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Ehpad occasion /

Comment acheter une chambre Ehpad d'occasion ?

Maj

Programmes Ehpad à la revente

Ehpad programmes neufs

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter une chambre en EHPAD neuve ou avec un nouveau bail commercial.
Il s'agit de lots EHPAD en VEFA ou avec un nouveau bail commercial et à la vente en 2026 .

Nous commercialisons des chambres EHPAD avec des programmes neufs ou des programmes à la revente mais avec un nouveau bail commercial de 9 ans.

Pour l'achat de votre chambre EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad programmes neufs

Ici, la liste de tous les programmes en Ehpad neufs ou avec un nouveau bail commercial.

Cliquer ICI pour les lots EHPAD à la revente.







Ehpad Programme DomusVi, Le Bocage à La Penne-sur-Huveaune

Ehpad Programme Le Bocage par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à La Penne-sur-Huveaune (13821) près de Marseille.

  • Le prix est de 179 388 € HT
  • Le loyer est de : 13 095 € / an
  • Le rendement est de : 7,30 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi

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Ehpad Programme Domidep, Henri Matisse à Tourcoing

Ehpad Programme Henri Matisse par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Tourcoing (59200) près de Lille.

  • Le prix est de 121 360 € HT
  • Le loyer est de : 8 617 € / an
  • Le rendement est de : 7,10 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme DomusVi, Résidence Longchamp à Marseille

Ehpad Programme Résidence Longchamp par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à Marseille (13004).

  • Le prix est de 166 530 € HT
  • Le loyer est de : 11 724 € / an
  • Le rendement est de : 7,04 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Mariniers à Moulins

Ehpad Programme Les Mariniers par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Moulins (03000) près de Vichy.

  • Le prix est de 49 000 € HT
  • Le loyer est de : 3 445 € / an
  • Le rendement est de : 7,03 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme DomusVi, Les Jardins de Longuiolles à Vaujours

Ehpad Programme Les Jardins de Longuiolles par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à Vaujours (93410) près de Paris.

  • Le prix est de 200 528 € HT
  • Le loyer est de : 13 836 € / an
  • Le rendement est de : 6,90 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi

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Ehpad Programme Clariane (Korian), Le Gâtinais à Maisse

Ehpad Programme Le Gâtinais par Clariane (Korian)

LMP/LMNP Une résidence située à Maisse (91720) près de Etampes.

  • Le prix est de 140 065 € HT
  • Le loyer est de : 9 650 € / an
  • Le rendement est de : 6,89 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane (Korian)

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Ehpad Programme Association Notre Dame d'Espérance, Résidence Notre Dame du Bon Accueil à Saint-Georges-d'Orques

Ehpad Programme Résidence Notre Dame du Bon Accueil par Association Notre Dame d'Espérance

LMP/LMNP Une résidence située à Saint-Georges-d'Orques (34680) près de Montpellier.

  • Le prix est de 133 230 € HT
  • Le loyer est de : 8 953 € / an
  • Le rendement est de : 6,72 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Association Notre Dame d'Espérance

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), L'Oasis à Le Teich

Ehpad Programme L'Oasis par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Le Teich (33470) près de Gujan-Mestras.

  • Le prix est de 96 757 € HT
  • Le loyer est de : 6 483 € / an
  • Le rendement est de : 6,70 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Mieux Vivre, Les Jardins Bellevue à Cambes

Ehpad Programme Les Jardins Bellevue par Mieux Vivre

LMP/LMNP Une résidence située à Cambes (33880) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 126 951 € HT
  • Le loyer est de : 8 023 € / an
  • Le rendement est de : 6,32 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Mieux Vivre

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Ehpad Programme DomusVi, Laremy à Lathus-Saint-Remy

Ehpad Programme Laremy par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à Lathus-Saint-Remy (86390) près de Poitiers.

  • Le prix est de 99 359 € HT
  • Le loyer est de : 6 250 € / an
  • Le rendement est de : 6,29 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Résidence Saint-Luc à Marseille

Ehpad Programme Résidence Saint-Luc par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Marseille (13012).

  • Le prix est de 152 889 € HT
  • Le loyer est de : 9 311 € / an
  • Le rendement est de : 6,09 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme DomusVi, Résidence Tiers Temps à Blagnac

Ehpad Programme Résidence Tiers Temps par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à Blagnac (31700) près de Toulouse.

  • Le prix est de 115 500 € HT
  • Le loyer est de : 6 734 € / an
  • Le rendement est de : 5,83 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi

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Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Asphodia à Yerres

Ehpad Programme Asphodia par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Yerres (91330) près de Paris.

  • Le prix est de 216 137 € HT
  • Le loyer est de : 12 536 € / an
  • Le rendement est de : 5,80 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Programme Domidep, Résidence du Lys à Azay-Le-Rideau

Ehpad Programme Résidence du Lys par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Azay-Le-Rideau (37190) près de Tours.

  • Le prix est de 130 986 € HT
  • Le loyer est de : 7 296 € / an
  • Le rendement est de : 5,57 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Ile de Nantes à Nantes

Ehpad Programme Ile de Nantes par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Nantes (44200).

  • Le prix est de 137 880 € HT
  • Le loyer est de : 7 666 € / an
  • Le rendement est de : 5,56 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Le Guide Du Patrimoine a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Formulaire de Contact



Les avantages d'un achat EHPAD neuf

Il y a plusieurs avantages à acheter une chambre en EHPAD neuve ou alors d'occasion avec un nouveau bail commercial.

L'acheteur bénéficiera de frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat en VEFA.

Toujours dans le cadre d'un achat en chambre Ehpad neuve, l'investisseur bénéficiera d'un bail commercial de 12 ans.
Dans le cadre de l'achat d'une chambre en EHPAD d'occasion, l'investisseur bénéficiera d'un nouveau bail commercial de 9 ans.

Enfin, le mobilier vient d'être renouvelé.
Et donc ne sera pas une charge à payer par l'acquereur pour les 12 prochaines années.

Tous les avantages d'un achat EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les meilleurs gestionnaires en EHPAD

Ici la liste des gestionnaires EHPAD avec le plus de transactions en immobilier en 2026 :

  1. Colisée
  2. LNA Santé (Le Noble Age)
  3. Clariane (Korian)
  4. Emeis (Orpea)
  5. DomusVi
  6. Domidep
  7. Emera

Nous vous rappelons que le statut du LMNP en Ehpad permet de générer des revenus non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre résidence médicalisée.

La rentabilité d'une chambre EHPAD d'occasion est comprise entre 4,2 % HT/HT à 5,50 % HT/HT.

Tout savoir sur les meilleurs gestionnaires en EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Revendre sa chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine s'occupe aussi de la revente de votre chambre Ehpad.

Pour les investisseurs désireux de revendre leur chambre médicalisée, Le Guide Du Patrimoine vous accompagne dans cette transaction.

Vous pouvez aussi nous contacter juste pour avoir une estimation gratuite.

Le Guide Du Patrimoine est un opérateur spécialisé dans la revente de chambres médicalisées sur le marché secondaire.

Pour revendre sa chambre EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.