Ehpad Les Pastoureaux Valenton par Emeis (Orpea)
Rentabilité
4,50 %
Livraison
1er trim. 2014
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Les Pastoureaux est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Valenton (94460), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 88 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 88 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Pastoureaux par Emeis (Orpea) se situe à :
10 rue Salvador Allende94460 Valenton.
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Investir dans une chambre Ehpad Les Pastoureaux
Description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Pastoureaux avec Emeis (Orpea).
Toutes les chiffres clés pour réussir son investissement immobilier dans une maison de retraite médicalisée.
- Prix : 133 711 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Livraison : 1er trim. 2014
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Frais de notaire : Réduits
L'exploitant -Emeis (Orpea)- prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes
- La maison de retraite médicalisée Les Pastoureaux est un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
- Un investisseur bénéficiera du statut du LMNP (Loueur En Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial.
- De ce fait, l'acheteur pourra bénéficier du régime de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC.
- Les loyers perçus seront donc non imposables durant une longue période.
- Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés par Emeis (Orpea).
- Emeis (Orpea) prendra en charge les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Le Guide Du Patrimoine a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour un investissement dans un Ehpad Les Pastoureaux à Valenton avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
En savoir plus sur l'Ehpad Les Pastoureaux à Valenton
Description de l'offre Emeis (Orpea) en LMNP avec une rentabilité de 4,50 %.
Détail de l'investissement Les Pastoureaux en Ehpad, Valenton (Paris) avec Emeis (Orpea).
Valenton – Val‑de‑Marne | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Valenton où se situe l'Ehpad Les Pastoureaux.
Valenton se situe au sud‑est de Paris, dans un bassin de vie dense et structuré, proche des grands pôles économiques de la région. La commune bénéficie d’un cadre résidentiel accessible, avec des services de proximité et une vie locale active, qui séduisent les seniors en quête de confort et de praticité. Cette position stratégique, entre quartiers résidentiels et zones d’activités, renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers majeurs et par les transports franciliens, facilitant l’accès aux pôles d’emploi et aux infrastructures de santé. Cette accessibilité est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins. La proximité du réseau hospitalier d’Île‑de‑France assure un environnement médical complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Valenton représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD. La densité de population, le vieillissement démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale. L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe bien‑vivre des seniors et sécurité d’un placement durable.
Plus d'informations sur les services de l'Ehpad Les Pastoureaux à Valenton, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Pastoureaux à Valenton, Emeis.
Emeis (Orpea) est un acteur historique du secteur, au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.
Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.
Et une expérience de 22 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.
Emeis (Orpea), une gestion reconnue de ses résidences et des partenariats solides avec les professionnels de santé.
Emeis (Orpea) est un groupe privé indépendant, Emeis (Orpea) s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec 394 établissements, soit plus de 36 700 lits et 15 000 collaborateurs. Aujourd'hui la progression du groupe confirme la pertinence de sa stratégie de développement, sur un secteur à la pérennité évidente.
En 2010, Emeis (Orpea) a réalisé un chiffre d'affaires de 964 millions d'euros, soit une hausse de 14 % par rapport à l'année précédente.
Implantations des résidences en France :
Avec l'ouverture programmée d'ici à mars 2012 de 24 établissements, soit 2 100 lits, Emeis (Orpea) affiche une ambitieuse stratégie de développement.
Le Groupe a ainsi pour objectif de réaliser un chiffre d'affaires d'1,425 milliards d'euros en 2013.