1. Ehpad
  2. Ehpad Programmes
Le Guide du Patrimoine Logo Le Guide du Patrimoine Contact Details:
Main address: 34 rue de Montholon 75009 Paris, France ,
Tel:+33 1 89 16 15 00 , Fax:+33 9 56 70 15 49 , E-mail: l.cohen@leguidedupatrimoine.com

01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -

Ehpad occasion /

Comment acheter une chambre Ehpad d'occasion ?

Maj

Programmes Ehpad à la revente

Ehpad programmes neufs

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter une chambre en EHPAD neuve ou avec un nouveau bail commercial.
Il s'agit de lots EHPAD en VEFA ou avec un nouveau bail commercial et à la vente en 2026 .

Nous commercialisons des chambres EHPAD avec des programmes neufs ou des programmes à la revente mais avec un nouveau bail commercial de 9 ans.

Pour l'achat de votre chambre EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad programmes neufs

Ici, la liste de tous les programmes en Ehpad neufs ou avec un nouveau bail commercial.

Cliquer ICI pour les lots EHPAD à la revente.







SSR Programme LNA Sante (Le Noble Age), Le Pôle Santé Orgemont à Meaux

SSR Programme Le Pôle Santé Orgemont par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Meaux (77100) près de Paris.

  • Le prix est de 219 337 € HT
  • Le loyer est de : 8 773 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

Avis sur cet SSR :

Gestionnaire SSR du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Emeis (Orpea), Château de Villeniard à Vaux-sur-Lunain

Ehpad Programme Château de Villeniard par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Vaux-sur-Lunain (77710) près de Melun.

  • Le prix est de 116 025 € HT
  • Le loyer est de : 4 641 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Pergolas de Sigoulès à Sigoulès

Ehpad Programme Les Pergolas de Sigoulès par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Sigoulès (24240) près de Bergerac.

  • Le prix est de 128 290 € HT
  • Le loyer est de : 5 132 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Domidep, Résidence de Beurre à Villeneuve-sur-Lot

Ehpad Programme Résidence de Beurre par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Villeneuve-sur-Lot (47300) près de Agen.

  • Le prix est de 162 260 € HT
  • Le loyer est de : 6 490 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Domidep, La Madrague à Le Fossat

Ehpad Programme La Madrague par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Le Fossat (09130) près de Toulouse.

  • Le prix est de 167 500 € HT
  • Le loyer est de : 6 700 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Clariane (Korian), Les Bégonias à Rochefort

Ehpad Programme Les Bégonias par Clariane (Korian)

LMP/LMNP Une résidence située à Rochefort (17300) près de La Rochelle.

  • Le prix est de 205 750 € HT
  • Le loyer est de : 8 230 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane (Korian)

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Villa Bourgailh à Pessac

Ehpad Programme Villa Bourgailh par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Pessac (33600) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 202 947 € HT
  • Le loyer est de : 8 118 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Emeis (Orpea), Le Clos d’Étréchy à Etrechy

Ehpad Programme Le Clos d’Étréchy par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Etrechy (91580) près de Paris.

  • Le prix est de 162 500 € HT
  • Le loyer est de : 6 500 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Emeis (Orpea), L'Oasis à Le Teich

Ehpad Programme L'Oasis par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Le Teich (33470) près de Gujan-Mestras.

  • Le prix est de 149 150 € HT
  • Le loyer est de : 5 966 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Domidep, La Juvénie à Payzac

Ehpad Programme La Juvénie par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Payzac (24270) près de Limoges.

  • Le prix est de 163 952 € HT
  • Le loyer est de : 6 558 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Domidep, Le Beau Site à Clécy

Ehpad Programme Le Beau Site par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Clécy (14570) près de Caen.

  • Le prix est de 159 900 € HT
  • Le loyer est de : 6 396 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Colisee, Résidence Les Marais à Margny-lès-Compiègne

Ehpad Programme Résidence Les Marais par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Margny-lès-Compiègne (60280) près de Paris.

  • Le prix est de 154 006 € HT
  • Le loyer est de : 6 160 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Artistes de Batignolles à Paris

Ehpad Programme Les Artistes de Batignolles par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Paris (75017).

  • Le prix est de 330 111 € HT
  • Le loyer est de : 13 204 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Les Matines, La Méridienne à Rouen

Ehpad Programme La Méridienne par Les Matines

LMP/LMNP Une résidence située à Rouen (76100).

  • Le prix est de 138 600 € HT
  • Le loyer est de : 5 544 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Les Matines

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Domidep, Résidence du Lac à Casteljaloux

Ehpad Programme Résidence du Lac par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Casteljaloux (47700) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 125 269 € HT
  • Le loyer est de : 5 011 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Le Guide Du Patrimoine a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Formulaire de Contact



Les avantages d'un achat EHPAD neuf

Il y a plusieurs avantages à acheter une chambre en EHPAD neuve ou alors d'occasion avec un nouveau bail commercial.

L'acheteur bénéficiera de frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat en VEFA.

Toujours dans le cadre d'un achat en chambre Ehpad neuve, l'investisseur bénéficiera d'un bail commercial de 12 ans.
Dans le cadre de l'achat d'une chambre en EHPAD d'occasion, l'investisseur bénéficiera d'un nouveau bail commercial de 9 ans.

Enfin, le mobilier vient d'être renouvelé.
Et donc ne sera pas une charge à payer par l'acquereur pour les 12 prochaines années.

Tous les avantages d'un achat EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les meilleurs gestionnaires en EHPAD

Ici la liste des gestionnaires EHPAD avec le plus de transactions en immobilier en 2026 :

  1. Colisée
  2. LNA Santé (Le Noble Age)
  3. Clariane (Korian)
  4. Emeis (Orpea)
  5. DomusVi
  6. Domidep
  7. Emera

Nous vous rappelons que le statut du LMNP en Ehpad permet de générer des revenus non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre résidence médicalisée.

La rentabilité d'une chambre EHPAD d'occasion est comprise entre 4,2 % HT/HT à 5,50 % HT/HT.

Tout savoir sur les meilleurs gestionnaires en EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Revendre sa chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine s'occupe aussi de la revente de votre chambre Ehpad.

Pour les investisseurs désireux de revendre leur chambre médicalisée, Le Guide Du Patrimoine vous accompagne dans cette transaction.

Vous pouvez aussi nous contacter juste pour avoir une estimation gratuite.

Le Guide Du Patrimoine est un opérateur spécialisé dans la revente de chambres médicalisées sur le marché secondaire.

Pour revendre sa chambre EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.