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Résidence Seniors occasion /

Comment acheter un logement en Résidence Seniors d'occasion ?

Maj

Programmes Résidence Seniors à la revente

Résidence Seniors programmes

Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter un logement en Résidence Seniors neuve ou avec un nouveau bail commercial.
Il s'agit de lots Résidence Seniors en VEFA ou avec un nouveau bail commercial et à la vente en 2025 .

Nous commercialisons des logements en Résidence Seniors avec des programmes neufs ou des programmes à la revente mais avec un nouveau bail commercial de 12 ans.

Notre sélection:

  • les meilleurs emplacements
  • les meilleurs baux commerciaux
  • des exploitants de qualité

Le choix de l’emplacement est important car il il permettra au gestionnaire de bénéficier d’un bon taux de remplissage.

La qualité du bail commercial neuf est elle aussi importante car elle permettra de garantir au client acheteur un investissement de qualité.

Enfin un exploitant de qualité assurera au client investisseur une bonne tenue de la résidence médicalisée et un savoir-faire dans l’exploitation de cette dernière.

La rentabilité d'un appartement en Résidence Seniors neuve ou avec un nouveau bail commercial est comprise entre 4,2 % HT/HT à 5,50 % HT/HT.

Pour l'achat de votre un logement Résidence Seniors neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Résidence Seniors programmes neufs

Ici la liste de tous les programmes en Résidence Seniors neufs ou avec un nouveau bail commercial.

ATTENTION ... Tous les programmes Résidence Seniors neufs ou avec un nouveau bail commercial ne sont pas listés ci-dessous, merci de remplir le formulaire en bas de page ou de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) pour connaître TOUS les Résidence Seniors à la revente.

Nous vous proposons une liste des logements pour seniors à la vente en Résidence Seniors avec le statut LMNP.
Qu'il s'agisse de programmes gérés par Les Jardins d'Arcadie, Les Omégades, Quartus, Villa Medicis, Emeis (Orpea), Nohée (Cogedim Club), Steva, Ovelia, DomusVi, Réside Etudes (Les Girandières), Les Girandières (Réside Etudes), etc. Ou d'autres gestionnaires d'Résidence Seniors.

Ici les lots Résidence Seniors à la revente







Résidence seniors Programme DomusVi, Les Templitudes à La Londe-les-Maures

Résidence Seniors Programme DomusVi Les Templitudes

LMP/LMNP Une résidence située à La Londe-les-Maures (83250).

  • Prix : 134 818 € HT (hors frais d'acquisition)
  • Livraison : Exploitation
  • Rentabilité : 4,30 %
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de DomusVi.

Avis sur cette Résidence seniors :

Les logements de la résidence seniors Les Templitudes à La Londe-les-Maures sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux personnes âgées autonomes. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :

  • Des appartements allant de 32 m² à 74 m².
  • Des appartements modernes et foncionnels.
  • Des équipements soignés (salle de bain aménagée, cuisine équipée ouverte sur le séjour).
  • Balcons et terrasses permettent quant à eux de profiter pleinement du climat et de l’ensoleillement de la région.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

  • Salon vidéo et de lecture
  • Billard
  • Salle de gymnastique
  • Salon bar/tisanerie
  • Restaurant traditionnel avec terrasse bois donnant sur le jardin paysager

Gestionnaire Résidence seniors du Programme :

DomusVi le spécialiste des Ehpad, Résidence (Service) Seniors.

DomusVi (ex Dolcea et DVD) , l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec:

  • + de 500 résidences médicalisées et résidences services.
  • + de 50 000 collaborateurs dans le monde
  • + 100 agences d'aide à domicile
  • 95% de satisfaction clients

Contactez-nous


Résidence seniors Programme Steva, Villa Beausoleil Montrouge à Montrouge

Résidence Seniors Programme Steva Villa Beausoleil Montrouge

LMP/LMNP Une résidence située à Montrouge (92120).

  • Prix : 256 098 € HT (hors frais d'acquisition)
  • Livraison : Exploitation
  • Rentabilité : 4,10 %
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Steva.

Avis sur cette Résidence seniors :

Les logements de la résidence seniors Villa Beausoleil Montrouge à Montrouge sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux personnes âgées autonomes. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :

  • Des appartements 21 m² à 26 m².
  • Un bâtiment d’origine présent depuis plus d’un siècle offrant un savoir-faire unique.
  • Une architecture élégante mêlant décrochés en pierre, enduit clair et fer forgé.
  • Parking souterrain.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

  • Restaurant
  • Activités thérapeutiques
  • Salon de coiffure
  • Atelier cuisine
  • Un vaste salon agrémenté d’un bar et d’une cheminée
  • Jardin japonais

Gestionnaire Résidence seniors du Programme :

STEVA est un acteur historique de la dépendance.

