Ehpad L'Oradou Clermont-Ferrand par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé L'Oradou est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Clermont-Ferrand (63000).
Ce bien Ehpad bénéficie de 96 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits.
La maison de retraite médicalisée L'Oradou par Clariane (Korian) se situe à :
Allée de Beaulieu, 63000 Clermont-Ferrand
- A 11 minutes de la Mairie de Clermont-Ferrand
- A 8 minutes de la Gare de Clermont-Ferrand
- A 8 minutes de l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad L'Oradou
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad L'Oradou avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Clermont-Ferrand
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée L'Oradou est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad L'Oradou à Clermont-Ferrand avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad L'Oradou à Clermont-Ferrand géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad L'Oradou à Clermont-Ferrand avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad L'Oradou à Clermont-Ferrand
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad L'Oradou à Clermont-Ferrand
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) L'Oradou est située à Clermont-Ferrand proche du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Clermont-Ferrand dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad L'Oradou par Clariane propose 96 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad L'Oradou à Clermont-Ferrand avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clermont-Ferrand - Puy-de-Dôme | Auvergne-Rhône-Alpes
Clermont-Ferrand est une ville structurante du Puy‑de‑Dôme, au cœur de l’Auvergne, et constitue un pôle urbain majeur de son territoire.
Son bassin de vie dynamique, sa centralité régionale et son équilibre entre services urbains et environnement naturel renforcent l’attractivité résidentielle.
Ce contexte est favorable au bien‑vivre des seniors et à l’implantation de structures d’accueil médicalisé dans un marché stable et porteur.
La ville dispose d’un tissu de services complet, avec des équipements, des commerces et des infrastructures adaptés aux besoins du quotidien.
Cette organisation urbaine renforce l’accessibilité aux soins et aux services essentiels, un critère déterminant pour un achat en EHPAD.
Le caractère structuré de l’agglomération favorise la stabilité locative et la qualité de prise en charge des résidents, tout en offrant aux familles un environnement rassurant.
Dans ce contexte, Clermont-Ferrand représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la solidité du bassin de vie et la qualité de l’environnement urbain soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Cette combinaison offre une perspective patrimoniale durable, adaptée aux besoins croissants des seniors.
Plus d'informations sur la ville Clermont-Ferrand, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence L'Oradou à Clermont-Ferrand, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
