Ehpad Lauriers de Plaisance Neuilly-Plaisance par Clariane (Korian)
Prix
145 909 €
Rentabilité
6,60 %
Loyer
9 630 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Lauriers de Plaisance est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Neuilly-Plaisance (93360), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 113 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 45 lits.
La maison de retraite médicalisée Lauriers de Plaisance par Clariane (Korian) se situe à :
104 Avenue du Maréchal Foch, 93360 Neuilly-Plaisance
- A 9 minutes de la Mairie de Neuilly-Plaisance
- A 12 minutes de la Gare Neuilly-Plaisance
- A 41 minutes de l'Aéroport de Paris-Le Bourget
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Lauriers de Plaisance
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Lauriers de Plaisance avec Clariane (Korian).
- Prix: 145 909 €
- Rentabilité : 6,60 %
- Loyer : 9 630 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Lauriers de Plaisance est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Lauriers de Plaisance à Neuilly-Plaisance avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Lauriers de Plaisance à Neuilly-Plaisance géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Lauriers de Plaisance à Neuilly-Plaisance avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Lauriers de Plaisance à Neuilly-Plaisance
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Lauriers de Plaisance à Neuilly-Plaisance
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Lauriers de Plaisance est située à Neuilly-Plaisance proche du centre ville de Paris et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Neuilly-Plaisance dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Lauriers de Plaisance par Clariane propose 113 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 45 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espaces Snoezelen
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Lauriers de Plaisance à Neuilly-Plaisance avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Neuilly-Plaisance - Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Neuilly-Plaisance est une commune de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, située à l’est de Paris et intégrée au bassin de vie francilien.
Ce positionnement péri-urbain offre un cadre résidentiel stable, tout en restant connecté aux services et aux équipements de la métropole.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue, favorable au bien-vivre des seniors et à l’implantation d’établissements d’accueil médicalisé.
La ville s’inscrit dans un environnement urbain organisé, avec un accès aux services de proximité et aux infrastructures utiles au quotidien.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins, les visites familiales et la mobilité des résidents, ce qui renforce l’intérêt d’un achat en EHPAD.
La stabilité du bassin de vie et la qualité du cadre résidentiel soutiennent la sécurité locative recherchée par les investisseurs.
Dans ce contexte, Neuilly-Plaisance représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la proximité de Paris et la stabilité territoriale soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement offre une opportunité durable, alignée sur les besoins des seniors et une logique patrimoniale sécurisée.
Plus d'informations sur la ville Neuilly-Plaisance, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Lauriers de Plaisance à Neuilly-Plaisance, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
