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La Girandière Gênes à Marseille / Une Résidence Seniors gérée par Reside Etudes

Résidence Seniors La Girandière Gênes Marseille par Reside Etudes

Résidence Seniors La Girandière Gênes exploité par Reside Etudes à Marseille

Prix

174 000 €

Rentabilité

4,00 %

Livraison

3° Trim. 2018

Gestionnaire

Reside Etudes


L'établissement pour seniors non-dépendants La Girandière Gênes est une Résidence Seniors neuve exploitée par Reside Etudes dans la ville de Marseille (13000).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 98 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants La Girandière Gênes par Reside Etudes se situe à :

Rue d'Iéna

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Reside Etudes a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Girandière Gênes avec Reside Etudes.


  • Prix: 174 000 €
  • Rentabilité : 4,00 %
  • Loyer : 6 960 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Reside Etudes
  • Durée du bail : en cours ans
  • Livraison : 3° Trim. 2018
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants La Girandière Gênes est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Girandière Gênes à Marseille gérée par Reside Etudes avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Avantage fiscal

Gestion simplifiée

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Girandière Gênes à Marseille avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors La Girandière Gênes à Marseille

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors La Girandière Gênes à Marseille

Tous les services proposés

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Marseille (13) - Bouches-du-Rhône | Provence-Alpes-Côte d'Azur

Marseille, seconde ville de France et cité phocéenne, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et soleil.
Située sur la Méditerranée, la ville bénéficie d'un environnement unique entre patrimoine maritime et nature méditerranéenne.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre authenticité provençale et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Marseille est parfaitement desservie par le réseau ferroviaire TGV, permettant des liaisons rapides vers Paris et Nice.
L'accès aux axes autoroutiers A7 et A55 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
La proximité du Vieux-Port, des calanques et des plages constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Marseille représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter du climat méditerranéen.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à la Côte d'Azur, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Marseille, célèbre pour sa basilique Notre-Dame et son Vieux-Port, confère à la commune une renommée internationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Marseille figure parmi les villes les plus agréables de Provence pour la retraite au bord de l'eau.
Sa capacité à allier patrimoine maritime, accès à la mer et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Marseille , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Reside Etudes gestionnaire Résidences Seniors

Reside Etudes

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Girandière Gênes à Marseille, Reside Etudes.

Réside Études est un groupe privé indépendant français, fondé en 1989, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences gérées.
Pionnier du secteur en France, le groupe a été l'un des premiers à démocratiser l'investissement en résidence gérée auprès des particuliers, en développant une offre couvrant plusieurs segments complémentaires : les résidences étudiantes (marque Réside Études), les résidences seniors non médicalisées (marque Les Girandières), les résidences de tourisme (marque Séjours & Affaires) et les appart-hôtels.

Avec plus de 200 résidences en exploitation ou en développement, plus de 20 000 logements gérés et plus de 2 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français et à l'international, Réside Études s'est imposé comme l'un des leaders français de la résidence gérée toutes catégories confondues.
Sa longévité dans le secteur — plus de 35 ans d'existence — et sa capacité à traverser les cycles économiques sans jamais avoir fait défaut à ses investisseurs constituent les deux arguments les plus solides que le groupe peut mettre en avant auprès des propriétaires bailleurs LMNP qui lui confient leur bien.

Réside Etudes en chiffres

  • Fondation : 1989
  • Statut : groupe privé indépendant, non coté en bourse
  • Marques : Réside Études (étudiants) - Les Girandières (seniors) - Séjours & Affaires (tourisme/affaires) - appart-hôtels
  • Nombre de résidences : plus de 200 en exploitation ou en développement
  • Logements gérés : plus de 20 000
  • Effectifs : plus de 2 500 collaborateurs
  • Implantation : France entière et international

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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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  • 80 appartements adaptés.
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  • Bail neuf
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