1. Ehpad
  2. Ehpad Programmes
Le Guide du Patrimoine Logo Le Guide du Patrimoine Contact Details:
Main address: 34 rue de Montholon 75009 Paris, France ,
Tel:+33 1 89 16 15 00 , Fax:+33 9 56 70 15 49 , E-mail: l.cohen@leguidedupatrimoine.com

01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -

Ehpad occasion /

Comment acheter une chambre Ehpad d'occasion ?

Maj

Programmes Ehpad à la revente

Ehpad programmes neufs

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter une chambre en EHPAD neuve ou avec un nouveau bail commercial.
Il s'agit de lots EHPAD en VEFA ou avec un nouveau bail commercial et à la vente en 2026 .

Nous commercialisons des chambres EHPAD avec des programmes neufs ou des programmes à la revente mais avec un nouveau bail commercial de 9 ans.

Pour l'achat de votre chambre EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad programmes neufs

Ici, la liste de tous les programmes en Ehpad neufs ou avec un nouveau bail commercial.

Cliquer ICI pour les lots EHPAD à la revente.







Ehpad Programme Emeis (Orpea), Résidence Du Parc à Chambray-lès-Tours

Ehpad Programme Résidence Du Parc par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Chambray-lès-Tours (37170) près de Tours.

  • Le prix est de 123 340 € HT
  • Le loyer est de : 6 377 € / an
  • Le rendement est de : 5,17 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme DomusVi, Le Printania à Chantilly

Ehpad Programme Le Printania par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à Chantilly (60500) près de Paris.

  • Le prix est de 198 385 € HT
  • Le loyer est de : 10 217 € / an
  • Le rendement est de : 5,15 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Emeis (Orpea), La Maison Bleue à Gattières

Ehpad Programme La Maison Bleue par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Gattières (06510) près de Nice.

  • Le prix est de 107 000 € HT
  • Le loyer est de : 5 511 € / an
  • Le rendement est de : 5,15 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Domidep, Camille Claudel à Mâcon

Ehpad Programme Camille Claudel par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Mâcon (71000).

  • Le prix est de 119 262 € HT
  • Le loyer est de : 6 142 € / an
  • Le rendement est de : 5,15 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), La Villa des Poètes à Marseille

Ehpad Programme La Villa des Poètes par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Marseille (13010).

  • Le prix est de 162 284 € HT
  • Le loyer est de : 8 276 € / an
  • Le rendement est de : 5,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Sablons à Le Mans

Ehpad Programme Les Sablons par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Le Mans (72100).

  • Le prix est de 111 647 € HT
  • Le loyer est de : 5 694 € / an
  • Le rendement est de : 5,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Domidep, Les Colchiques à Bordes

Ehpad Programme Les Colchiques par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Bordes (64510) près de Pau.

  • Le prix est de 103 485 € HT
  • Le loyer est de : 5 278 € / an
  • Le rendement est de : 5,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Emeis (Orpea), Saint-Just à Saint-Just Saint-Rambert

Ehpad Programme Saint-Just par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Saint-Just Saint-Rambert (42170) près de Saint-Etienne.

  • Le prix est de 95 921 € HT
  • Le loyer est de : 4 892 € / an
  • Le rendement est de : 5,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Le Monthéard à Le Mans

Ehpad Programme Le Monthéard par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Le Mans (72000).

  • Le prix est de 129 824 € HT
  • Le loyer est de : 6 621 € / an
  • Le rendement est de : 5,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Emeis (Orpea), Résidence du Lac à Saint-Palais-sur-Mer

Ehpad Programme Résidence du Lac par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Saint-Palais-sur-Mer (17420) près de Royan.

  • Le prix est de 145 803 € HT
  • Le loyer est de : 7 436 € / an
  • Le rendement est de : 5,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Jardins de Lucile à Echillais

Ehpad Programme Les Jardins de Lucile par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Echillais (17620) près de Rochefort.

  • Le prix est de 100 000 € HT
  • Le loyer est de : 5 100 € / an
  • Le rendement est de : 5,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Colisee, Les Hirondelles de la Galaure à Châteauneuf-de-Galaure

Ehpad Programme Les Hirondelles de la Galaure par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Châteauneuf-de-Galaure (26330) près de Valence.

  • Le prix est de 139 000 € HT
  • Le loyer est de : 7 089 € / an
  • Le rendement est de : 5,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme DomusVi, La Tour à Conflans Saint Honorine

Ehpad Programme La Tour par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à Conflans Saint Honorine (78700) près de Paris.

  • Le prix est de 180 829 € HT
  • Le loyer est de : 9 204 € / an
  • Le rendement est de : 5,09 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme DomusVi, Résidence Tiers Temps à Blagnac

Ehpad Programme Résidence Tiers Temps par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à Blagnac (31700) près de Toulouse.

  • Le prix est de 126 000 € HT
  • Le loyer est de : 6 363 € / an
  • Le rendement est de : 5,05 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Jardins de Jeanne à Vouillé

Ehpad Programme Les Jardins de Jeanne par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Vouillé (79230) près de Poitiers.

  • Le prix est de 118 058 € HT
  • Le loyer est de : 5 962 € / an
  • Le rendement est de : 5,05 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

Avis sur cet Ehpad :

Gestionnaire Ehpad du Programme :


Contactez-nous



Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Le Guide Du Patrimoine a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Formulaire de Contact



Les avantages d'un achat EHPAD neuf

Il y a plusieurs avantages à acheter une chambre en EHPAD neuve ou alors d'occasion avec un nouveau bail commercial.

L'acheteur bénéficiera de frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat en VEFA.

Toujours dans le cadre d'un achat en chambre Ehpad neuve, l'investisseur bénéficiera d'un bail commercial de 12 ans.
Dans le cadre de l'achat d'une chambre en EHPAD d'occasion, l'investisseur bénéficiera d'un nouveau bail commercial de 9 ans.

Enfin, le mobilier vient d'être renouvelé.
Et donc ne sera pas une charge à payer par l'acquereur pour les 12 prochaines années.

Tous les avantages d'un achat EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les meilleurs gestionnaires en EHPAD

Ici la liste des gestionnaires EHPAD avec le plus de transactions en immobilier en 2026 :

  1. Colisée
  2. LNA Santé (Le Noble Age)
  3. Clariane (Korian)
  4. Emeis (Orpea)
  5. DomusVi
  6. Domidep
  7. Emera

Nous vous rappelons que le statut du LMNP en Ehpad permet de générer des revenus non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre résidence médicalisée.

La rentabilité d'une chambre EHPAD d'occasion est comprise entre 4,2 % HT/HT à 5,50 % HT/HT.

Tout savoir sur les meilleurs gestionnaires en EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Revendre sa chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine s'occupe aussi de la revente de votre chambre Ehpad.

Pour les investisseurs désireux de revendre leur chambre médicalisée, Le Guide Du Patrimoine vous accompagne dans cette transaction.

Vous pouvez aussi nous contacter juste pour avoir une estimation gratuite.

Le Guide Du Patrimoine est un opérateur spécialisé dans la revente de chambres médicalisées sur le marché secondaire.

Pour revendre sa chambre EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.