Les Pleiades à Toulon / Un Ehpad géré par LNA Sante
Rentabilité
4,70 %
Livraison
1er Trim 2016
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé Les Pleiades est un Ehpad neuf exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Toulon (83100), près de Marseille.
Ce bien Ehpad bénéficie de 128 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 40 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Pleiades par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
192 rue Reine Jeanne à 83 000 Toulon
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 9.5/10.
Formulaire de Contact
Description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Pleiades avec LNA Sante (Le Noble Age).
Toutes les informations clés pour réussir son investissement immobilier dans une maison de retraite médicalisée.
Prix
162 363 €
Rentabilité
4,70 %
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
Livraison
1er trimestre 2016
Fiscalité
Frais de notaire
Réduits
Prise en charge des frais intercalaires
OUI
* notons que les chambres sont vendues (immobilier + mobilier), avec un prix d'investissement allant de 162 363 € à 316 238 €
L'exploitant -LNA Sante (Le Noble Age)- prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes
La maison de retraite médicalisée Les Pleiades est un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
Un investisseur bénéficiera du statut du LMNP (Loueur En Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial.
De ce fait, l'acheteur pourra bénéficier du régime de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC.
Les loyers perçus seront donc non imposables durant une longue période.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés par LNA Sante (Le Noble Age).
Le Guide du Patrimoine note que LNA Sante (Le Noble Age) prendra en charge les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil.
Pour un investissement dans un Ehpad Les Pleiades à Toulon avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de l'offre LNA Sante (Le Noble Age) en LMNP avec une rentabilité de 4,70 %.
Détail de l'investissement Les Pleiades en Ehpad, Toulon (Marseille) avec LNA Sante (Le Noble Age).
Toutes les informations sur la ville de Toulon où se situe l'Ehpad Les Pleiades.
Toulon est une métropole littorale majeure du sud de la France, au cœur d’un bassin de vie dense et dynamique. Ville portuaire et militaire, elle dispose d’un tissu économique solide, d’équipements complets et d’un cadre de vie méditerranéen attractif. Les seniors y trouvent un environnement urbain structuré, des services variés et une proximité avec la mer, ce qui renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A50 et A57, à la gare TGV et aux transports urbains de la métropole. Cette desserte facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un critère essentiel pour un achat en EHPAD. Toulon dispose d’infrastructures hospitalières importantes et d’un réseau médical dense, garantissant une prise en charge de qualité pour les résidents.
Dans ce contexte, Toulon représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD. La densité de population, le vieillissement démographique et l’attractivité résidentielle soutiennent une demande stable en hébergement médicalisé. L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur les services de l'Ehpad Les Pleiades à Toulon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Pleiades à Toulon, LNA Sante.
Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.
Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.
Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.
Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.
Le Noble Age est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec 50 établissements, soit plus de 4733 lits (dont 35 EHPAD) .
Aujourd'hui la progression du groupe confirme la pertinence de sa stratégie de développement, sur un secteur à la pérennité évidente avec une présence en France (92,2%) et en Belgique (7,8%).
En 2012, Le Noble Age a réalisé un chiffre d'affaires de 328 200 000 €, soit une hausse de 29 % par rapport à l'année précédente.
Le Groupe a aussi un Capital Social 17 084 282 d'€.