- Avec un Chiffre d'affaires en 2011 supérieur à 28 100 000 d'euros
- Plus de 10 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France. - Une croissance continue depuis sa création.


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Résidence seniors Programme Ovelia, Le Patio Vaillant à Bordeaux

Résidence Seniors Programme Ovelia Le Patio Vaillant

LMP/LMNP Une résidence située à Bordeaux (33000).

  • Prix : 107 500 € HT (hors frais d'acquisition)
  • Livraison : Exploitation
  • Rentabilité : 4,10 %
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Ovelia.

Avis sur cette Résidence seniors :

Les logements de la résidence seniors Le Patio Vaillant à Bordeaux sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux personnes âgées autonomes. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :

  • Des appartements allant du T1 au T3 de 27 m² à 67 m².
  • Une qualité d’aménagement et de décoration particulièrement élevée : tissus, mobilier, faïences, ...
  • Un agencement soigné permettant d’offrir des espaces de vie fonctionnels.
  • Cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur, hotte aspirante, placards de rangement, ...) et salle de bain aménagée (douche à l’italienne, vasque, miroir, sèche-serviettes, ...).
  • Des appartements dotés d’un balcon pour la majorité d’entre eux.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

  • Piscine intérieure chauffée avec bain à remous
  • Restaurant ouvert 365 jours/an
  • Espace détente avec salon, télévision, bibliothèque, cheminée
  • Espace beauté avec salon de coiffure et d’esthétique
  • De nombreux services à la personne (ménage, petit bricolage, ...)

Gestionnaire Résidence seniors du Programme :

Les résidences pour seniors OVELIA sont des lieux de vie privilégiés pour seniors non-dépendants.


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Résidence seniors Programme Reside Etudes, Girandière du Périgord à Trélissac

Résidence Seniors Programme Reside Etudes Girandière du Périgord

LMP/LMNP Une résidence située à Trélissac (24750).

  • Prix : 124 200 € HT (hors frais d'acquisition)
  • Livraison : Exploitation
  • Rentabilité : 4,80 %
  • Art. 605 du code civil à la charge de Reside Etudes.

Avis sur cette Résidence seniors :

Les logements de la résidence seniors Girandière du Périgord à Trélissac sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux personnes âgées autonomes. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :

  • Des appartements Studio au T3.
  • Des bâtiments neufs et modernes.
  • Parking.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

  • assistance administrative
  • ménage
  • entretien du linge
  • livraison à domicile
  • salon
  • bibliothèque
  • un restaurant chaleureux et convivial
  • un espace balnéothérapie

Gestionnaire Résidence seniors du Programme :

Réside Etudes : Acteur historique de référence de l'exploitation de résidences étudiantes, Réside Etudes garantit une gestion saine et efficace des résidences et un revenu sûr aux investisseurs.

  • Avec un Chiffre d'affaires en 2014 qui s'élève à près de 15 000 000 d'euros.
  • Plus de 21 000 logements et 160 résidences en France au profit de 18 000 investisseurs.

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Les avantages d'un achat Résidence Seniors neuf

Il y a plusieurs avantages à acheter un appartement en Résidence Seniors neuve ou alors d'occasion avec un nouveau bail commercial.

L'acheteur bénéficiera de frais de notaire réduit dans le cadre d'un achat en VEFA.

Toujours dans le cadre d'un achat en logements Résidence Seniors neuve, l'investisseur bénéficiera d'un bail commercial de 12 ans.
Dans le cadre de l'achat d'un logement en Résidence Seniors d'occasion, l'investisseur bénéficiera d'un nouveau bail commercial de 9 ans.

Enfin, le mobilier vient d'être renouvelé.
Et donc ne sera pas une charge à payer par l'acquereur pour les 12 prochaines années.

Tous les avantages d'un achat Résidence Seniors neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les meilleurs gestionnaires en Résidence Seniors

Ici la liste des gestionnaires Résidence Seniors avec le plus de transactions en immobilier en 2025 :

  1. Les Jardins d'Arcadie
  2. Nohée (Cogedim Club)
  3. Quartus
  4. Ovelia

Nous vous rappellons que le statut du LMNP en Résidence Seniors permet de générer des revenus non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre résidence médicalisée.

La rentabilité d'un appartement en Résidence Seniors d'occasion est comprise entre 4,2 % HT/HT à 5,50 % HT/HT.

Tout savoir sur les meilleurs gestionnaires en Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Revendre son logement Résidence Seniors

Le Guide Du Patrimoine s'occupe aussi de la revente de votre logement en Résidence Seniors.

Pour les investisseurs désireux de revendre leur logement pour seniors, Le Guide Du Patrimoine vous accompagne dans cette transaction.

Vous pouvez aussi nous contacter juste pour avoir une estimation gratuite.

Le Guide Du Patrimoine est un opérateur spécialisé dans la revente de logements en Résidence Seniors sur le marché secondaire.

Pour revendre son appartement en Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.