Ehpad La Villa du Chêne d’Or Bonchamp-Les-Laval par Clariane (Korian)
Prix
124 203 €
Rentabilité
6,40 %
Loyer
7 949 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé La Villa du Chêne d’Or est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Bonchamp-Les-Laval (53960), près de Laval.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 24 lits.
La maison de retraite médicalisée La Villa du Chêne d’Or par Clariane (Korian) se situe à :
50 Rue Charles de Gaulle, 53960 Bonchamp-lès-Laval
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9.5/10.
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Acheter une chambre Ehpad La Villa du Chêne d’Or
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Villa du Chêne d’Or avec Clariane (Korian).
- Prix: 124 203 €
- Rentabilité : 6,40 %
- Loyer : 7 949 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Villa du Chêne d’Or est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Villa du Chêne d’Or à Bonchamp-Les-Laval avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Villa du Chêne d’Or à Bonchamp-Les-Laval géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Villa du Chêne d’Or à Bonchamp-Les-Laval avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad La Villa du Chêne d’Or à Bonchamp-Les-Laval
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad La Villa du Chêne d’Or à Bonchamp-Les-Laval
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Commune limitrophe de LAVAL, elle est la 6ème ville du département de la Mayenne et totalise aujourd’hui plus de 6.000 habitants, à 5,5 Kilométres de la Mairie et à 11 minutes du Centre Hospitalier de Laval
Rappelons que ce bien en Ehpad La Villa du Chêne d’Or par Clariane propose 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 24 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Espace Snoezelen
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Villa du Chêne d’Or à Bonchamp-Les-Laval avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bonchamp‑lès‑Laval – Mayenne | Pays de la Loire
Toutes les informations sur la ville de Bonchamp-Les-Laval où se situe l'Ehpad La Villa du Chêne d’Or.
Bonchamp‑lès‑Laval se situe à l’est de Laval, au cœur d’un bassin de vie dynamique et bien structuré de la Mayenne.
La commune bénéficie d’un cadre résidentiel apprécié, avec des quartiers calmes, des services de proximité et une vie locale active.
Les seniors y trouvent un environnement pratique et rassurant, tout en profitant de la proximité immédiate d’une ville‑centre offrant de nombreux équipements.
Cette attractivité renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers et se situe à proximité de la gare de Laval, facilitant l’accès aux pôles d’emploi et aux infrastructures de santé.
Cette accessibilité est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, car elle garantit les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des établissements hospitaliers lavallois assure un environnement médical complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Bonchamp‑lès‑Laval représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, la stabilité démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe sécurité, qualité de vie et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Bonchamp-Les-Laval, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Villa du Chêne d’Or à Bonchamp-Les-Laval, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
