Prix
83 888 €
Rentabilité
7,20 %
Loyer
6 040 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Villa Janin est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Saint Etienne (42000).
Ce bien Ehpad bénéficie de 79 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa Janin par Clariane (Korian) se situe à :
9 Rue du Treyve, 42000 Saint-Étienne
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa Janin avec Clariane (Korian).
La maison de retraite médicalisée Villa Janin est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa Janin à Saint Etienne avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Janin à Saint Etienne géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 7,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa Janin à Saint Etienne avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa Janin à Saint Etienne
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cette résidence pour personnes âgées est idéalement située puisqu'elle est à seulement : 8 minutes de la Mairie, 13 minutes de la Gare SNCF de Saint Etienne et à 16 minutes de l'Aéroport de Saint-Étienne-Loire.
Rappelons que ce bien en Ehpad Villa Janin par Clariane propose 79 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa Janin à Saint Etienne avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations sur la ville de Saint Etienne où se situe l'Ehpad Villa Janin.
Saint‑Étienne est une métropole régionale au cœur d’un bassin de vie dense et dynamique.
Ville d’histoire et d’innovation, elle offre des services complets, des équipements culturels et un environnement urbain structuré, appréciés par les seniors.
La présence de commerces, de services publics et d’infrastructures de santé contribue à un quotidien pratique et sécurisé, renforçant l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée.
La ville bénéficie d’une accessibilité solide grâce aux axes autoroutiers, à la gare SNCF et aux transports urbains, facilitant les déplacements vers Lyon et la région.
Cette desserte est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, en garantissant la mobilité des familles et la continuité des soins.
Saint‑Étienne dispose d’infrastructures hospitalières importantes et d’un réseau médical dense, assurant une prise en charge de qualité pour les résidents.
Dans ce contexte, Saint‑Étienne représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité de population, le vieillissement démographique et la centralité régionale soutiennent une demande stable en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Saint Etienne, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Janin à Saint Etienne, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
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