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Ehpad occasion /

Comment acheter une chambre Ehpad d'occasion ?

Maj

Programmes Ehpad à la revente

Ehpad programmes neufs

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter une chambre en EHPAD neuve ou avec un nouveau bail commercial.
Il s'agit de lots EHPAD en VEFA ou avec un nouveau bail commercial et à la vente en 2026 .

Nous commercialisons des chambres EHPAD avec des programmes neufs ou des programmes à la revente mais avec un nouveau bail commercial de 9 ans.

Pour l'achat de votre chambre EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad programmes neufs

Ici, la liste de tous les programmes en Ehpad neufs ou avec un nouveau bail commercial.

Cliquer ICI pour les lots EHPAD à la revente.







Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Les Sources à Evian-les-Bains

Ehpad Programme Les Sources par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Evian-les-Bains (74500) près de Genève.

  • Le prix est de 181 891 € HT
  • Le loyer est de : 8 367 € / an
  • Le rendement est de : 4,60 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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SSR Programme LNA Sante (Le Noble Age), Institut médical d'Ennery à Ennery

SSR Programme Institut médical d'Ennery par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Ennery (95300) près de Pontoise.

  • Le prix est de 206 850 € HT
  • Le loyer est de : 9 515 € / an
  • Le rendement est de : 4,60 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Programme Colisee, Domaine de la Chalouette à Morigny-Champigny

Ehpad Programme Domaine de la Chalouette par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Morigny-Champigny (91150) près de Etampes.

  • Le prix est de 214 552 € HT
  • Le loyer est de : 9 848 € / an
  • Le rendement est de : 4,59 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Mimosas à Magagnosc

Ehpad Programme Les Mimosas par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Magagnosc (06520) près de Grasse.

  • Le prix est de 80 140 € HT
  • Le loyer est de : 3 646 € / an
  • Le rendement est de : 4,55 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Clariane (Korian), Le Flore à Montgeron

Ehpad Programme Le Flore par Clariane (Korian)

LMP/LMNP Une résidence située à Montgeron (91230) près de Paris.

  • Le prix est de 170 813 € HT
  • Le loyer est de : 7 772 € / an
  • Le rendement est de : 4,55 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane (Korian)

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Ehpad Programme DomusVi, Le Colombier de Corbreuse à Corbreuse

Ehpad Programme Le Colombier de Corbreuse par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à Corbreuse (91410) près de Paris.

  • Le prix est de 167 272 € HT
  • Le loyer est de : 7 611 € / an
  • Le rendement est de : 4,55 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi

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Ehpad Programme Colisee, Le Pays d'Aunis à Saint-Jean-de-Liversay

Ehpad Programme Le Pays d'Aunis par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Saint-Jean-de-Liversay (17170) près de La Rochelle.

  • Le prix est de 123 640 € HT
  • Le loyer est de : 5 626 € / an
  • Le rendement est de : 4,55 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee

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Ehpad Programme Domidep, L'Ombrière à Saint Jean d'Angle

Ehpad Programme L'Ombrière par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Saint Jean d'Angle (17620) près de Rochefort.

  • Le prix est de 77 000 € HT
  • Le loyer est de : 3 504 € / an
  • Le rendement est de : 4,55 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Colisee, Résidence de la Varenne à Arques-la-Bataille

Ehpad Programme Résidence de la Varenne par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Arques-la-Bataille (76200) près de Dieppe.

  • Le prix est de 200 040 € HT
  • Le loyer est de : 9 022 € / an
  • Le rendement est de : 4,51 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee

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Ehpad Programme DomusVi, Marius Lacrouze à Charnay-Lès-Mâcon

Ehpad Programme Marius Lacrouze par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à Charnay-Lès-Mâcon (71850) près de Lyon.

  • Le prix est de 153 650 € HT
  • Le loyer est de : 6 914 € / an
  • Le rendement est de : 4,50 %
  • Livraison : Octobre 2017
  • Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi

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Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Mer Iroise à Brest

Ehpad Programme Mer Iroise par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Brest (29200).

  • Le prix est de 157 620 € HT
  • Le loyer est de : 7 093 € / an
  • Le rendement est de : 4,50 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Programme Domidep, Henri Matisse à Tourcoing

Ehpad Programme Henri Matisse par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Tourcoing (59200) près de Lille.

  • Le prix est de 151 500 € HT
  • Le loyer est de : 6 818 € / an
  • Le rendement est de : 4,50 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Association Notre Dame d'Espérance, Résidence Notre Dame du Bon Accueil à Saint-Georges-d'Orques

Ehpad Programme Résidence Notre Dame du Bon Accueil par Association Notre Dame d'Espérance

LMP/LMNP Une résidence située à Saint-Georges-d'Orques (34680) près de Montpellier.

  • Le prix est de 170 333 € HT
  • Le loyer est de : 7 665 € / an
  • Le rendement est de : 4,50 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Association Notre Dame d'Espérance

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Ehpad Programme Mieux Vivre, Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche

Ehpad Programme Les Rives D'Ithaque par Mieux Vivre

LMP/LMNP Une résidence située à La Roche-Blanche (63670) près de Clermont-Ferrand.

  • Le prix est de 118 450 € HT
  • Le loyer est de : 5 330 € / an
  • Le rendement est de : 4,50 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Mieux Vivre

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Ehpad Programme Domidep, Résidence De France à Beuvry

Ehpad Programme Résidence De France par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Beuvry (62660) près de Lille.

  • Le prix est de 113 133 € HT
  • Le loyer est de : 5 091 € / an
  • Le rendement est de : 4,50 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Le Guide Du Patrimoine a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

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Les avantages d'un achat EHPAD neuf

Il y a plusieurs avantages à acheter une chambre en EHPAD neuve ou alors d'occasion avec un nouveau bail commercial.

L'acheteur bénéficiera de frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat en VEFA.

Toujours dans le cadre d'un achat en chambre Ehpad neuve, l'investisseur bénéficiera d'un bail commercial de 12 ans.
Dans le cadre de l'achat d'une chambre en EHPAD d'occasion, l'investisseur bénéficiera d'un nouveau bail commercial de 9 ans.

Enfin, le mobilier vient d'être renouvelé.
Et donc ne sera pas une charge à payer par l'acquereur pour les 12 prochaines années.

Tous les avantages d'un achat EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les meilleurs gestionnaires en EHPAD

Ici la liste des gestionnaires EHPAD avec le plus de transactions en immobilier en 2026 :

  1. Colisée
  2. LNA Santé (Le Noble Age)
  3. Clariane (Korian)
  4. Emeis (Orpea)
  5. DomusVi
  6. Domidep
  7. Emera

Nous vous rappelons que le statut du LMNP en Ehpad permet de générer des revenus non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre résidence médicalisée.

La rentabilité d'une chambre EHPAD d'occasion est comprise entre 4,2 % HT/HT à 5,50 % HT/HT.

Tout savoir sur les meilleurs gestionnaires en EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Revendre sa chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine s'occupe aussi de la revente de votre chambre Ehpad.

Pour les investisseurs désireux de revendre leur chambre médicalisée, Le Guide Du Patrimoine vous accompagne dans cette transaction.

Vous pouvez aussi nous contacter juste pour avoir une estimation gratuite.

Le Guide Du Patrimoine est un opérateur spécialisé dans la revente de chambres médicalisées sur le marché secondaire.

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