Pierreval
Pierreval est un gestionnaire de Résidences Etudiants, fondé en 1993, le gestionnaire s'est imposé en trente ans comme l'un des acteurs les plus complets et les plus innovants du secteur immobilier français.
Avec un chiffre d'affaires de 412,7 millions d'euros en 2022, 450 salariés et 19 agences réparties sur l'ensemble du territoire français, le groupe est présent sur l'ensemble des métiers de l'immobilier : promotion résidentielle, gestion locative, transaction, résidences de services.
En développant une approche résolument universelle, Pierreval s'est vu classé 5ème au palmarès des Champions de la Croissance 2022 de la revue Les Echos.
Depuis 2025, le groupe a également annoncé un rapprochement stratégique avec Carrere, renforçant encore sa capacité de développement et son empreinte nationale.
Pierreval : Trente ans d'immobilier universel
Fondé en 1993, Pierreval a traversé trente ans de cycles immobiliers — booms, crises, rebonds — en maintenant une trajectoire de croissance continue, fondée sur une conviction : la diversification des activités est la meilleure protection contre la volatilité d'un secteur structurellement cyclique.
Là où de nombreux promoteurs ont choisi de se spécialiser sur un seul segment — le résidentiel, le tertiaire, les résidences gérées — Pierreval a délibérément conservé un positionnement universel, couvrant à la fois la promotion de logements neufs, le développement de résidences de services, la gestion locative et la transaction immobilière.
Cette diversité d'activités, maintenue sur trois décennies, lui a permis de traverser les crises sectorielles sans jamais dépendre d'un seul marché et de continuer à investir dans la croissance même dans les périodes difficiles pour l'un de ses segments d'activité.
Investissement Résidence Etudiants avec Pierreval
Ici la liste des programmes Résidence Etudiants gérés par Pierreval .
Résidence Etudiants Oppid’home - Odalys - à Reims
Investissement Résidence Etudiante Programme Odalys Oppid’home
Une résidence située à Reims (51100)
- Le preneur est Odalys
- Le prix est de 81 000 €
- Le loyer est de 3 078 € / an
- La rentabilité est de 3,80 %
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Livraison : aout 2022
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Odalys
Résidence Etudiants Les Estudiantines du Beffroi - Nemea - à Amiens
Investissement Résidence Etudiante Programme Nemea Les Estudiantines du Beffroi
Une résidence située à Amiens (80000)
- Le preneur est Nemea
- Le prix est de 68 158 €
- Le loyer est de 2 590 € / an
- La rentabilité est de 3,80 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Nemea
Résidence Etudiants Strasbourg Rieth - Nexity Studea - à Strasbourg
Investissement Résidence Etudiante Programme Nexity Studea Strasbourg Rieth
Une résidence située à Strasbourg (67200)
- Le preneur est Nexity Studea
- Le prix est de 77 684 €
- Le loyer est de 2 952 € / an
- La rentabilité est de 3,80 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Nexity Studea
Résidence Etudiants Paris Curial - Nexity Studea - à Paris
Investissement Résidence Etudiante Programme Nexity Studea Paris Curial
Une résidence située à Paris (75019)
- Le preneur est Nexity Studea
- Le prix est de 130 000 €
- Le loyer est de 4 940 € / an
- La rentabilité est de 3,80 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Nexity Studea
Résidence Etudiants Bagneux - Les Estudines - à Bagneux
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines Bagneux
Une résidence située à Bagneux (92220)
- Le preneur est Les Estudines
- Le prix est de 103 947 €
- Le loyer est de 3 950 € / an
- La rentabilité est de 3,80 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Estudines
Résidence Etudiants Kerkus - Odalys - à Rennes
Investissement Résidence Etudiante Programme Odalys Kerkus
Une résidence située à Rennes (35000)
- Le preneur est Odalys
- Le prix est de 83 005 €
- Le loyer est de 3 129 € / an
- La rentabilité est de 3,77 %
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Livraison : 3° Trim. 2021
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Odalys
Résidence Etudiants Le Trendy - Nexity Studea - à Perpignan
Investissement Résidence Etudiante Programme Nexity Studea Le Trendy
Une résidence située à Perpignan (66000)
- Le preneur est Nexity Studea
- Le prix est de 54 600 €
- Le loyer est de 2 048 € / an
- La rentabilité est de 3,75 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Nexity Studea
Résidence Etudiants Saint-Mandé - Les Estudines - à Montreuil
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines Saint-Mandé
Une résidence située à Montreuil (93100)
- Le preneur est Les Estudines
- Le prix est de 86 582 €
- Le loyer est de 3 247 € / an
- La rentabilité est de 3,75 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Estudines
Résidence Etudiants Roubaix Eurotéléport - Nemea - à Roubaix
Investissement Résidence Etudiante Programme Nemea Roubaix Eurotéléport
Une résidence située à Roubaix (59100)
- Le preneur est Nemea
- Le prix est de 62 368 €
- Le loyer est de 2 326 € / an
- La rentabilité est de 3,73 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Nemea
Résidence Etudiants Campus D'Orves - Nomad Campus - à Colombes
Investissement Résidence Etudiante Programme Nomad Campus Campus D'Orves
