Pierreval
Pierreval est un gestionnaire de Résidences Etudiants, fondé en 1993, le gestionnaire s'est imposé en trente ans comme l'un des acteurs les plus complets et les plus innovants du secteur immobilier français.
Avec un chiffre d'affaires de 412,7 millions d'euros en 2022, 450 salariés et 19 agences réparties sur l'ensemble du territoire français, le groupe est présent sur l'ensemble des métiers de l'immobilier : promotion résidentielle, gestion locative, transaction, résidences de services.
En développant une approche résolument universelle, Pierreval s'est vu classé 5ème au palmarès des Champions de la Croissance 2022 de la revue Les Echos.
Depuis 2025, le groupe a également annoncé un rapprochement stratégique avec Carrere, renforçant encore sa capacité de développement et son empreinte nationale.
Pierreval : Trente ans d'immobilier universel
Fondé en 1993, Pierreval a traversé trente ans de cycles immobiliers — booms, crises, rebonds — en maintenant une trajectoire de croissance continue, fondée sur une conviction : la diversification des activités est la meilleure protection contre la volatilité d'un secteur structurellement cyclique.
Là où de nombreux promoteurs ont choisi de se spécialiser sur un seul segment — le résidentiel, le tertiaire, les résidences gérées — Pierreval a délibérément conservé un positionnement universel, couvrant à la fois la promotion de logements neufs, le développement de résidences de services, la gestion locative et la transaction immobilière.
Cette diversité d'activités, maintenue sur trois décennies, lui a permis de traverser les crises sectorielles sans jamais dépendre d'un seul marché et de continuer à investir dans la croissance même dans les périodes difficiles pour l'un de ses segments d'activité.
Investissement Résidence Etudiants avec Pierreval
Ici la liste des programmes Résidence Etudiants gérés par Pierreval .
Résidence Etudiants Student Time - UXCO - à Saint-Martin-le-Vinoux
Investissement Résidence Etudiante Programme UXCO Student Time
Une résidence située à Saint-Martin-le-Vinoux (38950)
- Le preneur est UXCO
- Le prix est de 62 963 €
- Le loyer est de 3 400 € / an
- La rentabilité est de 5,40 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de UXCO
Résidence Etudiants Résidium - Sergic - à Reims
Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Résidium
Une résidence située à Reims (51100)
- Le preneur est Sergic
- Le prix est de 54 102 €
- Le loyer est de 2 922 € / an
- La rentabilité est de 5,40 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Sergic
Résidence Etudiants Les Estudines Clichy République - Victor Hugo - Reside Etudes - à Clichy
Investissement Résidence Etudiante Programme Reside Etudes Les Estudines Clichy République - Victor Hugo
Une résidence située à Clichy (92110)
- Le preneur est Reside Etudes
- Le prix est de 99 100 €
- Le loyer est de 5 332 € / an
- La rentabilité est de 5,38 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Reside Etudes
Avis sur cette Résidence Etudiante :
Les Estudines est la marque de résidences étudiantes du Groupe Réside Études, présenté comme le n°1 des résidences étudiantes avec environ 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France.
Par son double métier de gestionnaire et d'exploitant, Réside Études propose des investissements clé en main en résidences locatives gérées : la gestion locative est entièrement déléguée à l'exploitant dans le cadre d'un bail commercial, avec des loyers nets de charges de copropriété.
Résidence Etudiants Odalys (Magora) Île de Nantes - Odalys (Magora) - à Nantes
Investissement Résidence Etudiante Programme Odalys (Magora) Odalys (Magora) Île de Nantes
Une résidence située à Nantes (44200)
- Le preneur est Odalys (Magora)
- Le prix est de 90 000 €
- Le loyer est de 4 824 € / an
- La rentabilité est de 5,36 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Odalys (Magora)
Résidence Etudiants Dijon Eiffel - Nemea - à Dijon
Investissement Résidence Etudiante Programme Nemea Dijon Eiffel
Une résidence située à Dijon (21000)
- Le preneur est Nemea
- Le prix est de 58 919 €
- Le loyer est de 3 158 € / an
- La rentabilité est de 5,36 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En Exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Nemea
Résidence Etudiants New Wave - Odalys (Magora) - à Lille
Investissement Résidence Etudiante Programme Odalys (Magora) New Wave
Une résidence située à Lille (59000)
- Le preneur est Odalys (Magora)
- Le prix est de 67 000 €
- Le loyer est de 3 578 € / an
- La rentabilité est de 5,34 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : 3° Trim. 2019
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Odalys (Magora)
Résidence Etudiants Le Magellan - Studélites - à Saint-Maurice
Investissement Résidence Etudiante Programme Studélites Le Magellan
Une résidence située à Saint-Maurice (94410)
- Le preneur est Studélites
- Le prix est de 123 998 €
- Le loyer est de 6 597 € / an
- La rentabilité est de 5,32 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Studélites
Résidence Etudiants Les Estudines Reims Saint-Marceaux - Reside Etudes - à Reims
Investissement Résidence Etudiante Programme Reside Etudes Les Estudines Reims Saint-Marceaux
Une résidence située à Reims (51100)
- Le preneur est Reside Etudes
- Le prix est de 62 200 €
- Le loyer est de 3 309 € / an
- La rentabilité est de 5,32 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Reside Etudes
Avis sur cette Résidence Etudiante :
Les Estudines est la marque de résidences étudiantes du Groupe Réside Études, présenté comme le n°1 des résidences étudiantes avec environ 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France.
