Ehpad Le Hameau de la Source Saint-Fons par Clariane (Korian)
Prix
143 678 €
Rentabilité
7,00 %
Loyer
10 057 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Le Hameau de la Source est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Saint-Fons (69190), près de Lyon.
Ce bien Ehpad bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits.
La maison de retraite médicalisée Le Hameau de la Source par Clariane (Korian) se situe à :
33 Rue Claudius Thirard, 69190 Saint-Fons.
- A 6 minutes de la Mairie de Saint-Fons
- A 30 minutes de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Hameau de la Source
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Hameau de la Source avec Clariane (Korian).
- Prix: 143 678 €
- Rentabilité : 7,00 %
- Loyer : 10 057 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Hameau de la Source est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Hameau de la Source à Saint-Fons avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Hameau de la Source à Saint-Fons géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Hameau de la Source à Saint-Fons avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Le Hameau de la Source à Saint-Fons
Détails de cet Ehpad :
-
Cet Ehpad est en exploitation.
-
Cette résidence médicalisée se situe à 900 mètres de la Mairie de Brest.
33 Rue Claudius Thirard, 69190 Saint-Fons.
Le Hameau de la Source : un Ehpad situé à 9,4 kilomètres de Lyon.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Hameau de la Source à Saint-Fons avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint‑Fons – Rhône | Auvergne‑Rhône‑Alpes
Toutes les informations sur la ville de Saint-Fons où se situe l'Ehpad Le Hameau de la Source.
Saint‑Fons est une commune de la métropole lyonnaise, située au sud de Lyon, au cœur d’un bassin de vie dense et dynamique.
Elle bénéficie de la proximité immédiate de l’agglomération lyonnaise, tout en conservant une identité locale forte et des quartiers résidentiels accessibles.
Les seniors y trouvent un environnement pratique, avec des services de proximité, des équipements publics et une vie locale active.
Cette position stratégique, entre accessibilité et tissu urbain structuré, renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est très bien desservie par les axes routiers, les transports en commun et les réseaux métropolitains, permettant un accès rapide au centre‑ville de Lyon et aux infrastructures de santé de référence.
Cette accessibilité facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un élément clé pour un achat en EHPAD.
La proximité des hôpitaux lyonnais et des cliniques spécialisées assure un environnement médical solide et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Saint‑Fons constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité de population, le vieillissement démographique et la centralité métropolitaine soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors dans un bassin de vie dynamique et bien équipé.
Plus d'informations sur la ville Saint-Fons, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane (Korian), gestionnaire Ehpad
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
