Résidence étudiante Le Cerdana Toulouse par Logifac (OHLE)
Prix
71 054 €
Rentabilité
5,50 %
Loyer
3 908 € / an
Gestionnaire
Logifac (OHLE)
La résidence étudiante Le Cerdana est une résidence étudiante exploitée par Logifac (OHLE) dans la ville de Toulouse (31100).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Le Cerdana avec Logifac (OHLE)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Le Cerdana avec Logifac (OHLE).
- Prix: 71 054 €
- Rentabilité : 5,50 %
- Loyer : 3 908 € / an
- Gestionnaire : Logifac (OHLE)
- Surface : 17,79 m² à 26,15 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Le Cerdana est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Logifac.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Le Cerdana à Toulouse avec Logifac (OHLE) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Le Cerdana à Toulouse gérée par Logifac (OHLE) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 5,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Logifac (OHLE).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Le Cerdana à Toulouse avec Logifac (OHLE) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Le Cerdana à Toulouse
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la résidence étudiante Le Cerdana.
Description de l'offre Logifac (OHLE) en LMNP avec une rentabilité de 4,1 % HT/HT
Le Programme résidence étudiante Le Cerdana est un établissement en VEFA en cours de construction dans la ville de Toulouse (31000).
Il sera construit sur six étages avec 246 chambres du T1 au T1 Bis répartis sur 10 000 m².
Cette résidence pour étudiants bénéficiera d'un jardin privé de près de 150 m²
Ce Programme en Résidence Étudiante Le Cerdana Logifac (OHLE) est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Toulouse (31300).
Il possède 355 studios au total.Les Etudiants sont acceuillis dans des studios individuels, tous équipés avec lit, bureau, table et chaise, kitchenette équipée, salle d’eau et WC.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreux services et infrastructures tels que :
- Un parking
- Une laverie
- Un accès wifi illimité
- Un cadre propice aux études
- Un agent de permanence
- Deux intendantes
La résidence pour étudiants Le Cerdana à Toulouse est également très accessible elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de nombreuses lignes de bus, de métro ainsi que de la gare SNCF, facile d’accès et est proche de toute commodités.
une Résidence Etudiante à proximité des Facs, Universités et autres centres d'enseignement dans le quartier de Toulouse Confluence.
Une résidence composée de 246 chambres réparties sur 4 étages.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Le Cerdana à Toulouse avec Logifac (OHLE), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Le Cerdana (Toulouse) avec Logifac (OHLE)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Le Cerdana situé dans la ville de Toulouse et exploité par Logifac (OHLE).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le Cerdana avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le Cerdana avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Le Cerdana à Toulouse (31100) avec Logifac (OHLE), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toulouse (31) – Haute-Garonne | Occitanie
Toulouse est la quatrième ville de France et la première ville étudiante du pays en proportion de sa population, accueillant chaque année plus de 130 000 étudiants pour une ville de 500 000 habitants.
Capitale européenne de l'aéronautique et du spatial, Toulouse conjugue un écosystème académique et industriel de premier rang avec une démographie galopante, ayant fait d'elle la ville dont la population croît le plus vite en France depuis plusieurs décennies.
Cette effervescence démographique et universitaire crée une pression locative structurelle, idéale pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Toulouse dispose d'un réseau de transport en commun structuré autour de deux lignes de métro VAL – dont la ligne B desservant directement le campus universitaire Paul Sabatier –, d'un réseau de tramway en développement, de nombreuses lignes de bus Tisséo et d'une desserte ferroviaire assurée depuis la gare Matabiau, reliée à Paris par TGV et aux principales villes d'Occitanie.
Le réseau Tisséo permet aux étudiants de rejoindre l'ensemble des campus en un temps réduit depuis n'importe quel quartier de la ville.
Cette connectivité constitue un critère décisif pour un achat en résidence étudiante à Toulouse, les étudiants étant particulièrement attentifs à la proximité des transports dans le choix de leur logement.
La ville rose abrite certains des établissements d'enseignement supérieur les plus réputés de France, dont l'Université Toulouse III Paul Sabatier, l'Université Toulouse Capitole, Sciences Po Toulouse, l'INSA Toulouse, l'École Nationale de l'Aviation Civile (ENAC), Sup'Aéro et TBS Business School, faisant de Toulouse un pôle académique de référence nationale et internationale, notamment dans les filières scientifiques, technologiques et aéronautiques.
