Ehpad Ile de Nantes Nantes par Emeis (Orpea)
Prix
136 000 €
Rentabilité
5,20 %
Loyer
7 072 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Ile de Nantes est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Nantes (44200).
Ce bien Ehpad bénéficie de 98 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 25 lits.
La maison de retraite médicalisée Ile de Nantes par Emeis (Orpea) se situe à :
8 Rue René Viviani, 44200 Nantes
- A 7 minutes de la Mairie Centrale de Nantes
- A 3 minutes de la Gare de Nantes
- A 14 minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Ile de Nantes avec Emeis (Orpea).
- Prix: 136 000 €
- Rentabilité : 5,20 %
- Loyer : 7 072 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Ile de Nantes est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Ile de Nantes à Nantes avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Ile de Nantes à Nantes géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Ile de Nantes à Nantes avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Ile de Nantes à Nantes
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Ile de Nantes à Nantes
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Emeis (Orpea) est se trouve à Nantes. Judicieusement situé sur l’île de Nantes, à deux pas du centre historique de la ville et du centre commercial Beaulieu, cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.
Rappelons que ce bien en Ehpad Ile de Nantes par Emeis propose 98 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 25 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Kinésithérapie
- Centre esthétique et pédicure
- Coiffeur
- Présence psychologue et psychomotricien
- Balnéothérapie ou espace de bien-être
- Animaux de compagnie autorisés
- Diététicienne
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre aux repas
- Aides-soignants la nuit
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Ile de Nantes à Nantes avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nantes - Loire-Atlantique | Pays de la Loire
Toutes les informations sur la ville de Nantes où se situe l'Ehpad Ile de Nantes.
Nantes est la prefecture de la Loire-Atlantique et la capitale regionale des Pays de la Loire, situee sur la Loire, au coeur d’un bassin de vie majeur.
Son dynamisme urbain et son attractivite residentielle en font un territoire favorable au bien-vivre des seniors et a l’investissement en residence medicalisee.
La ville concentre une offre de services, d’equipements et d’infrastructures complete, facilitant l’acces aux soins et aux besoins du quotidien.
Cette centralite urbaine renforce l’interet d’un achat en EHPAD, dans un environnement stable et tres accessible.
Dans ce contexte, Nantes constitue un emplacement privilegie pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la densite du bassin de vie et la qualite des services soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Nantes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Ile de Nantes à Nantes, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
