Résidence étudiante Les Estudines Paris-Ivry Ivry-sur-Seine par Les Estudines (Réside Etudes)
Prix
108 383 €
Rentabilité
4,20 %
Loyer
4 552 € / an
Gestionnaire
Les Estudines (Réside Etudes)
La résidence étudiante Les Estudines Paris-Ivry est une résidence étudiante exploitée par Les Estudines (Réside Etudes) dans la ville de Ivry-sur-Seine (94200).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Les Estudines Paris-Ivry avec Les Estudines (Réside Etudes)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Les Estudines Paris-Ivry avec Les Estudines (Réside Etudes).
- Prix: 108 383 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Loyer : 4 552 € / an HTVA
- Gestionnaire : Les Estudines (Réside Etudes)
- Durée du bail : 9 ans
- Livraison : En Exploitation
- Surface : 18,00 m² à 30,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Les Estudines Paris-Ivry est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Paris-Ivry à Ivry-sur-Seine avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Les Estudines Paris-Ivry à Ivry-sur-Seine gérée par Les Estudines (Réside Etudes) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Estudines (Réside Etudes).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Paris-Ivry à Ivry-sur-Seine avec Les Estudines (Réside Etudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Les Estudines Paris-Ivry Ivry-sur-Seine exploitée par Les Estudines (Réside Etudes)
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Les Estudines Paris-Ivry à Ivry-sur-Seine
Description de l'offre Les Estudines (Réside Etudes) en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Les Estudines Paris-Ivry est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Ivry-sur-Seine.
Il possède des appartements de 18 m² à 30 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Digicode
- Accueil
- Digicode
- Vidéo surveillance
- Salle commune
- Petits déjeuner
- Internet wifi
- Laverie/Fer à Repasser
- Service de ménage
- Parking
La résidence Les Estudines Paris-Ivry est également très accessible. Situé juste à côté de ligne de Bus n°325 et à 7 minutes de la gare d'Ivry-sur-Seine, on trouve de grandes écoles et universités tout autour, nottament l'Université Paris VII. Tout est rapidement accessible à pied et en transports.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Les Estudines Paris-Ivry dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Estudines.
La Résidence Étudiants Les Estudines Paris-Ivry par Les Estudines à Ivry-sur-Seine propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements allant du studio T1 au T2, le tout réparti sur 5 niveaux.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Paris-Ivry à Ivry-sur-Seine avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Les Estudines Paris-Ivry (Ivry-sur-Seine) avec Les Estudines (Réside Etudes)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Les Estudines Paris-Ivry situé dans la ville de Ivry-sur-Seine et exploité par Les Estudines (Réside Etudes).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Paris-Ivry avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Paris-Ivry avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Paris-Ivry à Ivry-sur-Seine (94200) avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Ivry-sur-Seine (94) – Val-de-Marne | Île-de-France
Ivry-sur-Seine est une commune de première couronne parisienne en pleine métamorphose, bordant le 13ème arrondissement de Paris au sud et bénéficiant d'une situation géographique stratégique au cœur du Grand Paris.
Portée par d'importants programmes de rénovation urbaine et par une attractivité croissante auprès des étudiants et des jeunes actifs, Ivry-sur-Seine affiche une demande locative soutenue qui en fait un territoire pertinent pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Ivry-sur-Seine est desservie par la ligne 7 du métro parisien, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes, ainsi que par le RER C offrant une connexion rapide vers les grands pôles universitaires de la rive gauche parisienne.
La commune bénéficiera également des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont les travaux renforceront encore la connectivité du territoire à l'horizon 2025-2030.
Cette accessibilité remarquable vers Paris et ses campus constitue un argument clé pour un achat en résidence étudiante à Ivry-sur-Seine, les étudiants valorisant avant tout la proximité et la rapidité des transports.
Ivry-sur-Seine bénéficie d'une position idéale pour accéder aux grandes institutions académiques du sud parisien, notamment l'Université Paris Cité, Sorbonne Université, l'Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, Paris School of Economics et les nombreux établissements du 13ème arrondissement et du plateau de Saclay accessible via les transports en commun.
La commune attire également des étudiants grâce à ses propres structures de formation et à son cadre de vie en pleine amélioration, avec de nouveaux équipements culturels, sportifs et commerciaux issus de la politique de renouvellement urbain.
Investir dans une résidence étudiante à Ivry-sur-Seine en LMNP offre une combinaison rare d'accessibilité parisienne, de prix d'acquisition compétitifs et de fort potentiel de valorisation, dans une commune dont l'attractivité ne cesse de croître au fil des projets du Grand Paris.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Paris-Ivry à Ivry-sur-Seine, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Ivry-sur-Seine (94) – Val-de-Marne | Île-de-France
Ivry-sur-Seine est une commune de première couronne parisienne en pleine métamorphose, bordant le 13ème arrondissement de Paris au sud et bénéficiant d'une situation géographique stratégique au cœur du Grand Paris.
Portée par d'importants programmes de rénovation urbaine et par une attractivité croissante auprès des étudiants et des jeunes actifs, Ivry-sur-Seine affiche une demande locative soutenue qui en fait un territoire pertinent pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Ivry-sur-Seine est desservie par la ligne 7 du métro parisien, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes, ainsi que par le RER C offrant une connexion rapide vers les grands pôles universitaires de la rive gauche parisienne.
La commune bénéficiera également des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont les travaux renforceront encore la connectivité du territoire à l'horizon 2025-2030.
Cette accessibilité remarquable vers Paris et ses campus constitue un argument clé pour un achat en résidence étudiante à Ivry-sur-Seine, les étudiants valorisant avant tout la proximité et la rapidité des transports.
Ivry-sur-Seine bénéficie d'une position idéale pour accéder aux grandes institutions académiques du sud parisien, notamment l'Université Paris Cité, Sorbonne Université, l'Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, Paris School of Economics et les nombreux établissements du 13ème arrondissement et du plateau de Saclay accessible via les transports en commun.
La commune attire également des étudiants grâce à ses propres structures de formation et à son cadre de vie en pleine amélioration, avec de nouveaux équipements culturels, sportifs et commerciaux issus de la politique de renouvellement urbain.
Investir dans une résidence étudiante à Ivry-sur-Seine en LMNP offre une combinaison rare d'accessibilité parisienne, de prix d'acquisition compétitifs et de fort potentiel de valorisation, dans une commune dont l'attractivité ne cesse de croître au fil des projets du Grand Paris.
Plus d'informations sur la ville Ivry-sur-Seine , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Estudines gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Estudines Paris-Ivry à Ivry-sur-Seine, Les Estudines.
Les Estudines (Réside Etudes) est un gestionnaire spécialisé dans l'immobilier et logement étudiants en France.
