Résidence Les Bains à Saint-Péray / Un Ehpad géré par Colisee
Rentabilité
5,30 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Résidence Les Bains est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Saint-Péray (07130), près de Valence.
Ce bien Ehpad bénéficie de 56 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence Les Bains par Colisee se situe à :
14 Av. du 11 Novembre, 07130 Saint-Péray
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 9/10.
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La maison de retraite médicalisée Résidence Les Bains est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
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Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence Les Bains à Saint-Péray géré Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
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Saint‑Péray est une commune de l’Ardèche, en Auvergne‑Rhône‑Alpes, située à proximité immédiate de Valence, dans un bassin de vie structuré. Ce positionnement péri‑urbain offre un cadre résidentiel stable, favorable au bien‑vivre des seniors, tout en restant connecté aux services d’un pôle urbain majeur. La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue par la proximité des équipements et par un environnement organisé, propice à l’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans un territoire cohérent, avec un accès aux services de santé, aux commerces et aux infrastructures du quotidien. Cette accessibilité facilite la continuité des soins et la mobilité des résidents, renforçant la pertinence d’un achat en EHPAD. Le cadre résidentiel stable, combiné à l’ancrage dans le bassin de vie valentinois, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Saint‑Péray représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD. La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP. Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
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Colisée est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement du grand âge, notamment en maisons médicalisées (EHPAD), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Le groupe fait partie des opérateurs significatifs du secteur en Europe, avec un maillage territorial important et une présence multi-pays. Pour un investisseur, Colisée est avant tout un exploitant de grande taille, structuré autour d’un volume d’établissements élevé et d’une activité récurrente.