La demande locative étudiante à Toulouse dépasse structurellement l'offre disponible, en particulier dans les quartiers de Rangueil, des Minimes et du centre-ville, où les taux de vacance locative sont historiquement très faibles.
Investir dans une résidence étudiante à Toulouse en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier plan, offrant un rendement locatif sécurisé, une demande pérenne portée par la croissance démographique continue de la métropole et une valorisation immobilière solide sur le long terme.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Le Cerdana à Toulouse, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toulouse (31) – Haute-Garonne | Occitanie
Toulouse est la quatrième ville de France et la première ville étudiante du pays en proportion de sa population, accueillant chaque année plus de 130 000 étudiants pour une ville de 500 000 habitants.
Capitale européenne de l'aéronautique et du spatial, Toulouse conjugue un écosystème académique et industriel de premier rang avec une démographie galopante, ayant fait d'elle la ville dont la population croît le plus vite en France depuis plusieurs décennies.
Cette effervescence démographique et universitaire crée une pression locative structurelle, idéale pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Toulouse dispose d'un réseau de transport en commun structuré autour de deux lignes de métro VAL – dont la ligne B desservant directement le campus universitaire Paul Sabatier –, d'un réseau de tramway en développement, de nombreuses lignes de bus Tisséo et d'une desserte ferroviaire assurée depuis la gare Matabiau, reliée à Paris par TGV et aux principales villes d'Occitanie.
Le réseau Tisséo permet aux étudiants de rejoindre l'ensemble des campus en un temps réduit depuis n'importe quel quartier de la ville.
Cette connectivité constitue un critère décisif pour un achat en résidence étudiante à Toulouse, les étudiants étant particulièrement attentifs à la proximité des transports dans le choix de leur logement.
La ville rose abrite certains des établissements d'enseignement supérieur les plus réputés de France, dont l'Université Toulouse III Paul Sabatier, l'Université Toulouse Capitole, Sciences Po Toulouse, l'INSA Toulouse, l'École Nationale de l'Aviation Civile (ENAC), Sup'Aéro et TBS Business School, faisant de Toulouse un pôle académique de référence nationale et internationale, notamment dans les filières scientifiques, technologiques et aéronautiques.
La demande locative étudiante à Toulouse dépasse structurellement l'offre disponible, en particulier dans les quartiers de Rangueil, des Minimes et du centre-ville, où les taux de vacance locative sont historiquement très faibles.
Investir dans une résidence étudiante à Toulouse en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier plan, offrant un rendement locatif sécurisé, une demande pérenne portée par la croissance démographique continue de la métropole et une valorisation immobilière solide sur le long terme.
Plus d'informations sur la ville Toulouse , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Logifac (OHLE), gestionnaire Résidence Etudiants
La société Logifac (OHLE) est un gestionnaire de Résidences Etudiants créée par Denis Touillon en 1989.
Avec 40 résidences étudiantes implantées dans toute la France et toujours à proximité des universités, Logifac (OHLE) propose des logements et services pour les étudiants et les jeunes actifs en formation.
Avec 30 ans d’expérience, Logifac (OHLE) gère aujourd’hui plus de 7 000 logements sur l’ensemble du territoire.
Logifac (OHLE) bénéficie ainsi d’une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d’accueil et couvre 13 campus universitaires dont Paris, Lyon et Toulouse.
Le réseau Logifac (OHLE)
Le réseau Logifac (OHLE) couvre aujourd'hui 26 villes étudiantes françaises avec 40 résidences — soit une présence dans l'ensemble des grandes métropoles universitaires du pays, de Paris à Lyon en passant par Toulouse, Bordeaux, Nantes, Strasbourg et de nombreuses autres villes à fort potentiel étudiant.
Le groupe couvre 13 campus universitaires majeurs, ce qui lui permet d'être au plus proche des bassins de demande les plus denses et d'accéder à une clientèle étudiante structurellement solvable — notamment via les aides au logement de la CAF (APL) auxquelles la majorité des résidents des résidences Logifac (OHLE) ont accès.
Avec plus de 80 agences ou points d'accueil répartis sur ce réseau, Logifac (OHLE) assure une présence locale suffisamment dense pour garantir une gestion de proximité efficace — un gage de qualité directement lié aux taux d'occupation et à la satisfaction des résidents.
