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Ehpad occasion /

Comment acheter une chambre Ehpad d'occasion ?

Maj

Programmes Ehpad à la revente

Ehpad programmes neufs

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter une chambre en EHPAD neuve ou avec un nouveau bail commercial.
Il s'agit de lots EHPAD en VEFA ou avec un nouveau bail commercial et à la vente en 2026 .

Nous commercialisons des chambres EHPAD avec des programmes neufs ou des programmes à la revente mais avec un nouveau bail commercial de 9 ans.

Pour l'achat de votre chambre EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad programmes neufs

Ici, la liste de tous les programmes en Ehpad neufs ou avec un nouveau bail commercial.

Cliquer ICI pour les lots EHPAD à la revente.







Ehpad Programme Emeis (Orpea), Résidence De La Fontaine à Marly Le Roi

Ehpad Programme Résidence De La Fontaine par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Marly Le Roi (78160) près de Paris.

  • Le prix est de 171 769 € HT
  • Le loyer est de : 7 214 € / an
  • Le rendement est de : 4,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Steva, Villa Beausoleil Moselle à Boulay-Moselle

Ehpad Programme Villa Beausoleil Moselle par Steva

LMP/LMNP Une résidence située à Boulay-Moselle (57220) près de Metz.

  • Le prix est de 101 524 € HT
  • Le loyer est de : 4 264 € / an
  • Le rendement est de : 4,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Steva

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Résidence de La Puisaye à Lavau

Ehpad Programme Résidence de La Puisaye par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Lavau (89170) près de Bourges.

  • Le prix est de 123 702 € HT
  • Le loyer est de : 5 195 € / an
  • Le rendement est de : 4,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Marronniers à Boussy-Saint-Antoine

Ehpad Programme Les Marronniers par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Boussy-Saint-Antoine (91800) près de Paris.

  • Le prix est de 135 714 € HT
  • Le loyer est de : 5 700 € / an
  • Le rendement est de : 4,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Résidence Saint-Luc à Marseille

Ehpad Programme Résidence Saint-Luc par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Marseille (13012).

  • Le prix est de 191 562 € HT
  • Le loyer est de : 8 046 € / an
  • Le rendement est de : 4,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Colisee, Résidence Olympe à Trets

Ehpad Programme Résidence Olympe par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Trets (13530) près de Marseille.

  • Le prix est de 169 500 € HT
  • Le loyer est de : 7 119 € / an
  • Le rendement est de : 4,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Le Val de France à Domont

Ehpad Programme Le Val de France par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Domont (95330) près de Paris.

  • Le prix est de 124 411 € HT
  • Le loyer est de : 5 225 € / an
  • Le rendement est de : 4,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Mieux Vivre, Chambéry à Villenave d'Ornon

Ehpad Programme Chambéry par Mieux Vivre

LMP/LMNP Une résidence située à Villenave d'Ornon (33140) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 145 580 € HT
  • Le loyer est de : 6 114 € / an
  • Le rendement est de : 4,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Mieux Vivre

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Ehpad Programme Domidep, Charles d'Orléans à Cognac

Ehpad Programme Charles d'Orléans par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Cognac (16100) près de Angoulême.

  • Le prix est de 119 000 € HT
  • Le loyer est de : 4 998 € / an
  • Le rendement est de : 4,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Emera, Les Héliades à Cabourg

Ehpad Programme Les Héliades par Emera

LMP/LMNP Une résidence située à Cabourg (14390) près de Caen.

  • Le prix est de 158 952 € HT
  • Le loyer est de : 6 676 € / an
  • Le rendement est de : 4,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera

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Ehpad Programme Domidep, Le Champ de la Dame à Varennes-les-Narcy

Ehpad Programme Le Champ de la Dame par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Varennes-les-Narcy (58400) près de Bourges.

  • Le prix est de 159 800 € HT
  • Le loyer est de : 6 712 € / an
  • Le rendement est de : 4,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Domidep, Les Demeures Gaston de Renty à Le Bény-Bocage

Ehpad Programme Les Demeures Gaston de Renty par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Le Bény-Bocage (14350) près de Saint-Lô.

  • Le prix est de 140 000 € HT
  • Le loyer est de : 5 880 € / an
  • Le rendement est de : 4,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), La Cerisaie à Poigny-la-Forêt

Ehpad Programme La Cerisaie par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Poigny-la-Forêt (78125) près de Rambouillet.

  • Le prix est de 83 182 € HT
  • Le loyer est de : 3 494 € / an
  • Le rendement est de : 4,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Chesnaies à Carpentras

Ehpad Programme Les Chesnaies par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Carpentras (84200) près de Avignon.

  • Le prix est de 202 380 € HT
  • Le loyer est de : 8 500 € / an
  • Le rendement est de : 4,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Colisee, Les Clos de Planestel à Bagnols-en-Forêt

Ehpad Programme Les Clos de Planestel par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Bagnols-en-Forêt (83600) près de Cannes.

  • Le prix est de 152 600 € HT
  • Le loyer est de : 6 394 € / an
  • Le rendement est de : 4,19 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Le Guide Du Patrimoine a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

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Les avantages d'un achat EHPAD neuf

Il y a plusieurs avantages à acheter une chambre en EHPAD neuve ou alors d'occasion avec un nouveau bail commercial.

L'acheteur bénéficiera de frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat en VEFA.

Toujours dans le cadre d'un achat en chambre Ehpad neuve, l'investisseur bénéficiera d'un bail commercial de 12 ans.
Dans le cadre de l'achat d'une chambre en EHPAD d'occasion, l'investisseur bénéficiera d'un nouveau bail commercial de 9 ans.

Enfin, le mobilier vient d'être renouvelé.
Et donc ne sera pas une charge à payer par l'acquereur pour les 12 prochaines années.

Tous les avantages d'un achat EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les meilleurs gestionnaires en EHPAD

Ici la liste des gestionnaires EHPAD avec le plus de transactions en immobilier en 2026 :

  1. Colisée
  2. LNA Santé (Le Noble Age)
  3. Clariane (Korian)
  4. Emeis (Orpea)
  5. DomusVi
  6. Domidep
  7. Emera

Nous vous rappelons que le statut du LMNP en Ehpad permet de générer des revenus non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre résidence médicalisée.

La rentabilité d'une chambre EHPAD d'occasion est comprise entre 4,2 % HT/HT à 5,50 % HT/HT.

Tout savoir sur les meilleurs gestionnaires en EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Revendre sa chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine s'occupe aussi de la revente de votre chambre Ehpad.

Pour les investisseurs désireux de revendre leur chambre médicalisée, Le Guide Du Patrimoine vous accompagne dans cette transaction.

Vous pouvez aussi nous contacter juste pour avoir une estimation gratuite.

Le Guide Du Patrimoine est un opérateur spécialisé dans la revente de chambres médicalisées sur le marché secondaire.

Pour revendre sa chambre EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.