Résidence étudiante Créteil Campus Créteil par Nemea
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Nemea
La résidence étudiante Créteil Campus est une résidence étudiante exploitée par Nemea dans la ville de Créteil (94000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Créteil Campus avec Nemea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Créteil Campus avec Nemea.
- Gestionnaire : Nemea
- Ville : Créteil
La résidence étudiante Créteil Campus est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nemea.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Créteil Campus à Créteil avec Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Créteil Campus à Créteil gérée par Nemea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nemea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Créteil Campus à Créteil avec Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Créteil Campus à Créteil
La Résidence Étudiante Créteil Campus par Nemea à Créteil propose des studios et appartements T1bis meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans 139 logements studio au T1bis.
Ce Programme en Résidence Étudiante Créteil Campus est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Créteil.
Il possède des appartements de 18 m² à 32 m², de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Digicode / interphone
- Service Accueil
- Salle commune
- Internet wifi
- Prêt fer à repasser
- Laverie
- Parking
La résidence Créteil Campus est également très accessible. Situé aux portes de l'Université Paris Est Créteil, l'UPEC, l'IUT, la fac des sciences et technologie sont 10 min à pied et à seulement 10 km de Paris. La résidence étudiants est également trè bien desservie avec la station de Métro "Créteil université" à 10 min à pied ainsi que des arrêts de bus et le RER D à 1 km.
La résidence étudiants Créteil Campus exploitée par Nemea est située à Créteil (94000). Cette résidence étudiante Nemea propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés 139 appartements de 18 m² à 32 m², de type studio et T1bis.
La Résidence est située dans un quartier agréable à vivre proche des universités. Des arêts de bus et de métro sont à proximité de la résidence permettant de rejoindre Paris en 12 min. Un quartier idéal pour les étudiants.
La résidence Nemea est entourée de nombreux commerces de proximité qui sont à la disposition des étudiants, avec supermarchés, boulangeries, et bureaux de poste à deux pas de la résidence.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Créteil Campus à Créteil avec Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Créteil Campus (Créteil) avec Nemea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Créteil Campus situé dans la ville de Créteil et exploité par Nemea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Créteil Campus avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Créteil Campus avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Créteil Campus à Créteil (94000) avec Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Créteil (94) – Val-de-Marne | Île-de-France
Créteil est la préfecture du Val-de-Marne et l'un des pôles universitaires et hospitaliers les plus importants de la première couronne parisienne, accueillant chaque année des dizaines de milliers d'étudiants sur son territoire, attirés par ses campus universitaires de premier plan et par ses infrastructures de santé reconnues.
Ville en pleine modernisation urbaine, Créteil conjugue des équipements académiques et hospitaliers de premier rang, une accessibilité remarquable vers Paris et un marché immobilier plus accessible qu'à Paris intramuros, offrant des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Créteil bénéficie d'une desserte en transport en commun exemplaire, avec la ligne 8 du métro parisien desservant plusieurs stations sur le territoire de la commune – dont le terminus Créteil-Pointe du Lac – et reliant directement Créteil au cœur de Paris en moins de 30 minutes.
La commune est également desservie par le RER D, par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont les travaux renforceront considérablement la connectivité du territoire à l'horizon 2025-2030.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Créteil.
Créteil accueille directement sur son territoire des établissements d'enseignement supérieur et de santé de premier plan, dont l'Université Paris-Est Créteil (UPEC) – l'une des plus grandes universités d'Île-de-France avec plus de 35 000 étudiants –, le Centre Hospitalier Universitaire Henri-Mondor, l'INSPE de l'académie de Créteil, l'IUT de Créteil-Vitry et de nombreuses formations médicales et paramédicales reconnues à l'échelle nationale.
La demande locative étudiante à Créteil est structurellement très élevée, portée par la présence de dizaines de milliers d'étudiants et de personnels hospitaliers sur le territoire, générant une pression locative chronique et des taux de vacance historiquement très faibles dans les quartiers proches des campus et du CHU.
Investir dans une résidence étudiante à Créteil en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant un rendement locatif sécurisé, une demande locative pérenne portée par l'un des campus universitaires les plus importants d'Île-de-France et une valorisation immobilière durable dans la préfecture du Val-de-Marne, en pleine transformation grâce aux projets du Grand Paris.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Créteil Campus à Créteil, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Créteil (94) – Val-de-Marne | Île-de-France
Créteil est la préfecture du Val-de-Marne et l'un des pôles universitaires et hospitaliers les plus importants de la première couronne parisienne, accueillant chaque année des dizaines de milliers d'étudiants sur son territoire, attirés par ses campus universitaires de premier plan et par ses infrastructures de santé reconnues.
