Ehpad Le Château de Lormoy Longpont-sur-Orge par Clariane (Korian)
Prix
125 743 €
Rentabilité
7,60 %
Loyer
9 556 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Le Château de Lormoy est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Longpont-sur-Orge (91310 ), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 161 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée Le Château de Lormoy par Clariane (Korian) se situe à :
47 Rue de Lormoy, 91310 Longpont-sur-Orge
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
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Acheter une chambre Ehpad Le Château de Lormoy
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Château de Lormoy avec Clariane (Korian).
- Prix: 125 743 €
- Rentabilité : 7,60 %
- Loyer : 9 556 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Château de Lormoy est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Château de Lormoy à Longpont-sur-Orge avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Château de Lormoy à Longpont-sur-Orge géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 7,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Château de Lormoy à Longpont-sur-Orge avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Le Château de Lormoy à Longpont-sur-Orge
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Château de Lormoy à Longpont-sur-Orge
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cette résidence pour personnes âgées est idéalement située puisqu'elle est à seulement 47 minutes de l'Aéroport Paris-Charles De Gaulle et à 40 minutes de Gare de l'Est.
Rappelons que ce bien en Ehpad Le Château de Lormoy par Clariane propose 161 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animation
- Ateliers
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Château de Lormoy à Longpont-sur-Orge avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Longpont‑sur‑Orge – Essonne | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Longpont-sur-Orge où se situe l'Ehpad Le Château de Lormoy.
Longpont‑sur‑Orge est une commune de l’Essonne, située en Île‑de‑France et pleinement intégrée à l’agglomération parisienne, dans l’ancien pays du Hurepoix.
Ce positionnement francilien, à la fois urbain et résidentiel, favorise le bien‑vivre des seniors et la stabilité de la demande en hébergement médicalisé.
La commune s’inscrit dans un bassin de vie dense, bénéficiant de l’écosystème de services et d’équipements de la région parisienne.
Cette proximité des pôles d’emploi et des infrastructures renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, dans un contexte où l’accessibilité reste un critère clé.
Dans ce cadre, Longpont‑sur‑Orge représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La solidité du marché local et l’ancrage dans le bassin parisien soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Longpont-sur-Orge, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Château de Lormoy à Longpont-sur-Orge, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
