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Les Jardins d'Henriville à Amiens / Un Ehpad géré par LNA Sante

Ehpad Les Jardins d'Henriville Amiens par LNA Sante (Le Noble Age)

Ehpad Les Jardins d'Henriville exploité par LNA Sante (Le Noble Age) à Amiens

Prix

178 029 €

Rentabilité

4,40 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

LNA Sante (Le Noble Age)


L'établissement médicalisé Les Jardins d'Henriville est un Ehpad neuf exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Amiens (80000).

Ce bien Ehpad bénéficie de 83 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits.

La maison de retraite médicalisée Les Jardins d'Henriville par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :

124 Rue Camille Desmoulins, 80000 Amiens




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Acheter une chambre Ehpad Les Jardins d'Henriville

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins d'Henriville avec LNA Sante (Le Noble Age).


  • Prix: 178 029 €
  • Rentabilité : 4,40 %
  • Loyer : 7 833 € / an HTVA
  • Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
  • Durée du bail : En Cours
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Les Jardins d'Henriville est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.

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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins d'Henriville à Amiens avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins d'Henriville à Amiens géré LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécfique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantaget fiscal optimise le rendement net et sécurisent votre placement.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins d'Henriville à Amiens avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins d'Henriville à Amiens

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins d'Henriville à Amiens

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Un Ehpad situé à 11 minutes de la Mairie d'Amiens.

Une résidence médicalisée composée de 96 chambres médicalisées

Détails de cet Ehpad :

  • Cet Ehpad sera livré au 2° Trimestre 2020.

  • Cette maison de retraite Le Noble Âge se situe à moins de 10 minutes du centre-ville d'Amiens.

Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins d'Henriville par LNA Sante propose 83 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Salons
  • Atelier peinture
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins d'Henriville à Amiens avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Amiens – Somme | Hauts‑de‑France

Toutes les informations sur la ville de Amiens où se situe l'Ehpad Les Jardins d'Henriville.

Amiens est une ville‑centre majeure du nord de la France, au cœur d’un bassin de vie dense et dynamique.
Son rôle administratif, universitaire et culturel en fait un territoire attractif, offrant un cadre de vie complet avec commerces, services et équipements publics.
Les seniors y trouvent un environnement urbain structuré et sécurisé, avec une vie locale active et des services de proximité.
Cette attractivité résidentielle renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD, dans une ville où la demande d’hébergement spécialisé reste soutenue.

La ville bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux axes routiers, à la gare SNCF et aux liaisons vers Paris, Lille et la côte.
Cette desserte facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un élément déterminant pour un achat en EHPAD.
Amiens dispose d’infrastructures hospitalières importantes et d’un réseau médical dense, garantissant une prise en charge de qualité et une continuité des soins pour les résidents.

Dans ce contexte, Amiens constitue un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité de population, le vieillissement démographique et la centralité régionale soutiennent une demande stable en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.

Plus d'informations la ville Amiens, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

LNA Sante gestionnaire Ehpad

LNA Sante

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins d'Henriville à Amiens, LNA Sante.

Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.

Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.

Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.

LNA Santé en Chiffres

LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :

  • 46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
  • 18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
  • 2 cliniques psychiatriques (339 lits)
  • 11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
  • 4 chirurgies (159 lits)
  • 4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)

Mais aussi

  • Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
  • Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
  • Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
  • Chiffre d’affaires EHPAD (Médico-social France) 2025 : 328,4 M€
  • Taux d’occupation Médico-social France 2025 : 93,3%
  • Taux d’occupation SMR/PSY (hospitalisation complète) 2025 : 90,2%
  • Réseau : 87 établissements
  • Capacité en exploitation : 10 040 lits et places (au 30/06/2025)
  • Capacité autorisée : 11 619 lits et places (au 30/06/2025)

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  • 71 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 84 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • 94 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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  • 79 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • 95 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7/10
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