Ehpad Les Jardins d'Henriville Amiens par LNA Sante (Le Noble Age)
Rentabilité
4,40 %
Livraison
2° Trim. 2020
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé Les Jardins d'Henriville est un Ehpad neuf exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Amiens (80000).
Ce bien Ehpad bénéficie de 83 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins d'Henriville par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
124 Rue Camille Desmoulins, 80000 Amiens
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Jardins d'Henriville
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins d'Henriville avec LNA Sante (Le Noble Age).
- Prix: 178 029 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 7 833 € / an HTVA
- Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : 2° Trim. 2020
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins d'Henriville est un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
Un investisseur bénéficiera du statut du LMNP (Loueur En Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial.
De ce fait, l'acheteur pourra bénéficier du régime de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC.
Les loyers perçus seront donc non imposables durant une longue période.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés par LNA Sante (Le Noble Age).
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Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins d'Henriville à Amiens géré LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Avantage fiscal
Gestion simplifiée
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Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins d'Henriville à Amiens
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins d'Henriville à Amiens
Tous les services proposés
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Amiens – Somme | Hauts‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Amiens où se situe l'Ehpad Les Jardins d'Henriville.
Amiens est une ville‑centre majeure du nord de la France, au cœur d’un bassin de vie dense et dynamique. Son rôle administratif, universitaire et culturel en fait un territoire attractif, offrant un cadre de vie complet avec commerces, services et équipements publics. Les seniors y trouvent un environnement urbain structuré et sécurisé, avec une vie locale active et des services de proximité. Cette attractivité résidentielle renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD, dans une ville où la demande d’hébergement spécialisé reste soutenue.
La ville bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux axes routiers, à la gare SNCF et aux liaisons vers Paris, Lille et la côte. Cette desserte facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un élément déterminant pour un achat en EHPAD. Amiens dispose d’infrastructures hospitalières importantes et d’un réseau médical dense, garantissant une prise en charge de qualité et une continuité des soins pour les résidents.
Dans ce contexte, Amiens constitue un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD. La densité de population, le vieillissement démographique et la centralité régionale soutiennent une demande stable en hébergement médicalisé. L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur les services de l'Ehpad Les Jardins d'Henriville à Amiens, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Sante gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins d'Henriville à Amiens, LNA Sante.
Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.
Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.
Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.
Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.
Le Noble Age est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec 50 établissements, soit plus de 4733 lits (dont 35 EHPAD) .
Aujourd'hui la progression du groupe confirme la pertinence de sa stratégie de développement, sur un secteur à la pérennité évidente avec une présence en France (92,2%) et en Belgique (7,8%).
En 2012, Le Noble Age a réalisé un chiffre d'affaires de 328 200 000 €, soit une hausse de 29 % par rapport à l'année précédente.
Le Groupe a aussi un Capital Social 17 084 282 d'€.