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Ehpad occasion /

Comment acheter une chambre Ehpad d'occasion ?

Maj

Programmes Ehpad à la revente

Ehpad programmes neufs

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter une chambre en EHPAD neuve ou avec un nouveau bail commercial.
Il s'agit de lots EHPAD en VEFA ou avec un nouveau bail commercial et à la vente en 2026 .

Nous commercialisons des chambres EHPAD avec des programmes neufs ou des programmes à la revente mais avec un nouveau bail commercial de 9 ans.

Pour l'achat de votre chambre EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad programmes neufs

Ici, la liste de tous les programmes en Ehpad neufs ou avec un nouveau bail commercial.

Cliquer ICI pour les lots EHPAD à la revente.







Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Vignes à Moulin-Neuf

Ehpad Programme Les Vignes par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Moulin-Neuf (24700 ) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 120 313 € HT
  • Le loyer est de : 5 294 € / an
  • Le rendement est de : 4,40 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Le Home La Tour à Talence

Ehpad Programme Le Home La Tour par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Talence (33150) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 165 835 € HT
  • Le loyer est de : 7 297 € / an
  • Le rendement est de : 4,40 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Colisee, Le Mesnil à Bouffémont

Ehpad Programme Le Mesnil par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Bouffémont (95570) près de Paris.

  • Le prix est de 152 500 € HT
  • Le loyer est de : 6 710 € / an
  • Le rendement est de : 4,40 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee

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Ehpad Programme Les Jardins de Brescou, Les Jardins de Brescou à Agde

Ehpad Programme Les Jardins de Brescou par Les Jardins de Brescou

LMP/LMNP Une résidence située à Agde (34300) près de Montpellier.

  • Le prix est de 167 818 € HT
  • Le loyer est de : 7 384 € / an
  • Le rendement est de : 4,40 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Jardins de Brescou

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Ehpad Programme Domidep, Résidence du Lys à Azay-Le-Rideau

Ehpad Programme Résidence du Lys par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Azay-Le-Rideau (37190) près de Tours.

  • Le prix est de 127 704 € HT
  • Le loyer est de : 5 619 € / an
  • Le rendement est de : 4,40 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Colisee, Les Jardins d'Ariane à Gasville-Oisème

Ehpad Programme Les Jardins d'Ariane par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Gasville-Oisème (28300) près de Chartres.

  • Le prix est de 208 160 € HT
  • Le loyer est de : 9 159 € / an
  • Le rendement est de : 4,40 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee

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Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Les Jardins d'Henriville à Amiens

Ehpad Programme Les Jardins d'Henriville par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Amiens (80000).

  • Le prix est de 178 029 € HT
  • Le loyer est de : 7 833 € / an
  • Le rendement est de : 4,40 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Programme Colisee, Le Retou à Lamarque

Ehpad Programme Le Retou par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Lamarque (33460) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 142 159 € HT
  • Le loyer est de : 6 255 € / an
  • Le rendement est de : 4,40 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), La Senatorerie à Alençon

Ehpad Programme La Senatorerie par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Alençon (61000) près de Le Mans.

  • Le prix est de 71 023 € HT
  • Le loyer est de : 3 125 € / an
  • Le rendement est de : 4,40 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Steva, Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) à Loisy-sur-Marne

Ehpad Programme Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) par Steva

LMP/LMNP Une résidence située à Loisy-sur-Marne (51300) près de Châlons-en-Champagne.

  • Le prix est de 167 140 € HT
  • Le loyer est de : 7 354 € / an
  • Le rendement est de : 4,40 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Steva

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Ehpad Programme DomusVi, La Palmeraie à Caen

Ehpad Programme La Palmeraie par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à Caen (14000).

  • Le prix est de 108 188 € HT
  • Le loyer est de : 4 760 € / an
  • Le rendement est de : 4,40 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi

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Ehpad Programme Colisee, Les Ducs de Bourgogne à Messigny-et-Vantoux

Ehpad Programme Les Ducs de Bourgogne par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Messigny-et-Vantoux (21380) près de Dijon.

  • Le prix est de 135 011 € HT
  • Le loyer est de : 5 900 € / an
  • Le rendement est de : 4,37 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), L'Occitanie à Cabriès

Ehpad Programme L'Occitanie par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Cabriès (13480) près de Aix-en-Provence.

  • Le prix est de 119 420 € HT
  • Le loyer est de : 5 195 € / an
  • Le rendement est de : 4,35 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Colisee, Les Pâtureaux à Courtenay

Ehpad Programme Les Pâtureaux par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Courtenay (45320) près de Montargis.

  • Le prix est de 142 937 € HT
  • Le loyer est de : 6 175 € / an
  • Le rendement est de : 4,32 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee

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Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), La Villa Eleonore à Montlouis Sur Loire

Ehpad Programme La Villa Eleonore par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Montlouis Sur Loire (37270) près de Tours.

  • Le prix est de 169 776 € HT
  • Le loyer est de : 7 300 € / an
  • Le rendement est de : 4,30 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Le Guide Du Patrimoine a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Formulaire de Contact



Les avantages d'un achat EHPAD neuf

Il y a plusieurs avantages à acheter une chambre en EHPAD neuve ou alors d'occasion avec un nouveau bail commercial.

L'acheteur bénéficiera de frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat en VEFA.

Toujours dans le cadre d'un achat en chambre Ehpad neuve, l'investisseur bénéficiera d'un bail commercial de 12 ans.
Dans le cadre de l'achat d'une chambre en EHPAD d'occasion, l'investisseur bénéficiera d'un nouveau bail commercial de 9 ans.

Enfin, le mobilier vient d'être renouvelé.
Et donc ne sera pas une charge à payer par l'acquereur pour les 12 prochaines années.

Tous les avantages d'un achat EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les meilleurs gestionnaires en EHPAD

Ici la liste des gestionnaires EHPAD avec le plus de transactions en immobilier en 2026 :

  1. Colisée
  2. LNA Santé (Le Noble Age)
  3. Clariane (Korian)
  4. Emeis (Orpea)
  5. DomusVi
  6. Domidep
  7. Emera

Nous vous rappelons que le statut du LMNP en Ehpad permet de générer des revenus non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre résidence médicalisée.

La rentabilité d'une chambre EHPAD d'occasion est comprise entre 4,2 % HT/HT à 5,50 % HT/HT.

Tout savoir sur les meilleurs gestionnaires en EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Revendre sa chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine s'occupe aussi de la revente de votre chambre Ehpad.

Pour les investisseurs désireux de revendre leur chambre médicalisée, Le Guide Du Patrimoine vous accompagne dans cette transaction.

Vous pouvez aussi nous contacter juste pour avoir une estimation gratuite.

Le Guide Du Patrimoine est un opérateur spécialisé dans la revente de chambres médicalisées sur le marché secondaire.

Pour revendre sa chambre EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.