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Ehpad Le Flore Montgeron par Clariane (Korian)

Ehpad Le Flore exploité par Clariane (Korian) à Montgeron

Prix

170 813 €

Rentabilité

4,55 %

Loyer

7 772 € / an

Gestionnaire

Clariane (Korian)


L'établissement médicalisé Le Flore est un Ehpad neuf exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Montgeron (91230), près de Paris.

Ce bien Ehpad bénéficie de 106 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 25 lits.

La maison de retraite médicalisée Le Flore par Clariane (Korian) se situe à :

8, rue René Cassin - 91230 Montgeron

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.



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Acheter une chambre Ehpad Le Flore

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Flore avec Clariane (Korian).


  • Prix: 170 813 €
  • Rentabilité : 4,55 %
  • Loyer : 7 772 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Clariane (Korian)
  • Durée du bail : Récent
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Le Flore est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.

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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Flore à Montgeron avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Flore à Montgeron géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,55 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Flore à Montgeron avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Le Flore à Montgeron

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Flore à Montgeron

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Cet Ehpad se situe en Ile de France, à 36 minutes de l’aeroport de Paris Orly

Rappelons que ce bien en Ehpad Le Flore par Clariane propose 106 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 25 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Gymnastique douce
  • Musicothérapie
  • Jardin sensoriel
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Flore à Montgeron avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Montgeron – Essonne | Île‑de‑France

Toutes les informations sur la ville de Montgeron où se situe l'Ehpad Le Flore.

Montgeron se situe au sud‑est de Paris, dans un bassin de vie dense et recherché, entre la vallée de l’Yerres et la forêt de Sénart.
La commune offre un cadre résidentiel agréable, avec de nombreux espaces verts, des équipements publics et une vie locale active.
Les seniors y trouvent un environnement pratique et sécurisé, tout en restant proches des services et des infrastructures médicales de l’Île‑de‑France.
Cette attractivité renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.

La ville est très bien desservie par les transports en commun franciliens et les axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Paris et les pôles d’emploi.
Cette accessibilité facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un élément clé pour un achat en EHPAD.
La proximité du réseau hospitalier francilien garantit un environnement médical complet et rassurant pour les résidents.

Dans ce contexte, Montgeron constitue un emplacement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, le vieillissement démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe sécurité, qualité de vie et bien‑vivre des seniors.

Plus d'informations sur la ville Montgeron, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Clariane gestionnaire Ehpad

Clariane

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Flore à Montgeron, Clariane.

Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).

Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.

Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.

Clariane (Korian) en Chiffres

  • Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
  • EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
  • EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
  • Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
  • Réseau exploité : 1 215 établissements
  • Capacité : près de 89 400 lits
  • Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
  • Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
  • Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
  • Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
  • NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025

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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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  • 83 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • Note MDRS : 8/10
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  • 72 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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7,30 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 87 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7.5/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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7,00 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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