Ehpad Les Terrasses des Lilas Les Lilas par Emeis (Orpea)
Prix
129 676 €
Rentabilité
6,70 %
Loyer
8 688 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Les Terrasses des Lilas est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Les Lilas (93260), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 103 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Terrasses des Lilas par Emeis (Orpea) se situe à :
55 Avenue Pasteur, 93260 Les Lilas.
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Terrasses des Lilas
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Terrasses des Lilas avec Emeis (Orpea).
- Prix: 129 676 €
- Rentabilité : 6,70 %
- Loyer : 8 688 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
- Prise en charge des frais intercalaires : OUI
La maison de retraite médicalisée Les Terrasses des Lilas est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Terrasses des Lilas à Les Lilas avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Terrasses des Lilas à Les Lilas géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Terrasses des Lilas à Les Lilas avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Terrasses des Lilas à Les Lilas
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Terrasses des Lilas à Les Lilas
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
L'Ehpad Les Terrasses des Lilas est situé à 2 minutes de Paris : un Ehpad en région parisienne
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Terrasses des Lilas par Emeis propose 103 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Jardin paysagé
- Restaurant
- Salle de bain thérapeutique
- Espace Snoezelen
- Tisanerie
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Terrasses des Lilas à Les Lilas avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Lilas – Seine‑Saint‑Denis | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Les Lilas où se situe l'Ehpad Les Terrasses des Lilas.
Les Lilas est une commune de la petite couronne parisienne, située aux portes de la capitale, dans un environnement urbain recherché.
Elle offre un cadre de vie résidentiel, avec des commerces de proximité, des équipements publics et une vie locale active.
Cette proximité avec Paris, combinée à une ambiance de quartier, attire des seniors qui recherchent accessibilité et services.
Ce contexte renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville bénéficie d’une desserte efficace grâce au métro, aux bus et aux axes routiers franciliens, permettant de rejoindre rapidement les grands pôles d’emploi et les infrastructures hospitalières.
Cette accessibilité est un atout majeur pour un achat en EHPAD, car elle facilite les visites familiales et la continuité des soins.
Le réseau médical dense de la région parisienne assure un environnement sanitaire complet pour les résidents.
Dans ce contexte, Les Lilas représentent un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité de population et le vieillissement démographique de l’Île‑de‑France soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et qualité de vie pour les seniors.
Plus d'informations sur la ville Les Lilas, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Terrasses des Lilas à Les Lilas, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
