Ehpad Villa Janin Saint Etienne par Clariane (Korian)
Rentabilité
7,20 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Villa Janin est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Saint Etienne (42000).
Ce bien Ehpad bénéficie de 79 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa Janin par Clariane (Korian) se situe à :
9 Rue du Treyve, 42000 Saint-Étienne
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Investir dans une chambre Ehpad Villa Janin
Description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa Janin avec Clariane (Korian).
Toutes les chiffres clés pour réussir son investissement immobilier dans une maison de retraite médicalisée.
- Prix : 83 888 €
- Rentabilité : 7,20 %
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
L'exploitant -Clariane (Korian)- prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes
- La maison de retraite médicalisée Villa Janin est un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
- Un investisseur bénéficiera du statut du LMNP (Loueur En Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial.
- De ce fait, l'acheteur pourra bénéficier du régime de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC.
- Les loyers perçus seront donc non imposables durant une longue période.
- Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés par Clariane (Korian).
- Clariane (Korian) prendra en charge les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil.
Pour un investissement dans un Ehpad Villa Janin à Saint Etienne avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
En savoir plus sur l'Ehpad Villa Janin à Saint Etienne
Description de l'offre Clariane (Korian) en LMNP avec une rentabilité de 7,20 %.
Détail de l'investissement Villa Janin en Ehpad, Saint Etienne (42000) avec Clariane (Korian).
Saint‑Étienne – Loire | Auvergne‑Rhône‑Alpes
Toutes les informations sur la ville de Saint Etienne où se situe l'Ehpad Villa Janin.
Saint‑Étienne est une métropole régionale au cœur d’un bassin de vie dense et dynamique. Ville d’histoire et d’innovation, elle offre des services complets, des équipements culturels et un environnement urbain structuré, appréciés par les seniors. La présence de commerces, de services publics et d’infrastructures de santé contribue à un quotidien pratique et sécurisé, renforçant l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée.
La ville bénéficie d’une accessibilité solide grâce aux axes autoroutiers, à la gare SNCF et aux transports urbains, facilitant les déplacements vers Lyon et la région. Cette desserte est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, en garantissant la mobilité des familles et la continuité des soins. Saint‑Étienne dispose d’infrastructures hospitalières importantes et d’un réseau médical dense, assurant une prise en charge de qualité pour les résidents.
Dans ce contexte, Saint‑Étienne représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD. La densité de population, le vieillissement démographique et la centralité régionale soutiennent une demande stable en hébergement médicalisé. L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur les services de l'Ehpad Villa Janin à Saint Etienne, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Janin à Saint Etienne, Clariane.
Clariane (Korian) est né de la fusion de Medica et Korian pour devenir le numéro 1 des exploitants de maisons de retraite médicalisées en France.
Korian compte plus de 82 675 lits gérés dont 24 432 lits en France et 893 établissements répartis entre :
- la France pour 50 %
- la Belgique pour 13 %
- l’Italie 7 %
Rappelons que son Portefeuille immobilier d’une valeur de 1,24 Md€.
Clariane (Korian) génère un chiffre d'affaires combiné de 3.6 Md€.
Clariane (Korian) fait valoir près de 56 000 salariés (dont 82 % de femmes et 46 % au top Management) avec une dimension de leader européen lui permettant de répondre aux enjeux de l'économie du troisième âge.