Les Belles Annees
Les Belles Années est un exploitant de résidences étudiantes en France et un spécialiste de la gestion de résidences étudiantes.
Les Belles Années est une filiale à 100 % du groupe Valority, spécialisée dans la gestion et l'exploitation de résidences étudiantes en France. Depuis 2010, la marque a développé un réseau de 61 résidences — chiffre arrêté en décembre 2024 — représentant plus de 8 600 logements répartis sur l'ensemble du territoire français, pour un total de 900 millions d'euros d'actifs gérés.
Les Belles Années une décennie de développement
Depuis son lancement en 2010, Les Belles Années a construit son réseau à un rythme soutenu et régulier — environ 4 à 5 nouvelles résidences par an en moyenne — pour atteindre 61 établissements en décembre 2024.
Cette progression régulière sur 15 ans témoigne d'une stratégie de développement maîtrisée, fondée sur la sélection rigoureuse des emplacements, le respect des délais de livraison et le maintien d'un niveau de qualité constant d'une résidence à l'autre.
Le groupe a su éviter les écueils de la croissance trop rapide — dilution de la qualité, difficultés opérationnelles, tensions financières — qui ont affecté certains opérateurs du secteur, en préférant un rythme régulier qui préserve la cohérence de son offre et la satisfaction de ses investisseurs et de ses résidents.
Les Belles Années programmes résidences étudiantes
Tous les Programmes Immobiliers en résidence etudiants avec Les Belles Années.
Nous commercialisons des programmes résidence etudiants neufs avec Les Belles Années et des programmes résidence etudiantes occasions.
Enfin, nous vous rappelons que le taux d'occupation moyen en 2018 est de 93 %, sur l'ensemble des résidences étudiantes.
- Les Belles Années programmes Neufs en bas de page
- Les Belles Années programmes Reventes (ou occasions)
Tous les Programmes Les Belles Années ne sont pas listés, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Résidence Etudiants avec Les Belles Annees
Ici la liste des programmes Résidence Etudiants gérés par Les Belles Annees .
Résidence Etudiants Docks 33 - Les Belles Annees - à Cenon
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Annees Docks 33
Une résidence située à Cenon (33150)
- Le preneur est Les Belles Annees
- Le prix est de 74 552 €
- Le loyer est de 4 100 € / an
- La rentabilité est de 5,50 %
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Annees
Résidence étudiante Docks 33 à Cenon, exploitée par Les Belles Annees. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Résidence Etudiants Carré Verane - Les Belles Annees - à Toulon
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Annees Carré Verane
Une résidence située à Toulon (83000)
- Le preneur est Les Belles Annees
- Le prix est de 70 776 €
- Le loyer est de 3 468 € / an
- La rentabilité est de 4,90 %
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Annees
Résidence étudiante Carré Verane à Toulon, exploitée par Les Belles Annees. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Résidence Etudiants Carré Saône - Les Belles Annees - à Lyon
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Annees Carré Saône
Une résidence située à Lyon (69009)
- Le preneur est Les Belles Annees
- Le prix est de 91 535 €
- Le loyer est de 4 339 € / an
- La rentabilité est de 4,74 %
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Annees
Résidence étudiante Carré Saône à Lyon, exploitée par Les Belles Annees. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Résidence Etudiants Cap Avenir - Les Belles Annees - à Angers
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Annees Cap Avenir
Une résidence située à Angers (49100)
- Le preneur est Les Belles Annees
- Le prix est de 77 872 €
- Le loyer est de 3 660 € / an
- La rentabilité est de 4,70 %
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Annees
Résidence étudiante Cap Avenir à Angers, exploitée par Les Belles Annees. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Résidence Etudiants Breizh Campus - Les Belles Annees - à Rennes
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Annees Breizh Campus
Une résidence située à Rennes (35000)
- Le preneur est Les Belles Annees
- Le prix est de 104 000 €
- Le loyer est de 4 524 € / an
- La rentabilité est de 4,35 %