Une résidence située à Colombes (92000)
- Le preneur est Nomad Campus
- Le prix est de 108 380 €
- Le loyer est de 4 010 € / an
- La rentabilité est de 3,70 %
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Livraison : Exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Nomad Campus
Résidence Etudiants Campus Angely - Odalys - à Nice
Investissement Résidence Etudiante Programme Odalys Campus Angely
Une résidence située à Nice (06000)
- Le preneur est Odalys
- Le prix est de 97 568 €
- Le loyer est de 3 610 € / an
- La rentabilité est de 3,70 %
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Livraison : 3° Trim. 2019
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Odalys
Résidence Etudiants Horizon - Advenis Résidences - à Houilles
Investissement Résidence Etudiante Programme Advenis Résidences Horizon
Une résidence située à Houilles (78800)
- Le preneur est Advenis Résidences
- Le prix est de 106 000 €
- Le loyer est de 3 922 € / an
- La rentabilité est de 3,70 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : 3° Trim. 2020
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Advenis Résidences
Résidence Etudiants Villeurbanne République 1 - Nexity Studea - à Villeurbanne
Investissement Résidence Etudiante Programme Nexity Studea Villeurbanne République 1
Une résidence située à Villeurbanne (69100)
- Le preneur est Nexity Studea
- Le prix est de 95 532 €
- Le loyer est de 3 535 € / an
- La rentabilité est de 3,70 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Nexity Studea
Résidence Etudiants Aix Campus - Nemea - à Aix-en-Provence
Investissement Résidence Etudiante Programme Nemea Aix Campus
Une résidence située à Aix-en-Provence (13090)
- Le preneur est Nemea
- Le prix est de 91 620 €
- Le loyer est de 3 390 € / an
- La rentabilité est de 3,70 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Nemea
Résidence Etudiants Le Coryphée - Gestetud - à Lyon
Investissement Résidence Etudiante Programme Gestetud Le Coryphée
Une résidence située à Lyon (69008)
- Le preneur est Gestetud
- Le prix est de 83 016 €
- Le loyer est de 3 072 € / an
- La rentabilité est de 3,70 %
- Fiscalité : Amortissement
- Livraison : En exploitation
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Gestetud
Pierreval : Les autres marques
City Résidence est la marque du groupe Pierreval dédiée à la gestion de résidences hôtelières et de tourisme. Sous cette enseigne, le groupe exploite des résidences avec services destinées à une clientèle de voyageurs d'affaires et de touristes en quête d'un hébergement confortable et équipé — à mi-chemin entre l'hôtel classique et l'appartement meublé — dans des emplacements urbains stratégiques.
Le concept City Résidence répond à une demande structurellement croissante dans le marché de l'hébergement temporaire : des professionnels en mobilité, des familles en déplacement prolongé, des étudiants en stage ou en alternance qui ont besoin d'un logement meublé et équipé pour une durée variable, sans les contraintes d'un bail classique.
Plusieurs résidences City Résidence ont bénéficié de rénovations importantes — comme la résidence d'Aix-en-Provence — pour maintenir un niveau de prestations en phase avec les attentes d'une clientèle de plus en plus exigeante sur la qualité de son cadre d'hébergement.
Vivéa est la marque du groupe Pierreval dédiée aux résidences services seniors. Sous cette enseigne, le groupe développe et gère des résidences non médicalisées destinées aux personnes âgées autonomes ou semi-autonomes, avec une offre de services à la carte — restauration, aide à la personne, animations, conciergerie — dans des cadres de vie adaptés et sécurisés.
La marque Vivéa s'inscrit dans la stratégie de diversification du groupe Pierreval vers les segments de l'immobilier résidentiel spécialisé — dans lesquels la composante service est aussi importante que la composante logement — et dans la conviction que le vieillissement de la population française crée une demande structurellement croissante et durable pour des solutions d'hébergement seniors de qualité.
Les résidences Vivéa sont accessibles à l'investissement en LMNP dans le cadre de baux commerciaux classiques.
Le rapprochement stratégique avec Carrere en 2025
En 2025, Pierreval a annoncé un rapprochement stratégique avec le groupe Carrere, marquant une nouvelle étape importante dans le développement du groupe.
Ce rapprochement — dont les modalités exactes n'ont pas encore été intégralement rendues publiques — s'inscrit dans la continuité de la stratégie de croissance de Pierreval, qui a toujours privilégié les alliances opérationnelles et les partenariats stratégiques à la croissance purement organique.
Le groupe Carrere est un acteur reconnu du secteur immobilier, dont les compétences et le réseau sont complémentaires à ceux de Pierreval — ce rapprochement devrait permettre aux deux entités de renforcer mutuellement leur positionnement sur leurs marchés respectifs et d'accélérer leur développement commun dans les prochaines années.
Pour les investisseurs propriétaires de lots dans les résidences Pierreval, ce rapprochement est un signal positif de la dynamique de croissance du groupe et de sa volonté de se renforcer dans un marché immobilier en transformation.
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