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Ehpad occasion /

Comment acheter une chambre Ehpad d'occasion ?

Maj

Programmes Ehpad à la revente

Ehpad programmes neufs

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter une chambre en EHPAD neuve ou avec un nouveau bail commercial.
Il s'agit de lots EHPAD en VEFA ou avec un nouveau bail commercial et à la vente en 2026 .

Nous commercialisons des chambres EHPAD avec des programmes neufs ou des programmes à la revente mais avec un nouveau bail commercial de 9 ans.

Pour l'achat de votre chambre EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad programmes neufs

Ici, la liste de tous les programmes en Ehpad neufs ou avec un nouveau bail commercial.

Cliquer ICI pour les lots EHPAD à la revente.







Ehpad Programme DomusVi, Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi

Ehpad Programme Résidence de Maintenon par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à Noisy-le-Roi (78590) près de Paris.

  • Le prix est de 171 900 € HT
  • Livraison : 3e trim. 2017
  • La rentabilité est de : 4,30 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi

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Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Le Mas de La Côte Bleue à Martigues

Ehpad Programme Le Mas de La Côte Bleue par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Martigues (13500) près de Marseille.

  • Le prix est de 253 420 € HT
  • Livraison : 4° Trim. 2020
  • La rentabilité est de : 4,30 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Le Parc de Diane à Nantes

Ehpad Programme Le Parc de Diane par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Nantes (44200).

  • Le prix est de 163 781 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • La rentabilité est de : 4,30 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie

Ehpad Programme La Villa Caudacienne par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à La Queue-en-Brie (94510) près de Paris.

  • Le prix est de 173 282 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • La rentabilité est de : 4,30 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Programme Colisee, Les Dagueys à Libourne

Ehpad Programme Les Dagueys par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Libourne (33500) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 157 060 € HT
  • Livraison : 4° Trim. 2017
  • La rentabilité est de : 4,27 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee

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Ehpad Programme Domidep, Paul Valéry à Clermont-Ferrand

Ehpad Programme Paul Valéry par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Clermont-Ferrand (63100).

  • Le prix est de 123 000 € HT
  • Livraison : 4e Trim 2018
  • La rentabilité est de : 4,21 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Steva, Villa Beausoleil Moselle à Boulay-Moselle

Ehpad Programme Villa Beausoleil Moselle par Steva

LMP/LMNP Une résidence située à Boulay-Moselle (57220) près de Metz.

  • Le prix est de 101 524 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • La rentabilité est de : 4,20 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Steva

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Terrasses des Lilas à Les Lilas

Ehpad Programme Les Terrasses des Lilas par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Les Lilas (93260) près de Paris.

  • Le prix est de 182 963 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • La rentabilité est de : 4,20 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Mieux Vivre, Chambéry à Villenave d'Ornon

Ehpad Programme Chambéry par Mieux Vivre

LMP/LMNP Une résidence située à Villenave d'Ornon (33140) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 145 580 € HT
  • Livraison : 4e Trim 2019
  • La rentabilité est de : 4,20 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Mieux Vivre

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Ehpad Programme Domidep, Charles d'Orléans à Cognac

Ehpad Programme Charles d'Orléans par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Cognac (16100) près de Angoulême.

  • Le prix est de 119 000 € HT
  • Livraison : 3è Trimestre 2019
  • La rentabilité est de : 4,20 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Emera, Les Héliades à Cabourg

Ehpad Programme Les Héliades par Emera

LMP/LMNP Une résidence située à Cabourg (14390) près de Caen.

  • Le prix est de 158 952 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • La rentabilité est de : 4,20 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera

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Ehpad Programme Domidep, Le Champ de la Dame à Varennes-les-Narcy

Ehpad Programme Le Champ de la Dame par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Varennes-les-Narcy (58400) près de Bourges.

  • Le prix est de 159 800 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • La rentabilité est de : 4,20 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Domidep, Les Demeures Gaston de Renty à Le Bény-Bocage

Ehpad Programme Les Demeures Gaston de Renty par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Le Bény-Bocage (14350) près de Saint-Lô.

  • Le prix est de 140 000 € HT
  • Livraison : 4° Trim. 2020
  • La rentabilité est de : 4,20 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Portes du Lubéron (Van Gogh) à Avignon

Ehpad Programme Les Portes du Lubéron (Van Gogh) par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Avignon (84000).

  • Le prix est de 166 793 € HT
  • Livraison : 4e trimestre 2017
  • La rentabilité est de : 4,10 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Villa Foch à Nice

Ehpad Programme Villa Foch par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Nice (06000).

  • Le prix est de 152 493 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • La rentabilité est de : 4,10 %
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Le Guide Du Patrimoine a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Formulaire de Contact



Les avantages d'un achat EHPAD neuf

Il y a plusieurs avantages à acheter une chambre en EHPAD neuve ou alors d'occasion avec un nouveau bail commercial.

L'acheteur bénéficiera de frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat en VEFA.

Toujours dans le cadre d'un achat en chambre Ehpad neuve, l'investisseur bénéficiera d'un bail commercial de 12 ans.
Dans le cadre de l'achat d'une chambre en EHPAD d'occasion, l'investisseur bénéficiera d'un nouveau bail commercial de 9 ans.

Enfin, le mobilier vient d'être renouvelé.
Et donc ne sera pas une charge à payer par l'acquereur pour les 12 prochaines années.

Tous les avantages d'un achat EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les meilleurs gestionnaires en EHPAD

Ici la liste des gestionnaires EHPAD avec le plus de transactions en immobilier en 2026 :

  1. Colisée
  2. LNA Santé (Le Noble Age)
  3. Clariane (Korian)
  4. Emeis (Orpea)
  5. DomusVi
  6. Domidep
  7. Emera

Nous vous rappelons que le statut du LMNP en Ehpad permet de générer des revenus non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre résidence médicalisée.

La rentabilité d'une chambre EHPAD d'occasion est comprise entre 4,2 % HT/HT à 5,50 % HT/HT.

Tout savoir sur les meilleurs gestionnaires en EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Revendre sa chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine s'occupe aussi de la revente de votre chambre Ehpad.

Pour les investisseurs désireux de revendre leur chambre médicalisée, Le Guide Du Patrimoine vous accompagne dans cette transaction.

Vous pouvez aussi nous contacter juste pour avoir une estimation gratuite.

Le Guide Du Patrimoine est un opérateur spécialisé dans la revente de chambres médicalisées sur le marché secondaire.

Pour revendre sa chambre EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.