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Résidence Seniors Villa Beausoleil Colmar Colmar par Steva

Résidence Seniors Villa Beausoleil Colmar exploité par Steva à Colmar

Prix

143 693 €

Rentabilité

4,00 %

Loyer

5 748 € / an

Gestionnaire

Steva


L'établissement pour seniors non-dépendants Villa Beausoleil Colmar est une Résidence Seniors neuve exploitée par Steva dans la ville de Colmar (68000).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 106 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Villa Beausoleil Colmar par Steva se situe à :

23 Av. d'Alsace, 68000 Colmar




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Villa Beausoleil Colmar avec Steva.


  • Prix: 143 693 €
  • Rentabilité : 4,00 %
  • Loyer : 5 748 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Steva
  • Durée du bail : NC
  • Livraison : 4° Trim. 2025
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Villa Beausoleil Colmar est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Steva.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Colmar à Colmar gérée par Steva avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Steva.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Colmar à Colmar avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Colmar à Colmar

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Colmar à Colmar

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Villa Beausoleil Colmar par Steva propose 106 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Villa Beausoleil est gérée par Steva. Cette résidence est située au cœur de Colmar (68000) en région Grand Est.

Cette résidence sénior dispose de 106 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Villa Beausoleil à Colmar propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Bibliothèque, Restaurant ect.

La résidence seniors Villa Beausoleil à Colmar offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 800 mètres de la Mairie de Colmar
  • A 2,4 kilomètres de la Gare de Colmar
  • A 56,6 kilomètres de l'EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Villa Beausoleil Colmar à Colmar avec Steva , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Colmar (68) - Haut-Rhin | Grand Est

Colmar, cité alsacienne et porte de la Route des Vins, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et patrimoine.
Située au cœur de l'Alsace, la ville bénéficie d'un environnement unique entre histoire et nature viticole.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme alsacien et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Colmar est parfaitement desservie par le réseau ferroviaire TGV, permettant des liaisons rapides vers Paris et Strasbourg.
L'accès aux axes autoroutiers A35 et A36 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Grand Est.
La proximité des vignobles d'Alsace, de la forêt des Vosges et des paysages de la plaine rhénane constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Colmar représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts alsaciens.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à Strasbourg et Paris, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le tourisme viticole et les services régionaux.

Le patrimoine culturel de Colmar, célèbre pour sa Maison Pfister et son quartier du Vieux-Colmar, confère à la commune une renommée internationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Colmar figure parmi les villes les plus prisées d'Alsace pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès aux vignobles et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Colmar , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Steva gestionnaire Ehpad

Steva

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Beausoleil Colmar à Colmar, Steva.

Steva est un groupe familial privé indépendant dont l'histoire remonte à 1967, lorsque la famille Boughaba acquiert une première maison de retraite à Montrouge. Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, le groupe n'a jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs et revendique cette indépendance comme le fondement de sa liberté de gestion et de sa qualité de service. Avec un chiffre d'affaires de 95 millions d'euros, plus de 1 000 collaborateurs et 24 établissements répartis sur l'ensemble du territoire français — 7 EHPAD médicalisés et 17 résidences services seniors — Steva s'est imposé comme un acteur de référence du secteur, distingué pour la cinquième année consécutive comme le n°1 français de l'offre aux seniors au Palmarès MDRS 2024, avec la note maximale de 10/10 attribuée à l'ensemble de ses Villa Beausoleil. Le groupe affiche un rythme de croissance délibérément maîtrisé — 3 à 5 ouvertures par an — pour maintenir un niveau de qualité constant et une culture d'entreprise cohérente d'un établissement à l'autre.

Steva en Chiffres

  • Origine : 1967 — groupe constitué en 2005
  • Statut : groupe familial privé indépendant, non coté
  • Chiffre d'affaires : 95 millions d'euros
  • Effectifs : plus de 1 000 collaborateurs
  • EHPAD : 7 maisons de retraite médicalisées Villa Beausoleil
  • Résidences services seniors : 17 Villa Beausoleil
  • Implantation : Île-de-France, Normandie, Pays-de-la-Loire, Grand-Est, Nouvelle-Aquitaine, Auvergne-Rhône-Alpes
  • Palmarès MDRS 2024 : 10/10 toutes résidences — N°1 français 5 années consécutives
  • Loyers : garantis durant toute la durée du bail, chambre occupée ou non

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