Ehpad Les Jardins d'Hermine Rennes par LNA Sante (Le Noble Age)
Prix
172 176 €
Rentabilité
6,80 %
Loyer
11 708 € / an
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé Les Jardins d'Hermine est un Ehpad d'occasion exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Rennes (35000).
Ce bien Ehpad bénéficie de 93 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 43 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins d'Hermine par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
55 Av. du Haut-Sancé, 35000 Rennes
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 9.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Jardins d'Hermine
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins d'Hermine avec LNA Sante (Le Noble Age).
- Prix: 172 176 €
- Rentabilité : 6,80 %
- Loyer : 11 708 € / an HTVA
- Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins d'Hermine est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins d'Hermine à Rennes avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins d'Hermine à Rennes géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins d'Hermine à Rennes avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins d'Hermine à Rennes
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins d'Hermine à Rennes
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cette résidence pour personnes âgées est idéalement située puisqu'elle est à seulement 4,3 km de de la Mairie, à 7 minutes de la Gare TGV, à 3 minutes du Métro "La Poterie" sur la ligne A, à 15 minutes de l'Aéroport de Rennes (Saint-Jacques-de-la-Lande).
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins d'Hermine par LNA Sante propose 93 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 43 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Espace multisensoriel
- Terrasse
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins d'Hermine à Rennes avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rennes – Ille‑et‑Vilaine | Bretagne
Toutes les informations sur la ville de Rennes où se situe l'Ehpad Les Jardins d'Hermine.
Rennes est la capitale régionale de la Bretagne et la préfecture d’Ille‑et‑Vilaine, située au confluent de l’Ille et de la Vilaine.
Son rôle de pôle urbain majeur et son attractivité résidentielle en font un secteur particulièrement propice au bien‑vivre des seniors et à l’investissement en résidence médicalisée.
La gare de Rennes, en cœur de ville, se situe sur la ligne Paris–Brest et sur plusieurs liaisons régionales, dont Rennes–Saint‑Malo et Rennes–Redon.
Elle bénéficie de liaisons TGV vers Paris, renforçant l’accessibilité du territoire et la facilité de visite pour les familles.
Dans ce contexte, Rennes constitue un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité de services, la dynamique urbaine et la demande en hébergement médicalisé soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Rennes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Sante gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins d'Hermine à Rennes, LNA Sante.
Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.
Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.
Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.
Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.
LNA Santé en Chiffres
LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :
- 46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
- 18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
- 2 cliniques psychiatriques (339 lits)
- 11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
- 4 chirurgies (159 lits)
- 4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)
Mais aussi
- Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
- Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
- Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
- Chiffre d’affaires EHPAD (Médico-social France) 2025 : 328,4 M€
- Taux d’occupation Médico-social France 2025 : 93,3%
- Taux d’occupation SMR/PSY (hospitalisation complète) 2025 : 90,2%
- Réseau : 87 établissements
- Capacité en exploitation : 10 040 lits et places (au 30/06/2025)
- Capacité autorisée : 11 619 lits et places (au 30/06/2025)
