Ehpad La Villa du Chêne d’Or Bonchamp-Les-Laval par Clariane (Korian)
Prix
124 203 €
Rentabilité
6,40 %
Loyer
7 949 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé La Villa du Chêne d’Or est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Bonchamp-Les-Laval (53960), près de Laval.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 24 lits.
La maison de retraite médicalisée La Villa du Chêne d’Or par Clariane (Korian) se situe à :
50 Rue Charles de Gaulle, 53960 Bonchamp-lès-Laval
- A 3 minutes de la Mairie de Bonchamp-Les-Laval
- A 10 minutes de l'Aéroport de Laval - Entrammes
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad La Villa du Chêne d’Or
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Villa du Chêne d’Or avec Clariane (Korian).
- Prix: 124 203 €
- Rentabilité : 6,40 %
- Loyer : 7 949 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Villa du Chêne d’Or est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Villa du Chêne d’Or à Bonchamp-Les-Laval avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Villa du Chêne d’Or à Bonchamp-Les-Laval géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Villa du Chêne d’Or à Bonchamp-Les-Laval avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad La Villa du Chêne d’Or à Bonchamp-Les-Laval
Toutes les chambres ont une surface de 20m². 50 Rue Charles de Gaulle, 53960 Bonchamp-lès-Laval (près de la ville du Mans et de Rennes).
Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes situé à 1 heures de la ville du Mans et de Rennes.
L'Ehpad La Villa du Chêne d’Orcomporte 80 chambres.
Commune limitrophe de LAVAL, elle est la 6ème ville du département de la Mayenne et totalise aujourd’hui plus de 6.000 habitants, à 5,5 Kilométres de la Mairie et à 11 minutes du Centre Hospitalier de Laval
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Espace Snoezelen
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Villa du Chêne d’Or à Bonchamp-Les-Laval avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bonchamp‑lès‑Laval – Mayenne | Pays de la Loire
Toutes les informations sur la ville de Bonchamp-Les-Laval où se situe l'Ehpad La Villa du Chêne d’Or.
Bonchamp‑lès‑Laval se situe à l’est de Laval, au cœur d’un bassin de vie dynamique et bien structuré de la Mayenne.
La commune bénéficie d’un cadre résidentiel apprécié, avec des quartiers calmes, des services de proximité et une vie locale active.
Les seniors y trouvent un environnement pratique et rassurant, tout en profitant de la proximité immédiate d’une ville‑centre offrant de nombreux équipements.
Cette attractivité renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers et se situe à proximité de la gare de Laval, facilitant l’accès aux pôles d’emploi et aux infrastructures de santé.
Cette accessibilité est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, car elle garantit les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des établissements hospitaliers lavallois assure un environnement médical complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Bonchamp‑lès‑Laval représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, la stabilité démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe sécurité, qualité de vie et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Bonchamp-Les-Laval, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane (Korian), gestionnaire Ehpad
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
