Ehpad Le Parc de Diane Nantes par LNA Sante (Le Noble Age)
Prix
164 399 €
Rentabilité
5,13 %
Loyer
8 434 € / an
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé Le Parc de Diane est un Ehpad d'occasion exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Nantes (44200).
Ce bien Ehpad bénéficie de 83 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 83 lits.
La maison de retraite médicalisée Le Parc de Diane par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
16 Rue de la Fonderie, 44200 Nantes
- A 13 minutes de la Mairie de Nantes
- A 6 minutes de la Gare de Nantes
- A 13 minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Parc de Diane
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Parc de Diane avec LNA Sante (Le Noble Age).
- Prix: 164 399 €
- Rentabilité : 5,13 %
- Loyer : 8 434 € / an HTVA
- Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Parc de Diane est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Parc de Diane à Nantes avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Parc de Diane à Nantes géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,13 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Parc de Diane à Nantes avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Le Parc de Diane à Nantes
L'Ehpad Le Parc de Diane est composé de 83 chambres médicalisées exclusivement en unité protégée.
Le bâtiment moderne à été totalement remis aux normes et est d’un très haut standing. Décoration soignée et de très bon goût, l’intérieur est spacieux et donne une très bonne impression.
16 Rue de la Fonderie, 44200 Nantes
- A 13 minutes de la Mairie de Nantes
- A 6 minutes de la Gare de Nantes
- A 13 minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique
Ce programme Ehpad LNA Santé est situé à Nantes. En périphérie du centre ville et très proche des bords de Loire. Ce très bel EHPAD privé, haut de gamme, du groupe Noble Âge, est réservé aux personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées exclusivement. Cette résidence ouvre ses portes sur un magnifique parc classé de plus d'un hectare, entièrement clos. À quelques minutes du centre-ville nantais, la maison de retraite médicalisée Le Parc de Diane offre un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant.
- Aides soignants la nuit
- Intervention d’un kinésithérapeute
- Intervention d'un ergothérapeute ou d'un psychomotricien
- Intervention d’un psychologue
- Chambres équipées d’un signal d’appel
- Equipement multimédia
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie ou espace de bien-être
De plus, l'Ehpad Résidence Le Parc de Diane se situe à seulement :
- 7 minutes de la gare de Nantes
- 15 minutes de la Mairie Centrale de Nantes
- 14 kilomètres de l'Aéroport Nantes Atlantique
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Parc de Diane à Nantes avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nantes - Loire-Atlantique | Pays de la Loire
Toutes les informations sur la ville de Nantes où se situe l'Ehpad Le Parc de Diane.
Nantes est la prefecture de la Loire-Atlantique et la capitale regionale des Pays de la Loire, situee sur la Loire, au coeur d’un bassin de vie majeur.
Son dynamisme urbain et son attractivite residentielle en font un territoire favorable au bien-vivre des seniors et a l’investissement en residence medicalisee.
La ville concentre une offre de services, d’equipements et d’infrastructures complete, facilitant l’acces aux soins et aux besoins du quotidien.
Cette centralite urbaine renforce l’interet d’un achat en EHPAD, dans un environnement stable et tres accessible.
Dans ce contexte, Nantes constitue un emplacement privilegie pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la densite du bassin de vie et la qualite des services soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Nantes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Sante (Le Noble Age), gestionnaire Ehpad
LNA Santé (Le Noble Age) est un gestionnaire français indépendant créé en 1990, spécialisé dans la prise en soin des personnes âgée médicalement dépendantes ou perte d’autonomie.
Le groupe propose une offre combinant établissements médico-sociaux et établissements de soins médicaux et de réadaptation (SMR), avec une présence en France et à l’international.
Le groupe est historiquement implanté en France et dispose également d’activités en Belgique et en Pologne.
Son développement repose sur un ancrage territorial fort, avec des établissements intégrés dans les parcours de soins locaux.
LNA Santé (Le Noble Age), l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec :
- Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
- Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
- Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
- Chiffre d’affaires Médico-Social France (EHPAD) : 328,4 M€
- Chiffre d’affaires Sanitaire France : 501,3 M€
- Chiffre d’affaires International : 41,9 M€
- Taux d’occupation Médico-Social France 2025 : 93,3%
- Établissements : 87
- Professionnels : environ 9 500
- Résidents/patients (hors chirurgie) : 9 874 en moyenne
- Objectif 2026 : CA Exploitation 925 M€ (croissance organique attendue +5%)
- Objectif 2027 : 1 Md€ de CA Exploitation et 12 000 lits
Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Historique
Société familiale à l'origine, LNA Santé (Le Noble Age) est né à Nantes (44) où Jean-Paul Siret crée en 1990 la première structure, La Chezalière, établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad).
La société est constituée de 2 pôles d'actionnaires fondateurs :
- Jean-Paul SIRET, président directeur général
- Willy SIRET, directeur général depuis 2020
Par ailleurs, Robert DARDANNE, associé de Xavier DEJARDINS au sein de la société FIDEXI, est également membre du conseil d'administration de LNA Santé.
Fort de l'expérience acquise dans le premier Ehpad, Jean-Paul Siret travaille avec un médecin sur un modèle de prise en charge des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés. Ils se rendent en Suède où des équipes soignantes expérimentent des protocoles d'accueil très innovants. A partir de ces données, ils élaborent les principes d'une prise en charge individualisée, base de l'organisation déployée aujourd'hui dans tous les établissements de LNA Santé. En 1995, ouvre Le Parc de Diane, premier établissement entièrement dédié aux personnes souffrant de la Maladie d'Alzheimer. LNA Santé (Le Noble Age) se structure en 1998 avec la définition du projet d'entreprise et le premier Business Plan. Il compte alors 250 lits sur 3 établissements.
L'année suivante, le groupe se positionne sur le secteur sanitaire, acquiert le premier Etablissement de Soins de Suite et Réadaptation (SSR) et effectue une ouverture du capital.
Suivront rapidement extension géographique avec reprises et créations d'établissements en France et en Belgique, et diversification pour atteindre 14 structures en 2003.
En 2006, LNA Santé (Le Noble Age) entre en Bourse sur le marché Eurolist by Euronext Paris.
Dès cette année là, le développement s'accélère avec une volonté d'ouverture sur les secteurs associatif et public.
Tous les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Santé - Le Noble Age - Stratégie de développement
LNA Santé (Le Noble Age) a une startégie de developpement en France et en Belgique notement par le biais de l'Ehpad et le LMNP ou Censié Bouvard.
Les résidences LNA Santé (Le Noble Age) ont un taux d'occupation de plus de 93,3% en 2025.
Le chiffre d'affaire à l' exploitation 2025 est de 878,5 M€
LNA Santé (Le Noble Age) possède à ce jour 87 établissements.
Pour une totale de 11 619 lits autorisés
Sur l'année 2025, le chiffre d'affaires consolidé de LNA Santé (Le Noble Age) est de 912,7 M€.
Tous les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Santé (Le Noble Age) Implantation géographique
Fin 2025, avec environ 9 500 professionnels, LNA Santé (Le Noble Age) dispose d'un réseau de 87 établissements représentant 11 619 lits autorisés, répartis en France et en Belgique :
Tous les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec LNA Santé (Le Noble Age), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