Par son double métier de gestionnaire et d'exploitant, Réside Études propose des investissements clé en main en résidences locatives gérées : la gestion locative est entièrement déléguée à l'exploitant dans le cadre d'un bail commercial, avec des loyers nets de charges de copropriété.
Résidence Etudiants Les Académies de Vincennes - Les Estudines - à Vincennes
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines Les Académies de Vincennes
Une résidence située à Vincennes (94300)
- Le preneur est Les Estudines
- Le prix est de 112 533 €
- Le loyer est de 5 964 € / an
- La rentabilité est de 5,30 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Estudines
Résidence Etudiants Le Coryphée - Gestetud - à Lyon
Investissement Résidence Etudiante Programme Gestetud Le Coryphée
Une résidence située à Lyon (69008)
- Le preneur est Gestetud
- Le prix est de 68 251 €
- Le loyer est de 3 617 € / an
- La rentabilité est de 5,30 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Gestetud
Résidence Etudiants Sigma - UXCO - à Reims
Investissement Résidence Etudiante Programme UXCO Sigma
Une résidence située à Reims (51100)
- Le preneur est UXCO
- Le prix est de 62 240 €
- Le loyer est de 3 299 € / an
- La rentabilité est de 5,30 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de UXCO
Résidence Etudiants APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS - Nemea - à Caen
Investissement Résidence Etudiante Programme Nemea APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS
Une résidence située à Caen (14000)
- Le preneur est Nemea
- Le prix est de 67 911 €
- Le loyer est de 3 599 € / an
- La rentabilité est de 5,30 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Nemea
Résidence Etudiants Le Thales - UXCO - à Toulouse
Investissement Résidence Etudiante Programme UXCO Le Thales
Une résidence située à Toulouse (31400)
- Le preneur est UXCO
- Le prix est de 72 547 €
- Le loyer est de 3 845 € / an
- La rentabilité est de 5,30 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de UXCO
Résidence Etudiants Jules Verne - Odalys (Magora) - à Levallois-Perret
Investissement Résidence Etudiante Programme Odalys (Magora) Jules Verne
Une résidence située à Levallois-Perret (92300)
- Le preneur est Odalys (Magora)
- Le prix est de 134 976 €
- Le loyer est de 7 086 € / an
- La rentabilité est de 5,25 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En Exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Odalys (Magora)
Résidence Etudiants Pont Neuf - Les Estudines - à Cran-Gevrier
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines Pont Neuf
Une résidence située à Cran-Gevrier (74960)
- Le preneur est Les Estudines
- Le prix est de 72 200 €
- Le loyer est de 3 791 € / an
- La rentabilité est de 5,25 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Estudines
Pierreval : Les autres marques
City Résidence est la marque du groupe Pierreval dédiée à la gestion de résidences hôtelières et de tourisme. Sous cette enseigne, le groupe exploite des résidences avec services destinées à une clientèle de voyageurs d'affaires et de touristes en quête d'un hébergement confortable et équipé — à mi-chemin entre l'hôtel classique et l'appartement meublé — dans des emplacements urbains stratégiques.
Le concept City Résidence répond à une demande structurellement croissante dans le marché de l'hébergement temporaire : des professionnels en mobilité, des familles en déplacement prolongé, des étudiants en stage ou en alternance qui ont besoin d'un logement meublé et équipé pour une durée variable, sans les contraintes d'un bail classique.
Plusieurs résidences City Résidence ont bénéficié de rénovations importantes — comme la résidence d'Aix-en-Provence — pour maintenir un niveau de prestations en phase avec les attentes d'une clientèle de plus en plus exigeante sur la qualité de son cadre d'hébergement.
Vivéa est la marque du groupe Pierreval dédiée aux résidences services seniors. Sous cette enseigne, le groupe développe et gère des résidences non médicalisées destinées aux personnes âgées autonomes ou semi-autonomes, avec une offre de services à la carte — restauration, aide à la personne, animations, conciergerie — dans des cadres de vie adaptés et sécurisés.
La marque Vivéa s'inscrit dans la stratégie de diversification du groupe Pierreval vers les segments de l'immobilier résidentiel spécialisé — dans lesquels la composante service est aussi importante que la composante logement — et dans la conviction que le vieillissement de la population française crée une demande structurellement croissante et durable pour des solutions d'hébergement seniors de qualité.
Les résidences Vivéa sont accessibles à l'investissement en LMNP dans le cadre de baux commerciaux classiques.
Le rapprochement stratégique avec Carrere en 2025
En 2025, Pierreval a annoncé un rapprochement stratégique avec le groupe Carrere, marquant une nouvelle étape importante dans le développement du groupe.
Ce rapprochement — dont les modalités exactes n'ont pas encore été intégralement rendues publiques — s'inscrit dans la continuité de la stratégie de croissance de Pierreval, qui a toujours privilégié les alliances opérationnelles et les partenariats stratégiques à la croissance purement organique.
Le groupe Carrere est un acteur reconnu du secteur immobilier, dont les compétences et le réseau sont complémentaires à ceux de Pierreval — ce rapprochement devrait permettre aux deux entités de renforcer mutuellement leur positionnement sur leurs marchés respectifs et d'accélérer leur développement commun dans les prochaines années.
Pour les investisseurs propriétaires de lots dans les résidences Pierreval, ce rapprochement est un signal positif de la dynamique de croissance du groupe et de sa volonté de se renforcer dans un marché immobilier en transformation.
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