Ehpad Les Rives D'Ithaque La Roche-Blanche par Mieux Vivre
Prix
118 450 €
Rentabilité
4,50 %
Loyer
5 330 € / an
Gestionnaire
Mieux Vivre
L'établissement médicalisé Les Rives D'Ithaque est un Ehpad neuf exploité par Mieux Vivre dans la ville de La Roche-Blanche (63670), près de Clermont-Ferrand.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 24 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Rives D'Ithaque par Mieux Vivre se situe à :
9 Chemin de la Prairie, 63670 La Roche-Blanche
- A 4 minutes de la Mairie de La Roche-Blanche
- A 10 minutes de la Gare Sarliève - Cournon à Cournon-d'Auvergne
- A 14 minutes de l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Mieux Vivre a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Rives D'Ithaque avec Mieux Vivre.
- Prix: 118 450 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Loyer : 5 330 € / an HTVA
- Gestionnaire : Mieux Vivre
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Rives D'Ithaque est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Mieux Vivre.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche avec Mieux Vivre ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche géré par Mieux Vivre avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Mieux Vivre.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche avec Mieux Vivre ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Mieux-Vivre est situé à La Roche-Blanche. La maison de retraite Les Rives D'Ithaque est située non loin de Clermont-Ferrand et de son centre urbain. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Rives D'Ithaque par Mieux Vivre propose 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 24 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Espace snoezelen
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Terrasses
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche avec Mieux Vivre , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La Roche-Blanche - Puy-de-Dôme | Auvergne-Rhône-Alpes
La Roche‑Blanche est une commune du Puy‑de‑Dôme, en Auvergne‑Rhône‑Alpes, située dans le bassin de vie de Clermont‑Ferrand.
Ce positionnement péri‑urbain, au pied de la chaîne des Puys, offre un cadre résidentiel stable et attractif, favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une qualité de vie reconnue, combinant environnement naturel et proximité d’un pôle urbain majeur, ce qui renforce l’intérêt pour l’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans un territoire organisé, avec un accès aux services de santé, aux commerces et aux infrastructures du quotidien du bassin clermontois.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et les déplacements des familles, renforçant la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel stable et l’ancrage dans un bassin de vie dynamique soutiennent la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, La Roche‑Blanche représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.
Plus d'informations sur la ville La Roche-Blanche, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Mieux Vivre gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche, Mieux Vivre.
Mieux Vivre est l'un des groupes fondateurs du secteur de l'EHPAD en France. Créé en 1986, il a conçu et livré plus de 150 résidences médicalisées entre 1988 et 2011, faisant de lui l'un des promoteurs-exploitants les plus actifs de sa génération dans ce secteur.
En 2011, après avoir géré jusqu'à 1 684 lits avec un taux d'occupation moyen de 94,50 %, le groupe a cédé son fonds de commerce à Emeis (anciennement Orpea) et s'est recentré sur son rôle de propriétaire institutionnel, conservant à son actif 6 établissements représentant plus de 500 lits.
Aujourd'hui, les résidences issues de ce patrimoine sont exploitées au quotidien par Emeis, l'un des premiers opérateurs mondiaux de résidences médicalisées, ce qui offre aux investisseurs LMNP la combinaison d'un bâti de qualité — conçu par un promoteur spécialisé expérimenté — et d'un gestionnaire opérationnel parmi les plus solides du secteur.
Mieux Vivre en Chiffres
- Fondation : 1986
- Statut : groupe patrimonial privé — propriétaire des murs
- Résidences construites : plus de 150 (1988–2011)
- Établissements actuels : 6 — plus de 500 lits
- Taux d'occupation historique : 94,50 %
- Exploitant : Emeis (anciennement Orpea) depuis 2011
- Rendement LMNP indicatif : entre 4,20 % et 5 % HT
