la visite des familles et la continuité des soins.
La proximité des établissements médicaux toulousains assure un environnement sanitaire complet et rassurant.
Dans ce contexte, Flourens représente un emplacement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD.
La croissance démographique du secteur et le vieillissement de la population soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Flourens, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Résidence du Lac à Flourens, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
