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Ehpad occasion /

Comment acheter une chambre Ehpad d'occasion ?

Maj

Programmes Ehpad à la revente

Ehpad programmes

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter une chambre en EHPAD neuve ou avec un nouveau bail commercial.
Il s'agit de lots EHPAD en VEFA ou avec un nouveau bail commercial et à la vente en 2025 .

Nous commercialisons des chambres EHPAD avec des programmes neufs ou des programmes à la revente mais avec un nouveau bail commercial de 12 ans.

Notre sélection:

  • les meilleurs emplacements
  • les meilleurs baux commerciaux
  • des exploitants de qualité

Le choix de l’emplacement est important car il permettra au gestionnaire de bénéficier d’un bon taux de remplissage.

La qualité du bail commercial neuf est elle aussi importante car elle permettra de garantir au client acheteur un investissement de qualité.

Enfin un exploitant de qualité assurera au client investisseur une bonne tenue de la résidence médicalisée et un savoir-faire dans l’exploitation de cette dernière.

La rentabilité d'une chambre EHPAD neuve ou avec un nouveau bail commercial est comprise entre 4,2 % HT/HT à 5,50 % HT/HT.

Pour l'achat de votre chambre EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad programmes neufs

Ici, la liste de tous les programmes en Ehpad neufs ou avec un nouveau bail commercial.

ATTENTION ... Tous les programmes Ehpad neufs ou avec un nouveau bail commercial ne sont pas listés ci-dessous, merci de remplir le formulaire en bas de page ou de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) pour connaître TOUS les Ehpad à la revente.

Nous vous proposons une liste des chambres médicalisées à la vente en Ehpad avec le statut LMNP.
Qu'il s'agisse de programmes gérés par Clariane (Korian), Emeis (Orpea), DomusVi, LNA Santé (Le Noble Age), Domidep, APlus Santé, Colisée, Emera etc. Ou d'autres gestionnaires d'Ehpad.

Ici les lots EHPAD à la revente







Ehpad Programme Emeis (Orpea), Villa Foch à Nice

Ehpad Programme Villa Foch par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Nice (06000).

  • Le prix est de 152 493 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • La rentabilité est de : 4,10 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), La Maison de Santé à Epinay-sur-Seine

Ehpad Programme La Maison de Santé par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Epinay-sur-Seine (93800) près de Paris.

  • Le prix est de 194 556 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • La rentabilité est de : 4,80 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Castagnary à Paris

Ehpad Programme Castagnary par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Paris (75015).

  • Le prix est de 366 032 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • La rentabilité est de : 4,00 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Terrasses des Lilas à Les Lilas

Ehpad Programme Les Terrasses des Lilas par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Les Lilas (93260) près de Paris.

  • Le prix est de 182 963 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • La rentabilité est de : 4,20 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Les Jardins d'Olonne à Les Sables-d'Olonne

Ehpad Programme Les Jardins d'Olonne par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Les Sables-d'Olonne (85340) près de La Rochelle.

  • Le prix est de 240 588 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • La rentabilité est de : 4,10 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Le Clos d'Alienor à Le Bouscat

Ehpad Programme Le Clos d'Alienor par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Le Bouscat (33110) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 154 736 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • La rentabilité est de : 4,40 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Vignes à Moulin-Neuf

Ehpad Programme Les Vignes par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Moulin-Neuf (24700 ) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 120 313 € HT
  • Livraison : 4° trim. 2015
  • La rentabilité est de : 4,40 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Les Jardins de Leysotte à Villenave d'Ornon

Ehpad Programme Les Jardins de Leysotte par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Villenave d'Ornon (33140) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 169 723 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • La rentabilité est de : 4,70 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Pastoureaux à Valenton

Ehpad Programme Les Pastoureaux par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Valenton (94460) près de Paris.

  • Le prix est de 133 711 € HT
  • Livraison : 1er trim. 2014
  • La rentabilité est de : 4,50 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme DomusVi, Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire

Ehpad Programme Clos Lafitte par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à Fargues Saint Hilaire (33370) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 127 324 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • La rentabilité est de : 5,60 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Château Notre Dame à Parignargues

Ehpad Programme Château Notre Dame par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Parignargues (30730) près de Nîmes.

  • Le prix est de 153 900 € HT
  • Livraison : 4° trim. 2014
  • La rentabilité est de : 4,40 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Le Home La Tour à Talence

Ehpad Programme Le Home La Tour par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Talence (33150) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 165 835 € HT
  • Livraison : 4° trim. 2013
  • La rentabilité est de : 4,40 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Chardons Bleus à Merignac

Ehpad Programme Les Chardons Bleus par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Merignac (33700) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 143 953 € HT
  • Livraison : 4° trim. 2014
  • La rentabilité est de : 4,60 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), La Meulière de la Marne à La Ferté-Sous-Jouarre

Ehpad Programme La Meulière de la Marne par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à La Ferté-Sous-Jouarre (77260) près de Paris.

  • Le prix est de 151 641 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • La rentabilité est de : 5,00 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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SSR Programme LNA Sante (Le Noble Age), Le Pôle Santé Orgemont à Meaux

SSR Programme Le Pôle Santé Orgemont par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Meaux (77100) près de Paris.

  • Le prix est de 219 337 € HT
  • Livraison : 1° Trim. 2023
  • La rentabilité est de : 4,00 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Le Guide Du Patrimoine a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Formulaire de Contact



Les avantages d'un achat EHPAD neuf

Il y a plusieurs avantages à acheter une chambre en EHPAD neuve ou alors d'occasion avec un nouveau bail commercial.

L'acheteur bénéficiera de frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat en VEFA.

Toujours dans le cadre d'un achat en chambre Ehpad neuve, l'investisseur bénéficiera d'un bail commercial de 12 ans.
Dans le cadre de l'achat d'une chambre en EHPAD d'occasion, l'investisseur bénéficiera d'un nouveau bail commercial de 9 ans.

Enfin, le mobilier vient d'être renouvelé.
Et donc ne sera pas une charge à payer par l'acquereur pour les 12 prochaines années.

Tous les avantages d'un achat EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les meilleurs gestionnaires en EHPAD

Ici la liste des gestionnaires EHPAD avec le plus de transactions en immobilier en 2025 :

  1. Colisée
  2. LNA Santé (Le Noble Age)
  3. Clariane (Korian)
  4. Emeis (Orpea)
  5. DomusVi
  6. Domidep
  7. Emera

Nous vous rappelons que le statut du LMNP en Ehpad permet de générer des revenus non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre résidence médicalisée.

La rentabilité d'une chambre EHPAD d'occasion est comprise entre 4,2 % HT/HT à 5,50 % HT/HT.

Tout savoir sur les meilleurs gestionnaires en EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Revendre sa chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine s'occupe aussi de la revente de votre chambre Ehpad.

Pour les investisseurs désireux de revendre leur chambre médicalisée, Le Guide Du Patrimoine vous accompagne dans cette transaction.

Vous pouvez aussi nous contacter juste pour avoir une estimation gratuite.

Le Guide Du Patrimoine est un opérateur spécialisé dans la revente de chambres médicalisées sur le marché secondaire.

Pour revendre sa chambre EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.