Ville en pleine modernisation urbaine, Créteil conjugue des équipements académiques et hospitaliers de premier rang, une accessibilité remarquable vers Paris et un marché immobilier plus accessible qu'à Paris intramuros, offrant des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Créteil bénéficie d'une desserte en transport en commun exemplaire, avec la ligne 8 du métro parisien desservant plusieurs stations sur le territoire de la commune – dont le terminus Créteil-Pointe du Lac – et reliant directement Créteil au cœur de Paris en moins de 30 minutes.
La commune est également desservie par le RER D, par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont les travaux renforceront considérablement la connectivité du territoire à l'horizon 2025-2030.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Créteil.
Créteil accueille directement sur son territoire des établissements d'enseignement supérieur et de santé de premier plan, dont l'Université Paris-Est Créteil (UPEC) – l'une des plus grandes universités d'Île-de-France avec plus de 35 000 étudiants –, le Centre Hospitalier Universitaire Henri-Mondor, l'INSPE de l'académie de Créteil, l'IUT de Créteil-Vitry et de nombreuses formations médicales et paramédicales reconnues à l'échelle nationale.
La demande locative étudiante à Créteil est structurellement très élevée, portée par la présence de dizaines de milliers d'étudiants et de personnels hospitaliers sur le territoire, générant une pression locative chronique et des taux de vacance historiquement très faibles dans les quartiers proches des campus et du CHU.
Investir dans une résidence étudiante à Créteil en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant un rendement locatif sécurisé, une demande locative pérenne portée par l'un des campus universitaires les plus importants d'Île-de-France et une valorisation immobilière durable dans la préfecture du Val-de-Marne, en pleine transformation grâce aux projets du Grand Paris.
Plus d'informations sur la ville Créteil , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nemea, gestionnaire Résidence Etudiants
Nemea est l'un des principaux opérateurs gestionnaires de résidences tourisme et résidences étudiants en France, fondé en 1994. En trente ans d'existence, le groupe s'est imposé comme un acteur incontournable du secteur de l'hébergement géré, avec plus de 100 résidences en exploitation réparties sur l'ensemble du territoire français et plus de 1 500 collaborateurs. Sa singularité tient à sa capacité à intervenir simultanément sur trois segments :
- tourisme et loisirs
- affaires et mobilité professionnelle
- hébergement étudiant
Cette diversification maîtrisée est l'un des piliers de la résilience du groupe : les cycles d'occupation des trois segments sont différents, ce qui permet à Nemea de maintenir une activité globale stable même lorsque l'un des marchés traverse une période moins favorable à travers ses quatre enseignes :
- Nemea Vacances
- Nemea Appart'Hotel
- Nemea Appart'Etud
- Nemea Résidences
Néméa en chiffres
Le groupe Néméa en chiffres :
- Date de création : 1994
- Chiffre d'affaires 2016 : 42,9 M €
- Résultat net 2016 : 2,3 M €
- Capital détenu par ses dirigeants : 85 %
Ici les chiffres en évolution de Nemea pour son Chiffre d'Affaires consolidé, son résultat net consolidé et l'évolution du nombre de résidences (étudiantes et tourisme), le nombre de lits en exploitation.
Plus d'informations sur les chiffres de NEMEA ou sur ses Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Néméa, un bon gestionnaire ?
Le Guide Du Patrimoine vous donnes son avis sur ce gestionnaire
Néméa est un gestionnaire avec une très bonne connaissance du marché en résidence étudiantes et résidence tourisme.
On constate que son parc immobilier de ses résidences est situé dans de très bonnes implantations géographiques.
Et un vrai savoir-faire sur la fidélisation de sa clientèle (résidents).
Notons que ces résidences sont principalement classées en 3 et 4 étoiles.
Et que cet exploitant a renforcé son partenariat avec le groupe Crédit Agricole (Grand Sud Ouest Capital et Crédit Agricole Aquitaine Expansion).
En savoir plus sur la qualité de Nemea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Néméa, implantation des résidences
La carte des implantations des résidences étudiantes et résidence tourisme gérées par Nemea.
