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Ehpad occasion /

Comment acheter une chambre Ehpad d'occasion ?

Maj

Programmes Ehpad à la revente

Ehpad programmes neufs

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter une chambre en EHPAD neuve ou avec un nouveau bail commercial.
Il s'agit de lots EHPAD en VEFA ou avec un nouveau bail commercial et à la vente en 2026 .

Nous commercialisons des chambres EHPAD avec des programmes neufs ou des programmes à la revente mais avec un nouveau bail commercial de 9 ans.

Pour l'achat de votre chambre EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad programmes neufs

Ici, la liste de tous les programmes en Ehpad neufs ou avec un nouveau bail commercial.

Cliquer ICI pour les lots EHPAD à la revente.







Ehpad Programme Colisee, Les Baux du Roy à Maussane-les-Alpilles

Ehpad Programme Les Baux du Roy par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Maussane-les-Alpilles (13520) près de Aix-en-Provence.

  • Le prix est de 134 560 € HT
  • Le loyer est de : 5 584 € / an
  • Le rendement est de : 4,15 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee

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Ehpad Programme Domidep, Les Jardins des Sens à Linselles

Ehpad Programme Les Jardins des Sens par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Linselles (59352) près de Lille.

  • Le prix est de 140 200 € HT
  • Le loyer est de : 5 818 € / an
  • Le rendement est de : 4,15 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), L’Hermitage à Saint-Étienne

Ehpad Programme L’Hermitage par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Saint-Étienne (42100) près de Lyon.

  • Le prix est de 70 375 € HT
  • Le loyer est de : 2 921 € / an
  • Le rendement est de : 4,15 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Carmableu à Carcassonne

Ehpad Programme Carmableu par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Carcassonne (11000) près de Toulouse.

  • Le prix est de 125 800 € HT
  • Le loyer est de : 5 170 € / an
  • Le rendement est de : 4,11 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Jardins de La Crau à Miramas

Ehpad Programme Les Jardins de La Crau par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Miramas (13140) près de Marseille.

  • Le prix est de 158 847 € HT
  • Le loyer est de : 6 513 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Résidence Saint Honorat à La Seyne-Sur-Mer

Ehpad Programme Résidence Saint Honorat par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à La Seyne-Sur-Mer (83500) près de Toulon.

  • Le prix est de 146 493 € HT
  • Le loyer est de : 6 006 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Portes du Lubéron (Van Gogh) à Avignon

Ehpad Programme Les Portes du Lubéron (Van Gogh) par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Avignon (84000).

  • Le prix est de 166 793 € HT
  • Le loyer est de : 6 839 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Villa Foch à Nice

Ehpad Programme Villa Foch par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Nice (06000).

  • Le prix est de 152 493 € HT
  • Le loyer est de : 6 252 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Les Jardins d'Olonne à Les Sables-d'Olonne

Ehpad Programme Les Jardins d'Olonne par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Les Sables-d'Olonne (85340) près de La Rochelle.

  • Le prix est de 240 588 € HT
  • Le loyer est de : 9 864 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Programme Domidep, La Croix du Sud à Fabas

Ehpad Programme La Croix du Sud par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Fabas (09230) près de Toulouse.

  • Le prix est de 120 000 € HT
  • Le loyer est de : 4 920 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Clariane (Korian), Le Hameau de la Source à Saint-Fons

Ehpad Programme Le Hameau de la Source par Clariane (Korian)

LMP/LMNP Une résidence située à Saint-Fons (69190) près de Lyon.

  • Le prix est de 172 731 € HT
  • Le loyer est de : 7 082 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane (Korian)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Château de Champlâtreux à Saintry-sur-Seine

Ehpad Programme Château de Champlâtreux par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Saintry-sur-Seine (91250 ) près de Paris.

  • Le prix est de 158 536 € HT
  • Le loyer est de : 6 500 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Clariane (Korian), La Seillonne à Pin Balma

Ehpad Programme La Seillonne par Clariane (Korian)

LMP/LMNP Une résidence située à Pin Balma (31130) près de Toulouse.

  • Le prix est de 162 621 € HT
  • Le loyer est de : 6 667 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane (Korian)

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Ehpad Programme Emera, Pré du Lac à Châteauneuf de Grasse

Ehpad Programme Pré du Lac par Emera

LMP/LMNP Une résidence située à Châteauneuf de Grasse (06740) près de Nice.

  • Le prix est de 193 024 € HT
  • Le loyer est de : 7 914 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera

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Ehpad Programme Clariane (Korian), Les Pins Verts à Narbonne

Ehpad Programme Les Pins Verts par Clariane (Korian)

LMP/LMNP Une résidence située à Narbonne (11100) près de Béziers.

  • Le prix est de 120 097 € HT
  • Le loyer est de : 4 924 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane (Korian)

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Le Guide Du Patrimoine a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Formulaire de Contact



Les avantages d'un achat EHPAD neuf

Il y a plusieurs avantages à acheter une chambre en EHPAD neuve ou alors d'occasion avec un nouveau bail commercial.

L'acheteur bénéficiera de frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat en VEFA.

Toujours dans le cadre d'un achat en chambre Ehpad neuve, l'investisseur bénéficiera d'un bail commercial de 12 ans.
Dans le cadre de l'achat d'une chambre en EHPAD d'occasion, l'investisseur bénéficiera d'un nouveau bail commercial de 9 ans.

Enfin, le mobilier vient d'être renouvelé.
Et donc ne sera pas une charge à payer par l'acquereur pour les 12 prochaines années.

Tous les avantages d'un achat EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les meilleurs gestionnaires en EHPAD

Ici la liste des gestionnaires EHPAD avec le plus de transactions en immobilier en 2026 :

  1. Colisée
  2. LNA Santé (Le Noble Age)
  3. Clariane (Korian)
  4. Emeis (Orpea)
  5. DomusVi
  6. Domidep
  7. Emera

Nous vous rappelons que le statut du LMNP en Ehpad permet de générer des revenus non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre résidence médicalisée.

La rentabilité d'une chambre EHPAD d'occasion est comprise entre 4,2 % HT/HT à 5,50 % HT/HT.

Tout savoir sur les meilleurs gestionnaires en EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Revendre sa chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine s'occupe aussi de la revente de votre chambre Ehpad.

Pour les investisseurs désireux de revendre leur chambre médicalisée, Le Guide Du Patrimoine vous accompagne dans cette transaction.

Vous pouvez aussi nous contacter juste pour avoir une estimation gratuite.

Le Guide Du Patrimoine est un opérateur spécialisé dans la revente de chambres médicalisées sur le marché secondaire.

Pour revendre sa chambre EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.