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Ehpad Mer Iroise Brest par LNA Sante (Le Noble Age)

Ehpad Mer Iroise exploité par LNA Sante (Le Noble Age) à Brest

Prix

157 620 €

Rentabilité

4,50 %

Loyer

7 093 € / an

Gestionnaire

LNA Sante (Le Noble Age)


L'établissement médicalisé Mer Iroise est un Ehpad neuf exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Brest (29200).

Ce bien Ehpad bénéficie de 100 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 30 lits.

La maison de retraite médicalisée Mer Iroise par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :

à 12 Rue Jean bon Saint-André, 29200 Brest

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 9/10.



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Acheter une chambre Ehpad Mer Iroise

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Mer Iroise avec LNA Sante (Le Noble Age).


  • Prix: 157 620 €
  • Rentabilité : 4,50 %
  • Loyer : 7 093 € / an HTVA
  • Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
  • Durée du bail : En Cours
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
  • Prise en charge des frais intercalaires : OUI


La maison de retraite médicalisée Mer Iroise est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.

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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Mer Iroise à Brest avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Mer Iroise à Brest géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Mer Iroise à Brest avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Mer Iroise à Brest

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Mer Iroise à Brest

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Mer Iroise à Brest : un Ehpad situé à 75,9 kilomètres de Quimper et à 240 kilomètres de Rennes.

Rappelons que ce bien en Ehpad Mer Iroise par LNA Sante propose 100 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 30 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Salon de thé
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Mer Iroise à Brest avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Brest – Finistère | Bretagne

Toutes les informations sur la ville de Brest où se situe l'Ehpad Mer Iroise.

Brest est une grande ville portuaire de l’ouest breton, au cœur d’un bassin de vie dynamique marqué par l’activité maritime, universitaire et hospitalière.
Cette métropole régionale offre un cadre de vie complet, entre services urbains, équipements culturels et proximité avec le littoral, ce qui attire une population variée et renforce l’attractivité pour les seniors.
Le tissu local, la densité de services et la vitalité économique contribuent à créer un environnement rassurant pour les personnes âgées, tout en soutenant l’intérêt d’un investissement en résidence médicalisée.

La ville bénéficie d’une accessibilité solide grâce aux grands axes routiers, à la gare SNCF et à l’aéroport, facilitant les déplacements des familles et des professionnels de santé.
Cette connectivité favorise la fréquentation des établissements médicalisés et garantit un lien durable avec les proches, un point clé pour un achat en EHPAD.
Brest dispose d’infrastructures de santé reconnues, dont un centre hospitalier universitaire, renforçant la qualité de la prise en charge et la stabilité de la demande locale en hébergement spécialisé.

Dans ce contexte, Brest représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le vieillissement de la population, la place de la ville dans l’organisation régionale des soins et la densité du bassin de vie créent des perspectives solides.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y combine sécurité locative, valorisation patrimoniale et réponse aux besoins croissants d’accueil des seniors, tout en s’inscrivant dans un territoire attractif et durable.

Plus d'informations sur la ville Brest, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

LNA Sante gestionnaire Ehpad

LNA Sante

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Mer Iroise à Brest, LNA Sante.

Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.

Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.

Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.

LNA Santé en Chiffres

LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :

  • 46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
  • 18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
  • 2 cliniques psychiatriques (339 lits)
  • 11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
  • 4 chirurgies (159 lits)
  • 4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)

Mais aussi

  • Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
  • Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
  • Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
  • Chiffre d’affaires EHPAD (Médico-social France) 2025 : 328,4 M€
  • Taux d’occupation Médico-social France 2025 : 93,3%
  • Taux d’occupation SMR/PSY (hospitalisation complète) 2025 : 90,2%
  • Réseau : 87 établissements
  • Capacité en exploitation : 10 040 lits et places (au 30/06/2025)
  • Capacité autorisée : 11 619 lits et places (au 30/06/2025)

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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • 62 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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  • 81 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8.5/10
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