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Annees
Résidence étudiante Breizh Campus à Rennes, exploitée par Les Belles Annees. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Résidence Etudiants Campus Citadelle - Les Belles Annees - à Amiens
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Annees Campus Citadelle
Une résidence située à Amiens (80000)
- Le preneur est Les Belles Annees
- Le prix est de 73 500 €
- Le loyer est de 3 168 € / an
- La rentabilité est de 4,31 %
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Annees
Résidence étudiante Campus Citadelle à Amiens, exploitée par Les Belles Annees. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Résidence Etudiants Campus Lola - Les Belles Annees - à Bobigny
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Annees Campus Lola
Une résidence située à Bobigny (93000)
- Le preneur est Les Belles Annees
- Le prix est de 105 264 €
- Le loyer est de 4 421 € / an
- La rentabilité est de 4,20 %
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Annees
Résidence étudiante Campus Lola à Bobigny, exploitée par Les Belles Annees. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Résidence Etudiants Campus Parc - Les Belles Annees - à Tours
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Annees Campus Parc
Une résidence située à Tours (37000)
- Le preneur est Les Belles Annees
- Le prix est de 158 715 €
- Le loyer est de 6 412 € / an
- La rentabilité est de 4,04 %
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Annees
Résidence étudiante Campus Parc à Tours, exploitée par Les Belles Annees. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Résidence Etudiants Campus Baïona - Les Belles Annees - à Bayonne
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Annees Campus Baïona
Une résidence située à Bayonne (64100)
- Le preneur est Les Belles Annees
- Le prix est de 104 430 €
- Le loyer est de 4 209 € / an
- La rentabilité est de 4,03 %
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Annees
Résidence étudiante Campus Baïona à Bayonne, exploitée par Les Belles Annees. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Résidence Etudiants Bord'Oh - Les Belles Annees - à Bordeaux
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Annees Bord'Oh
Une résidence située à Bordeaux (33100)
- Le preneur est Les Belles Annees
- Le prix est de 92 700 €
- Le loyer est de 3 708 € / an
- La rentabilité est de 4,00 %
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Annees
Résidence étudiante Bord'Oh à Bordeaux, exploitée par Les Belles Annees. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Résidence Etudiants Lumen's - Les Belles Annees - à Villenave-d'Ornon
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Annees Lumen's
Une résidence située à Villenave-d'Ornon (33140)
- Le preneur est Les Belles Annees
- Le prix est de 101 300 €
- Le loyer est de 3 991 € / an
- La rentabilité est de 3,94 %
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Annees
Résidence étudiante Lumen's à Villenave-d'Ornon, exploitée par Les Belles Annees. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Résidence Etudiants Campus Tévenn - Les Belles Annees - à Séné
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Annees Campus Tévenn
Une résidence située à Séné (56860)
- Le preneur est Les Belles Annees
- Le prix est de 92 300 €
- Le loyer est de 3 194 € / an
- La rentabilité est de 3,46 %
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Annees
Résidence étudiante Campus Tévenn à Séné, exploitée par Les Belles Annees. Article 605 à la charge du gestionnaire.
Les Belles Années responsables
Le Groupe Les Belles Années est géré en 2026 par :
- Valentin D. Responsable Secteur Est
- David M. Responsable Secteur Centre
- Maïwenn L.B. Responsable Secteur Ouest
- Anthony C. Responsable Secteur Sud
La direction du groupe Les Belles Années quant à elle assurée par Claire Richert depuis 2017.
Plus d'informations sur les programmes résidences étudiants gérés par Les Belles Années ou sur la direction de Les Belles Années, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Belles Années en chiffres
Les Belles Années en 2026 :
- Nombre de résidences : 61 (décembre 2024)
- Nombre de logements : plus de 8 600
- Actifs gérés Les Belles Années : 900 millions d'euros
Formulaire de Contact