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Ehpad occasion /

Comment acheter une chambre Ehpad d'occasion ?

Maj

Programmes Ehpad à la revente

Ehpad programmes neufs

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter une chambre en EHPAD neuve ou avec un nouveau bail commercial.
Il s'agit de lots EHPAD en VEFA ou avec un nouveau bail commercial et à la vente en 2026 .

Nous commercialisons des chambres EHPAD avec des programmes neufs ou des programmes à la revente mais avec un nouveau bail commercial de 9 ans.

Pour l'achat de votre chambre EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad programmes neufs

Ici, la liste de tous les programmes en Ehpad neufs ou avec un nouveau bail commercial.

Cliquer ICI pour les lots EHPAD à la revente.







Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Jardins de Mathis à Saint-Julien-de-l'Escap

Ehpad Programme Les Jardins de Mathis par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Saint-Julien-de-l'Escap (17400) près de Rochefort.

  • Le prix est de 125 660 € HT
  • Le loyer est de : 6 534 € / an
  • Le rendement est de : 5,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Le Verger de Vincennes à Vincennes

Ehpad Programme Le Verger de Vincennes par LNA Sante (Le Noble Age)

LMP/LMNP Une résidence située à Vincennes (94300) près de Paris.

  • Le prix est de 416 769 € HT
  • Le loyer est de : 21 672 € / an
  • Le rendement est de : 5,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante (Le Noble Age)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Renouard à Clermont-Ferrand

Ehpad Programme Renouard par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Clermont-Ferrand (63000).

  • Le prix est de 135 175 € HT
  • Le loyer est de : 7 029 € / an
  • Le rendement est de : 5,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Philogeris, Maison Saint-Michel à Saint-Pair-sur-Mer

Ehpad Programme Maison Saint-Michel par Philogeris

LMP/LMNP Une résidence située à Saint-Pair-sur-Mer (50380) près de Granville.

  • Le prix est de 99 307 € HT
  • Le loyer est de : 5 164 € / an
  • Le rendement est de : 5,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Philogeris

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Ehpad Programme Pavonis Santé, Quiétude à Chartrettes

Ehpad Programme Quiétude par Pavonis Santé

LMP/LMNP Une résidence située à Chartrettes (77590) près de Melun.

  • Le prix est de 156 009 € HT
  • Le loyer est de : 8 112 € / an
  • Le rendement est de : 5,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Pavonis Santé

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Ehpad Programme DomusVi, Les Gloriettes à Crouy

Ehpad Programme Les Gloriettes par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à Crouy (02880) près de Soissons.

  • Le prix est de 131 076 € HT
  • Le loyer est de : 6 816 € / an
  • Le rendement est de : 5,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Ile de Nantes à Nantes

Ehpad Programme Ile de Nantes par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Nantes (44200).

  • Le prix est de 136 000 € HT
  • Le loyer est de : 7 072 € / an
  • Le rendement est de : 5,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Clos de l'Ile Macé à Rezé

Ehpad Programme Clos de l'Ile Macé par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Rezé (44400) près de Nantes.

  • Le prix est de 139 923 € HT
  • Le loyer est de : 7 276 € / an
  • Le rendement est de : 5,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Saint-Sébastien à Albertville

Ehpad Programme Saint-Sébastien par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Albertville (73200) près de Chambéry.

  • Le prix est de 120 192 € HT
  • Le loyer est de : 6 250 € / an
  • Le rendement est de : 5,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Domidep, Résidence du Tertre à Fronsac

Ehpad Programme Résidence du Tertre par Domidep

LMP/LMNP Une résidence située à Fronsac (33126) près de Bordeaux.

  • Le prix est de 121 980 € HT
  • Le loyer est de : 6 343 € / an
  • Le rendement est de : 5,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Sevret à Niort

Ehpad Programme Sevret par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Niort (79000).

  • Le prix est de 126 653 € HT
  • Le loyer est de : 6 586 € / an
  • Le rendement est de : 5,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme Colisee, Les Jardins de l'Allet à Bourg-lès-Valence

Ehpad Programme Les Jardins de l'Allet par Colisee

LMP/LMNP Une résidence située à Bourg-lès-Valence (26500) près de Valence.

  • Le prix est de 176 807 € HT
  • Le loyer est de : 9 194 € / an
  • Le rendement est de : 5,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Le Lys Blanc à Brest

Ehpad Programme Le Lys Blanc par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Brest (29200).

  • Le prix est de 81 705 € HT
  • Le loyer est de : 4 249 € / an
  • Le rendement est de : 5,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ehpad Programme DomusVi, Les Jardins Médicis Aubergenville à Aubergenville

Ehpad Programme Les Jardins Médicis Aubergenville par DomusVi

LMP/LMNP Une résidence située à Aubergenville (78410) près de Paris.

  • Le prix est de 144 110 € HT
  • Le loyer est de : 7 494 € / an
  • Le rendement est de : 5,20 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi

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Ehpad Programme Emeis (Orpea), Résidence Du Parc à Chambray-lès-Tours

Ehpad Programme Résidence Du Parc par Emeis (Orpea)

LMP/LMNP Une résidence située à Chambray-lès-Tours (37170) près de Tours.

  • Le prix est de 123 340 € HT
  • Le loyer est de : 6 377 € / an
  • Le rendement est de : 5,17 %
  • Livraison : En Exploitation
  • Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Le Guide Du Patrimoine a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

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Les avantages d'un achat EHPAD neuf

Il y a plusieurs avantages à acheter une chambre en EHPAD neuve ou alors d'occasion avec un nouveau bail commercial.

L'acheteur bénéficiera de frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat en VEFA.

Toujours dans le cadre d'un achat en chambre Ehpad neuve, l'investisseur bénéficiera d'un bail commercial de 12 ans.
Dans le cadre de l'achat d'une chambre en EHPAD d'occasion, l'investisseur bénéficiera d'un nouveau bail commercial de 9 ans.

Enfin, le mobilier vient d'être renouvelé.
Et donc ne sera pas une charge à payer par l'acquereur pour les 12 prochaines années.

Tous les avantages d'un achat EHPAD neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les meilleurs gestionnaires en EHPAD

Ici la liste des gestionnaires EHPAD avec le plus de transactions en immobilier en 2026 :

  1. Colisée
  2. LNA Santé (Le Noble Age)
  3. Clariane (Korian)
  4. Emeis (Orpea)
  5. DomusVi
  6. Domidep
  7. Emera

Nous vous rappelons que le statut du LMNP en Ehpad permet de générer des revenus non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre résidence médicalisée.

La rentabilité d'une chambre EHPAD d'occasion est comprise entre 4,2 % HT/HT à 5,50 % HT/HT.

Tout savoir sur les meilleurs gestionnaires en EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Revendre sa chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine s'occupe aussi de la revente de votre chambre Ehpad.

Pour les investisseurs désireux de revendre leur chambre médicalisée, Le Guide Du Patrimoine vous accompagne dans cette transaction.

Vous pouvez aussi nous contacter juste pour avoir une estimation gratuite.

Le Guide Du Patrimoine est un opérateur spécialisé dans la revente de chambres médicalisées sur le marché secondaire.

Pour revendre sa chambre EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.