Ehpad Domaine de la Chalouette Morigny-Champigny par Colisee
Prix
214 552 €
Rentabilité
4,59 %
Loyer
9 848 € / an
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Domaine de la Chalouette est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Morigny-Champigny (91150), près de Etampes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 91 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits.
La maison de retraite médicalisée Domaine de la Chalouette par Colisee se situe à :
10 rue des Tilleuls - 91150 Morigny-Champigny
- A 2 minutes de la Mairie de Morigny-Champigny
- A 1 heure et 18 minutes de l'Aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 8/10.
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Acheter une chambre Ehpad Domaine de la Chalouette
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Domaine de la Chalouette avec Colisee.
- Prix: 214 552 €
- Rentabilité : 4,59 %
- Loyer : 9 848 € / an HTVA
- Gestionnaire : Colisee
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Domaine de la Chalouette est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Domaine de la Chalouette à Morigny-Champigny avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Domaine de la Chalouette à Morigny-Champigny géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,59 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Domaine de la Chalouette à Morigny-Champigny avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Domaine de la Chalouette à Morigny-Champigny
L'Ehpad Le Domaine de la Chalouette est composé de 83 chambres médicalisées, dont 4 en double, ainsi que de 14 places en Unité Alzheimer, en hébergement permanent comme temporaire.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Colisée.
Cet établissement médicalisé propose une indexation triennale de +2 % par an.
10 rue des Tilleuls - 91150 Morigny-Champigny
Ce programme Ehpad Colisée est situé à moins de 5 minutes de la ville d'Etampes, à 30 minutes des villes de Paris et d'Orléans via la N20, à la ville de Toulouse, à 6 minutes d'un Centre Hospitalier et à 5 minutes de la gare SNCF d'Etampes et de son RER C.
- Gym douce
- Jeux de société
- Ateliers mémoire
- Ateliers cuisine
- Spectacles
- Couture
- Média
- Peinture
- Lecture
- Chants
- Fêtes
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Domaine de la Chalouette à Morigny-Champigny avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Morigny-Champigny - Essonne | Ile-de-France
Toutes les informations sur la ville de Morigny-Champigny où se situe l'Ehpad Domaine de la Chalouette.
Morigny-Champigny est une commune de l'Essonne, en Ile-de-France, situee sur la rive droite de la Juine.
Ce positionnement au sein du bassin de vie d'Etampes offre un cadre residentiel stable, favorable au bien-vivre des seniors et a la serenite du quotidien.
La commune s'appuie sur un environnement local structure, avec un acces facilite aux services et aux equipements utiles du territoire essonnien.
Cette proximite des services renforce la pertinence d'un achat en EHPAD et apporte une securite locative dans la duree.
Dans ce contexte, Morigny-Champigny constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite du bassin de vie, la presence de services de proximite et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Morigny-Champigny, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colisee, gestionnaire Ehpad
Colisée est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance en France, spécialisé en maisons médicalisées (Ehpad), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Ce gestionnaire se positionne comme un acteur de référence avec une logique de proximité territoriale, d’innovation dans les pratiques d’accompagnement et de suivi de la qualité de service depuis plus de 25 ans.
- Chiffre d’affaires 2024 : 1 678 M€ (soit 1,7 Md€)
- Réseau : 395 établissements en Europe
- Capacité : 33 440 places
- Personnes accompagnées : 58 800
- Effectifs : plus de 21 800 collaborateurs (ETP)
- Salariés (métriques sociales) : 23 236
- NPS clients/proches : 48 (2024)
