Ehpad Les Sablons Le Mans par Emeis (Orpea)
Prix
111 647 €
Rentabilité
5,10 %
Loyer
5 694 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Les Sablons est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Le Mans (72100).
Ce bien Ehpad bénéficie de 105 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 30 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Sablons par Emeis (Orpea) se situe à :
51 rue des Sablons, 72100 Le Mans.
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9/10.
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Acheter une chambre Ehpad Les Sablons
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Sablons avec Emeis (Orpea).
- Prix: 111 647 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Loyer : 5 694 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Sablons est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Sablons à Le Mans avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Sablons à Le Mans géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Sablons à Le Mans avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Sablons à Le Mans
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Sablons à Le Mans
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
La maison de retraite Les Sablons Le Mans est située dans la région du Pays de la Loire .
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Sablons par Emeis propose 105 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 30 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Salons
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Tisanerie
- Jardin aménagés
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Sablons à Le Mans avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Mans – Sarthe | Pays de la Loire
Toutes les informations sur la ville de Le Mans où se situe l'Ehpad Les Sablons.
Le Mans est une ville‑centre majeure de l’Ouest, au cœur d’un bassin de vie dynamique et bien structuré.
Son rôle administratif, universitaire et économique lui permet d’offrir des services complets, des équipements publics modernes et une vie locale active, appréciée des seniors.
La qualité de vie, la présence de commerces et l’accessibilité aux services de santé renforcent l’attractivité d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce aux autoroutes, à la gare TGV et aux transports urbains, permettant de rejoindre rapidement Paris et les grandes métropoles régionales.
Cette desserte facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un élément essentiel pour un achat en EHPAD.
Le Mans dispose d’infrastructures hospitalières importantes et d’un réseau médical dense, garantissant une prise en charge de qualité et une continuité des soins pour les résidents.
Dans ce contexte, Le Mans représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité de population, le vieillissement démographique et la centralité régionale soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors dans une ville attractive et bien connectée.
Plus d'informations sur la ville Le Mans, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Sablons à Le Mans, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
