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Ehpad occasion /

Comment acheter une chambre Ehpad d'occasion ?

Maj

Programmes Ehpad à la revente

Ehpad programmes neufs

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter une chambre en EHPAD neuve ou avec un nouveau bail commercial.
Il s'agit de lots EHPAD en VEFA ou avec un nouveau bail commercial et à la vente en 2026 .

Nous commercialisons des chambres EHPAD avec des programmes neufs ou des programmes à la revente mais avec un nouveau bail commercial de 9 ans.

Pour l'achat de votre chambre EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad programmes neufs

Ici, la liste de tous les programmes en Ehpad neufs ou avec un nouveau bail commercial.

Cliquer ICI pour les lots EHPAD à la revente.







SSR Programme LNA Sante (Le Noble Age), Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville

SSR Programme Institut de Réadaptation de Romainville par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Romainville (93230) près de Paris.

  • Le prix est de 224 829 € HT
  • Le loyer est de : 9 218 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Léon Braconnier à Revin

Ehpad Programme Léon Braconnier par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Revin (08500) près de Charleville-Mézières.

  • Le prix est de 128 808 € HT
  • Le loyer est de : 5 281 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Jeanne d'Arc à Soissons

Ehpad Programme Jeanne d'Arc par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Soissons (02200) près de Reims.

  • Le prix est de 117 300 € HT
  • Le loyer est de : 4 809 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Berges du Canal à Carcassonne

Ehpad Programme Les Berges du Canal par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Carcassonne (11000).

  • Le prix est de 88 341 € HT
  • Le loyer est de : 3 622 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Clariane (Korian), Gerland à Lyon

Ehpad Programme Gerland par Clariane (Korian)

LMP/LMNP Une résidence située à Lyon (69007).

  • Le prix est de 152 000 € HT
  • Le loyer est de : 6 232 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane (Korian)

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Ehpad Programme Clariane (Korian), Bollée Chanzy à Le Mans

Ehpad Programme Bollée Chanzy par Clariane (Korian)

LMP/LMNP Une résidence située à Le Mans (72000).

  • Le prix est de 133 659 € HT
  • Le loyer est de : 5 480 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane (Korian)

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Ehpad Programme Clariane (Korian), Le Solidor à Saint-Malo

Ehpad Programme Le Solidor par Clariane (Korian)

LMP/LMNP Une résidence située à Saint-Malo (35400).

  • Le prix est de 145 000 € HT
  • Le loyer est de : 5 945 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane (Korian)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Gambetta à Lyon

Ehpad Programme Gambetta par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Lyon (69007).

  • Le prix est de 167 292 € HT
  • Le loyer est de : 6 859 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Domidep, Saint-Georges à Coeuvres-et-Valsery

Ehpad Programme Saint-Georges par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Coeuvres-et-Valsery (02600) près de Soissons.

  • Le prix est de 136 128 € HT
  • Le loyer est de : 5 581 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme DomusVi, Les Jardins de Médicis Provins à Provins

Ehpad Programme Les Jardins de Médicis Provins par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à Provins (77160) près de Paris.

  • Le prix est de 163 465 € HT
  • Le loyer est de : 6 702 € / an
  • Le rendement est de : 4,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi

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Ehpad Programme Domidep, Résidence Zoppola à Tonneins

Ehpad Programme Résidence Zoppola par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Tonneins (47400) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 162 406 € HT
  • Le loyer est de : 6 496 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Castagnary à Paris

Ehpad Programme Castagnary par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Paris (75015).

  • Le prix est de 366 032 € HT
  • Le loyer est de : 14 641 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Jardins Du Lac à Bretigny-Sur-Orge

Ehpad Programme Les Jardins Du Lac par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Bretigny-Sur-Orge (91220) près de Corbeil-Essonnes.

  • Le prix est de 170 832 € HT
  • Le loyer est de : 6 833 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Résidence Les Oliviers à La Valette du Var

Ehpad Programme Résidence Les Oliviers par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à La Valette du Var (83160) près de Toulon.

  • Le prix est de 133 750 € HT
  • Le loyer est de : 5 350 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Pavonis Santé, La Vallée du Bandiat à Marthon

Ehpad Programme La Vallée du Bandiat par Pavonis Santé

LMP/LMNP Une résidence située à Marthon (16380) près de Angoulême.

  • Le prix est de 131 200 € HT
  • Le loyer est de : 5 248 € / an
  • Le rendement est de : 4,00 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Pavonis Santé

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Le Guide Du Patrimoine a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

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Les avantages d'un achat EHPAD neuf

Il y a plusieurs avantages à acheter une chambre en EHPAD neuve ou alors d'occasion avec un nouveau bail commercial.

L'acheteur bénéficiera de frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat en VEFA.

Toujours dans le cadre d'un achat en chambre Ehpad neuve, l'investisseur bénéficiera d'un bail commercial de 12 ans.
Dans le cadre de l'achat d'une chambre en EHPAD d'occasion, l'investisseur bénéficiera d'un nouveau bail commercial de 9 ans.

Enfin, le mobilier vient d'être renouvelé.
Et donc ne sera pas une charge à payer par l'acquereur pour les 12 prochaines années.

Tous les avantages d'un achat EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les meilleurs gestionnaires en EHPAD

Ici la liste des gestionnaires EHPAD avec le plus de transactions en immobilier en 2026 :

  1. Colisée
  2. LNA Santé (Le Noble Age)
  3. Clariane (Korian)
  4. Emeis (Orpea)
  5. DomusVi
  6. Domidep
  7. Emera

Nous vous rappelons que le statut du LMNP en Ehpad permet de générer des revenus non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre résidence médicalisée.

La rentabilité d'une chambre EHPAD d'occasion est comprise entre 4,2 % HT/HT à 5,50 % HT/HT.

Tout savoir sur les meilleurs gestionnaires en EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Revendre sa chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine s'occupe aussi de la revente de votre chambre Ehpad.

Pour les investisseurs désireux de revendre leur chambre médicalisée, Le Guide Du Patrimoine vous accompagne dans cette transaction.

Vous pouvez aussi nous contacter juste pour avoir une estimation gratuite.

Le Guide Du Patrimoine est un opérateur spécialisé dans la revente de chambres médicalisées sur le marché secondaire.

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