Prix
160 550 €
Rentabilité
4,00 %
Loyer
6 422 € / an
Gestionnaire
Domitys
L'établissement pour seniors non-dépendants La Plume de Samara est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Amiens (80000).
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 124 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants La Plume de Samara par Domitys se situe à :
Rue du Professeur Christian Cabrol, 80000 Amiens
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Plume de Samara avec Domitys.
La résidence pour seniors indépendants La Plume de Samara est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.
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Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Plume de Samara à Amiens gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
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La Résidence Seniors La Plume de Samara est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur d'Amiens (80000) en région Hauts-de-France.
Cette résidence sénior disposera de 124 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3 de 34m² à 61m².
La résidence non-médicalisée La Plume de Samara à Amiens proposera de nombreux services : Espace forme (avec piscine et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de thé, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Restaurant ect.
Elle est également facilement accessible :
De plus, la résidence Seniors Domitys est :
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Amiens, capitale historique de la Picardie, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et qualité de vie.
Située sur les rives de la Somme, la ville bénéficie d'un environnement urbain apaisé et verdoyant.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme picard et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Amiens est parfaitement desservie par le TGV, permettant des liaisons rapides vers Paris en moins d'une heure.
L'accès aux axes autoroutiers A1 et A29 permet une connexion fluide vers l'ensemble du nord de la France.
La proximité de la Baie de Somme et des paysages côtiers constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Amiens représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des avantages de la région.
Les prix d'acquisition restent accessibles comparés à l'Île-de-France, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.
Le patrimoine culturel d'Amiens, célèbre pour sa cathédrale gothique et ses jardins ouvriers, confère à la commune une renommée internationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Amiens figure parmi les villes les plus agréables du nord de la France pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès aux axes majeurs et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Amiens , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Domitys, l'un des leaders spécialiste de la prise en charge des personnes âgées non-dépendantes en Résidence Seniors.
Domitys répond à un besoin de société majeur en développant son concept de Résidences Services Seniors.
Domitys propose des solutions d’hébergement pour les seniors de 70 à 80 ans indépendants et s’engage à répondre aux exigences sociales et environnementales liées à ses activités d’hébergement de seniors.
Avec plus de 150 résidences et 15 500 locataires seniors, ce Gestionnaire est le leader du secteur en France.
AG2R LA MONDIALE, actionnaire majoritaire de Domitys
Domitys c'est aussi :
Coter collaborateur
Coter résidents
Coter résidences
Domitys compte s’étendre et vise 240 Résidences (Service) Seniors pour 2025 où pourront vivre plus de 30 000 seniors autonomes.
Le Guide du Patrimoine note pour Domitys « chacun trouve dans son nouveau domicile un environnement et un quotidien facilités, rassurants et épanouissants, empreints de liberté et de chaleur humaine ».
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Le Guide Du Patrimoine vous donne les dates importantes pour Domitys :
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AG2R LA MONDIALE est spécialiste de la protection sociale et patrimoniale en France pour les particuliers et les entreprises.
Son activité vise la santé, le patrimoine et les revenus.
Le Groupe comptabilise plus de 15 millions d'assurés et 500 000 entreprises.
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