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Ehpad occasion /

Comment acheter une chambre Ehpad d'occasion ?

Maj

Programmes Ehpad à la revente

Ehpad programmes neufs

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter une chambre en EHPAD neuve ou avec un nouveau bail commercial.
Il s'agit de lots EHPAD en VEFA ou avec un nouveau bail commercial et à la vente en 2026 .

Nous commercialisons des chambres EHPAD avec des programmes neufs ou des programmes à la revente mais avec un nouveau bail commercial de 9 ans.

Pour l'achat de votre chambre EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad programmes neufs

Ici, la liste de tous les programmes en Ehpad neufs ou avec un nouveau bail commercial.

Cliquer ICI pour les lots EHPAD à la revente.







Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Lys de Montigny à Montigny en Gohelle

Ehpad Programme Les Lys de Montigny par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Montigny en Gohelle (62640) près de Lens.

  • Le prix est de 126 957 € HT
  • Le loyer est de : 5 967 € / an
  • Le rendement est de : 4,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emera, Résidence Émeraudes à Chauvigny

Ehpad Programme Résidence Émeraudes par Emera

LMP/LMNP Une résidence située à Chauvigny (86300) près de Poitiers.

  • Le prix est de 106 765 € HT
  • Le loyer est de : 5 018 € / an
  • Le rendement est de : 4,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Résidence Les Charentes à Angoulême

Ehpad Programme Résidence Les Charentes par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Angoulême (16000).

  • Le prix est de 96 123 € HT
  • Le loyer est de : 4 518 € / an
  • Le rendement est de : 4,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme DomusVi, Laremy à Lathus-Saint-Remy

Ehpad Programme Laremy par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à Lathus-Saint-Remy (86390) près de Poitiers.

  • Le prix est de 110 942 € HT
  • Le loyer est de : 5 214 € / an
  • Le rendement est de : 4,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi

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Ehpad Programme Steva, Villa Beausoleil Drancy à Drancy

Ehpad Programme Villa Beausoleil Drancy par Steva

LMP/LMNP Une résidence située à Drancy (93700) près de Paris.

  • Le prix est de 195 524 € HT
  • Le loyer est de : 9 190 € / an
  • Le rendement est de : 4,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Steva

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Jardins de Camille à Saint-Benoit

Ehpad Programme Les Jardins de Camille par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Saint-Benoit (86280) près de Poitiers.

  • Le prix est de 102 127 € HT
  • Le loyer est de : 4 800 € / an
  • Le rendement est de : 4,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), La Talaudière (Lyon) à La Talaudière

Ehpad Programme La Talaudière (Lyon) par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à La Talaudière (42350) près de Saint-Etienne.

  • Le prix est de 106 527 € HT
  • Le loyer est de : 5 007 € / an
  • Le rendement est de : 4,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Colisee, Les Candélies à Châtel-Guyon

Ehpad Programme Les Candélies par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Châtel-Guyon (63140) près de Clermont-Ferrand.

  • Le prix est de 160 040 € HT
  • Le loyer est de : 7 522 € / an
  • Le rendement est de : 4,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee

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Ehpad Programme DomusVi, Les Jardins Médicis (Milhaud) à Milhaud

Ehpad Programme Les Jardins Médicis (Milhaud) par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à Milhaud (30540) près de Nîmes.

  • Le prix est de 129 780 € HT
  • Le loyer est de : 6 100 € / an
  • Le rendement est de : 4,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi

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Ehpad Programme DomusVi, L'Orée des Pins à Mulsanne

Ehpad Programme L'Orée des Pins par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à Mulsanne (72230) près de Le Mans.

  • Le prix est de 117 977 € HT
  • Le loyer est de : 5 545 € / an
  • Le rendement est de : 4,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi

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Ehpad Programme Domidep, Castel-Girou à Cepet

Ehpad Programme Castel-Girou par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Cepet (31620) près de Toulouse.

  • Le prix est de 102 000 € HT
  • Le loyer est de : 4 794 € / an
  • Le rendement est de : 4,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Domidep, Les Hortensias à Flines-lès-Mortagne

Ehpad Programme Les Hortensias par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Flines-lès-Mortagne (59158 ) près de Lille.

  • Le prix est de 108 088 € HT
  • Le loyer est de : 5 080 € / an
  • Le rendement est de : 4,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Domidep, Villa Sylvia à Berck

Ehpad Programme Villa Sylvia par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Berck (62600) près de Le Touquet-Paris-Plage.

  • Le prix est de 129 085 € HT
  • Le loyer est de : 6 067 € / an
  • Le rendement est de : 4,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Colisee, Le Val d'Osne à Saint-Maurice

Ehpad Programme Le Val d'Osne par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Saint-Maurice (94410) près de Paris.

  • Le prix est de 195 319 € HT
  • Le loyer est de : 9 180 € / an
  • Le rendement est de : 4,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee

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Ehpad Programme Colisee, L'Ermitage à Longjumeau

Ehpad Programme L'Ermitage par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Longjumeau (91160) près de Paris.

  • Le prix est de 414 914 € HT
  • Le loyer est de : 19 501 € / an
  • Le rendement est de : 4,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Le Guide Du Patrimoine a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

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Les avantages d'un achat EHPAD neuf

Il y a plusieurs avantages à acheter une chambre en EHPAD neuve ou alors d'occasion avec un nouveau bail commercial.

L'acheteur bénéficiera de frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat en VEFA.

Toujours dans le cadre d'un achat en chambre Ehpad neuve, l'investisseur bénéficiera d'un bail commercial de 12 ans.
Dans le cadre de l'achat d'une chambre en EHPAD d'occasion, l'investisseur bénéficiera d'un nouveau bail commercial de 9 ans.

Enfin, le mobilier vient d'être renouvelé.
Et donc ne sera pas une charge à payer par l'acquereur pour les 12 prochaines années.

Tous les avantages d'un achat EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les meilleurs gestionnaires en EHPAD

Ici la liste des gestionnaires EHPAD avec le plus de transactions en immobilier en 2026 :

  1. Colisée
  2. LNA Santé (Le Noble Age)
  3. Clariane (Korian)
  4. Emeis (Orpea)
  5. DomusVi
  6. Domidep
  7. Emera

Nous vous rappelons que le statut du LMNP en Ehpad permet de générer des revenus non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre résidence médicalisée.

La rentabilité d'une chambre EHPAD d'occasion est comprise entre 4,2 % HT/HT à 5,50 % HT/HT.

Tout savoir sur les meilleurs gestionnaires en EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Revendre sa chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine s'occupe aussi de la revente de votre chambre Ehpad.

Pour les investisseurs désireux de revendre leur chambre médicalisée, Le Guide Du Patrimoine vous accompagne dans cette transaction.

Vous pouvez aussi nous contacter juste pour avoir une estimation gratuite.

Le Guide Du Patrimoine est un opérateur spécialisé dans la revente de chambres médicalisées sur le marché secondaire.

Pour revendre sa chambre EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.