Ehpad Les Rives D'Ithaque La Roche-Blanche par Mieux Vivre
Prix
118 450 €
Rentabilité
4,50 %
Loyer
5 330 € / an
Gestionnaire
Mieux Vivre
L'établissement médicalisé Les Rives D'Ithaque est un Ehpad d'occasion exploité par Mieux Vivre dans la ville de La Roche-Blanche (63670), près de Clermont-Ferrand.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 24 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Rives D'Ithaque par Mieux Vivre se situe à :
9 Chemin de la Prairie, 63670 La Roche-Blanche
- A 4 minutes de la Mairie de La Roche-Blanche
- A 10 minutes de la Gare Sarliève - Cournon à Cournon-d'Auvergne
- A 14 minutes de l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Mieux Vivre a reçu la note MDRS de 8.5/10.
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Acheter une chambre Ehpad Les Rives D'Ithaque
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Rives D'Ithaque avec Mieux Vivre.
- Prix: 118 450 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 5 330 € / an HTVA
- Gestionnaire : Mieux Vivre
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Rives D'Ithaque est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Mieux Vivre.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche avec Mieux Vivre ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche géré par Mieux Vivre avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Mieux Vivre.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche avec Mieux Vivre ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche
La maison de retraite Les Rives D'Ithaque se trouve à seulement 25 minutes de la ville de Clermont-Ferrand et de son centre urbain.
Cette maison de retraite médicalisée propose 80 lits médicalisés dont 24 lits en Unité Alzheimer. Toutes les chambres sont meublées et disposent de sanitaires privatifs.
9 Chemin de la Prairie, 63670 La Roche-Blanche
- A 4 minutes de la Mairie de La Roche-Blanche
- A 10 minutes de la Gare Sarliève - Cournon à Cournon-d'Auvergne
- A 14 minutes de l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
Ce programme Ehpad Mieux-Vivre est situé à La Roche-Blanche. La maison de retraite Les Rives D'Ithaque est située non loin de Clermont-Ferrand et de son centre urbain. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Espace snoezelen
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Terrasses
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche avec Mieux Vivre , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La Roche-Blanche - Puy-de-Dôme | Auvergne-Rhône-Alpes
La Roche‑Blanche est une commune du Puy‑de‑Dôme, en Auvergne‑Rhône‑Alpes, située dans le bassin de vie de Clermont‑Ferrand.
Ce positionnement péri‑urbain, au pied de la chaîne des Puys, offre un cadre résidentiel stable et attractif, favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une qualité de vie reconnue, combinant environnement naturel et proximité d’un pôle urbain majeur, ce qui renforce l’intérêt pour l’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans un territoire organisé, avec un accès aux services de santé, aux commerces et aux infrastructures du quotidien du bassin clermontois.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et les déplacements des familles, renforçant la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel stable et l’ancrage dans un bassin de vie dynamique soutiennent la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, La Roche‑Blanche représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.
Plus d'informations sur la ville La Roche-Blanche, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Mieux Vivre, gestionnaire Ehpad
Mieux Vivre est l'un des gestionnaires français les plus anciens du secteur de la prise en charge médicalisée des personnes âgées dépendantes. Fondé en 1986, le groupe a été un véritable pionnier dans la conception, la construction et l'exploitation de résidences médicalisées en France : entre 1988 et 2011, Mieux Vivre a conçu et livré plus de 150 résidences Ehpad sur l'ensemble du territoire, constituant à ce titre un savoir-faire constructif et exploitant reconnu dans tout le secteur.
À son apogée, le groupe gérait 1 684 lits répartis dans plusieurs établissements, avec un taux d'occupation moyen de 94,50 % sur l'ensemble de ses résidences — un niveau de remplissage qui témoignait de la qualité de son offre et de la solidité de ses partenariats institutionnels.
- En 2011, après avoir ouvert son capital à Mediter, le groupe Mieux Vivre a cédé l'intégralité de son fonds de commerce à Emeis (anciennement Orpea), l'un des leaders mondiaux de la prise en charge de la dépendance. Cette opération a marqué un tournant stratégique majeur dans l'histoire du groupe :
- Mieux Vivre a cessé d'être un opérateur direct d'EHPAD pour se repositionner en tant que structure patrimoniale et immobilière, conservant la propriété des murs de plusieurs résidences dont il confie désormais l'exploitation à Emeis. Pour les investisseurs LMNP qui ont acquis des chambres dans les résidences Mieux Vivre, cette transition est une bonne nouvelle : elle signifie que leur bien est aujourd'hui exploité par l'un des groupes les plus solides et les plus expérimentés du secteur mondial de la dépendance.
