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Ehpad occasion /

Comment acheter une chambre Ehpad d'occasion ?

Maj

Programmes Ehpad à la revente

Ehpad programmes neufs

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter une chambre en EHPAD neuve ou avec un nouveau bail commercial.
Il s'agit de lots EHPAD en VEFA ou avec un nouveau bail commercial et à la vente en 2026 .

Nous commercialisons des chambres EHPAD avec des programmes neufs ou des programmes à la revente mais avec un nouveau bail commercial de 9 ans.

Pour l'achat de votre chambre EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad programmes neufs

Ici, la liste de tous les programmes en Ehpad neufs ou avec un nouveau bail commercial.

Cliquer ICI pour les lots EHPAD à la revente.







Ehpad Programme Emeis (Orpea), L'Angélique à Niort

Ehpad Programme L'Angélique par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Niort (79000) près de Poitiers.

  • Le prix est de 129 655 € HT
  • Le loyer est de : 6 094 € / an
  • Le rendement est de : 4,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Domidep, La Maison Claude de France à Chailles

Ehpad Programme La Maison Claude de France par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Chailles (41120) près de Blois.

  • Le prix est de 123 177 € HT
  • Le loyer est de : 5 789 € / an
  • Le rendement est de : 4,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Domidep, Les Jardins de Liévins à Liévin

Ehpad Programme Les Jardins de Liévins par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Liévin (62800) près de Arras.

  • Le prix est de 130 705 € HT
  • Le loyer est de : 6 143 € / an
  • Le rendement est de : 4,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Quentin de la Tour à Saint-Quentin

Ehpad Programme Quentin de la Tour par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Saint-Quentin (02100).

  • Le prix est de 116 330 € HT
  • Le loyer est de : 5 456 € / an
  • Le rendement est de : 4,69 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Notre Dame d'Espérance à Milly-la-Forêt

Ehpad Programme Notre Dame d'Espérance par Association Notre Dame d'Espérance

LMP/LMNP Une résidence située à Milly-la-Forêt (91490) près de Melun.

  • Le prix est de 135 824 € HT
  • Le loyer est de : 6 357 € / an
  • Le rendement est de : 4,68 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Association Notre Dame d'Espérance

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Le Clos d’Arnouville à Arnouville

Ehpad Programme Le Clos d’Arnouville par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Arnouville (95400) près de Paris.

  • Le prix est de 161 828 € HT
  • Le loyer est de : 7 525 € / an
  • Le rendement est de : 4,65 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Asphodia à Yerres

Ehpad Programme Asphodia par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Yerres (91330) près de Paris.

  • Le prix est de 223 461 € HT
  • Le loyer est de : 10 391 € / an
  • Le rendement est de : 4,65 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), La Favorite à Lyon

Ehpad Programme La Favorite par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Lyon (69005).

  • Le prix est de 137 635 € HT
  • Le loyer est de : 6 400 € / an
  • Le rendement est de : 4,65 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Villa de Valrose à Latresne

Ehpad Programme Villa de Valrose par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Latresne (33360) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 145 842 € HT
  • Le loyer est de : 6 709 € / an
  • Le rendement est de : 4,60 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Villa Tohannic à Vannes

Ehpad Programme Villa Tohannic par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Vannes (56000).

  • Le prix est de 175 840 € HT
  • Le loyer est de : 8 089 € / an
  • Le rendement est de : 4,60 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Programme Domidep, Gustave Courbet à Caumont-l'Éventé

Ehpad Programme Gustave Courbet par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Caumont-l'Éventé (14240) près de Caen.

  • Le prix est de 119 500 € HT
  • Le loyer est de : 5 497 € / an
  • Le rendement est de : 4,60 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Domidep, Paul Cezanne à Malijai

Ehpad Programme Paul Cezanne par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Malijai (04350) près de Marseille.

  • Le prix est de 136 000 € HT
  • Le loyer est de : 6 256 € / an
  • Le rendement est de : 4,60 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Marconi à Chatou

Ehpad Programme Marconi par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Chatou (78400) près de Paris.

  • Le prix est de 231 087 € HT
  • Le loyer est de : 10 630 € / an
  • Le rendement est de : 4,60 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Talanssa à Talence

Ehpad Programme Talanssa par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Talence (33400) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 169 786 € HT
  • Le loyer est de : 7 810 € / an
  • Le rendement est de : 4,60 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Programme Colisee, Le Moulin de Domèvre à Vaxy

Ehpad Programme Le Moulin de Domèvre par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Vaxy (57170) près de Nancy.

  • Le prix est de 141 930 € HT
  • Le loyer est de : 6 529 € / an
  • Le rendement est de : 4,60 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Le Guide Du Patrimoine a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Formulaire de Contact



Les avantages d'un achat EHPAD neuf

Il y a plusieurs avantages à acheter une chambre en EHPAD neuve ou alors d'occasion avec un nouveau bail commercial.

L'acheteur bénéficiera de frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat en VEFA.

Toujours dans le cadre d'un achat en chambre Ehpad neuve, l'investisseur bénéficiera d'un bail commercial de 12 ans.
Dans le cadre de l'achat d'une chambre en EHPAD d'occasion, l'investisseur bénéficiera d'un nouveau bail commercial de 9 ans.

Enfin, le mobilier vient d'être renouvelé.
Et donc ne sera pas une charge à payer par l'acquereur pour les 12 prochaines années.

Tous les avantages d'un achat EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les meilleurs gestionnaires en EHPAD

Ici la liste des gestionnaires EHPAD avec le plus de transactions en immobilier en 2026 :

  1. Colisée
  2. LNA Santé (Le Noble Age)
  3. Clariane (Korian)
  4. Emeis (Orpea)
  5. DomusVi
  6. Domidep
  7. Emera

Nous vous rappelons que le statut du LMNP en Ehpad permet de générer des revenus non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre résidence médicalisée.

La rentabilité d'une chambre EHPAD d'occasion est comprise entre 4,2 % HT/HT à 5,50 % HT/HT.

Tout savoir sur les meilleurs gestionnaires en EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Revendre sa chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine s'occupe aussi de la revente de votre chambre Ehpad.

Pour les investisseurs désireux de revendre leur chambre médicalisée, Le Guide Du Patrimoine vous accompagne dans cette transaction.

Vous pouvez aussi nous contacter juste pour avoir une estimation gratuite.

Le Guide Du Patrimoine est un opérateur spécialisé dans la revente de chambres médicalisées sur le marché secondaire.

Pour revendre sa chambre EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.