Prix
207 650 €
Rentabilité
4,00 %
Loyer
8 306 € / an
Gestionnaire
Domidep
L'établissement pour seniors non-dépendants Saint Pierre d’Oléron est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domidep dans la ville de Saint-Pierre-d'Oléron (17310), près de Rochefort.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 23 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Saint Pierre d’Oléron par Domidep se situe à :
6 Rue de Bonifaut, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Domidep a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Saint Pierre d’Oléron avec Domidep.
La résidence pour seniors indépendants Saint Pierre d’Oléron est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domidep.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Saint Pierre d’Oléron à Saint-Pierre-d'Oléron avec Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Saint Pierre d’Oléron à Saint-Pierre-d'Oléron gérée par Domidep avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Domidep.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Saint Pierre d’Oléron à Saint-Pierre-d'Oléron avec Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Saint Pierre d’Oléron à Saint-Pierre-d'Oléron
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Saint Pierre d’Oléron par Domidep propose 23 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
La Résidence Saint Pierre d’Oléron est une maison de retraite exploitée par Domidep au coeur de l'île d'Oléron dans la commune de Saint Pierre d’Oléron (17310) en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est composée de 23 appartements, et dont la superficie va de 38 m² à 43 m².
Les appartements pour seniors indépendants sont intégralement équipés de cuisines ouvertes, de volets électriques, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, placards aménagés, volets roulants électriques et une décoration soignée.
Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite la Résidence Saint Pierre d’Oléron par Medicharme a reçu la note MDRS de 7,5/10.
Cette résidence Domidep à Villeneuve-sur-Lot est idéalement située à 650 mètres de la mairie de Pierre d'Orléon.
De plus, la Résidence Seniors Saint Pierre d’Oléron propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...
La résidence seniors Saint Pierre d’Oléron sur l'Île d'Orléon à Saint Pierre d’Oléron offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.
Ce programme immobilier Domidep est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 et 606 du Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Saint Pierre d’Oléron à Saint-Pierre-d'Oléron avec Domidep , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi Saint-Pierre-d'Oléron est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence de Seniors LMNP ?
Saint-Pierre-d’Oléron, cœur économique et administratif de l’île d’Oléron, offre un cadre de vie privilégié pour les seniors à la recherche de calme, d’air marin et d’authenticité.
Située au centre de l’île, la commune bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel entre plages, forêts et marais, tout en conservant une vraie vie locale à l’année.
Cette position centrale permet de conjuguer tranquillité insulaire et accès aux services essentiels du quotidien.
Les seniors autonomes y trouvent des logements adaptés, un environnement apaisant et une qualité de vie tournée vers la nature et le bien-être.
La mobilité, bien que propre à un territoire insulaire, reste fluide et organisée.
L’île est reliée au continent par le pont d’Oléron, facilitant les déplacements.
Les réseaux routiers permettent de rejoindre facilement l’ensemble des communes de l’île, tandis que les liaisons vers les grandes villes de Nouvelle-Aquitaine restent accessibles.
La proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et des espaces naturels protégés constitue un véritable atout pour les retraités actifs en quête de loisirs et de sérénité.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Saint-Pierre-d’Oléron représente une opportunité stratégique à fort potentiel.
La demande en logements adaptés est soutenue par l’attractivité croissante du littoral atlantique et par une population vieillissante séduite par la douceur de vivre insulaire.
Les prix d’acquisition, bien que dynamiques, restent plus accessibles que certaines zones très prisées du littoral, permettant d’envisager un rendement locatif intéressant.
L’économie locale, portée par le tourisme, les commerces et les services, garantit une activité constante et une attractivité durable.
Le patrimoine de Saint-Pierre-d’Oléron, entre traditions ostréicoles, architecture charentaise et identité maritime, confère à la commune un charme authentique.
Cette vitalité, alimentée par les visiteurs et les résidents permanents, traduit une ville vivante toute l’année.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette commune s’inscrit donc dans une logique pérenne, alliant sécurité locative et valorisation patrimoniale.
La combinaison de nature, d’accessibilité et d’attractivité en fait une destination recherchée pour les seniors et un placement pertinent pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Saint-Pierre-d’Oléron est la commune la plus peuplée de l’île d’Oléron.
Son rôle central et son attractivité touristique en font un point stratégique pour l’investissement immobilier.
C’est un choix judicieux pour un placement LMNP en résidence seniors, dans un environnement où la demande reste soutenue toute l’année.
Plus d'informations sur la ville Saint-Pierre-d'Oléron , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Saint Pierre d’Oléron à Saint-Pierre-d'Oléron, Domidep.
Domidep est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD. Créé en 1989, le groupe s’est développé autour d’un métier principal : l’accompagnement des personnes âgées dépendantes en établissement médicalisé, avec une organisation centrée sur la continuité des soins, la qualité de vie des résidents et la gestion opérationnelle des sites.
Historiquement ancré en France, Domidep a progressivement élargi son périmètre en Europe, notamment en Allemagne et en Belgique. Le groupe combine une logique de proximité territoriale avec des fonctions support mutualisées, ce qui permet d’harmoniser les standards de gestion et de qualité entre les résidences tout en conservant un pilotage local au plus près des besoins des établissements.
Domidep figure aujourd’hui parmi les opérateurs privés significatifs du secteur, avec un parc important de résidences et de lits exploités. Sur une page programme, ce positionnement permet d’identifier rapidement un gestionnaire établi, présent sur plusieurs marchés européens et structuré autour d’un cœur d’activité clairement défini : l’EHPAD.
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