Résidence Seniors occasion /
Comment acheter un logement en Résidence Seniors d'occasion ?
Maj
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter un logement en Résidence Seniors neuve ou avec un nouveau bail commercial.
Il s'agit de lots Résidence Seniors en VEFA ou avec un nouveau bail commercial et à la vente en
2026 .
Pour l'achat de votre un logement Résidence Seniors neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Ici la liste de tous les programmes en Résidence Seniors neufs ou avec un nouveau bail commercial.
Cliquer ICI pour les lots Résidences Seniors à la revente.
Résidence Seniors Programme Les Notes Florales par Domitys
LMP/LMNP Une résidence située à Combs-la-Ville (77380).
Art. 605 du code civil à la charge de Domitys.
La Résidence Seniors Les Notes Florales est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Combs-la-Ville (77380) en région Île-de-France.
Cette résidence sénior dispose de 111 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée Les Notes Florales à Combs-la-Ville propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Bar, Piscine, Tisanerie, Bibliothèque, Restaurant ect.
Elle est également facilement accessible :
De plus, la résidence Seniors Domitys est :
Domitys, l'un des leaders spécialiste de la prise en charge des personnes âgées non-dépendantes en Résidence Seniors.
Domitys répond à un besoin de société majeur en développant son concept de Résidences Services Seniors.
Domitys propose des solutions d’hébergement pour les seniors de 70 à 80 ans indépendants et s’engage à répondre aux exigences sociales et environnementales liées à ses activités d’hébergement de seniors.
Avec plus de 150 résidences et 15 500 locataires seniors, ce Gestionnaire est le leader du secteur en France.
AG2R LA MONDIALE, actionnaire majoritaire de Domitys
Résidence Seniors Programme Quetigny par API Résidences
LMP/LMNP Une résidence située à Quetigny (21800).
Art. 605 du code civil à la charge de API Résidences.
La Résidence Seniors Quetigny est gérée par API Résidences. Cette résidence est située au cœur de Quetigny (21800) en région Bourgogne-Franche-Comté.
Cette résidence sénior dispose de 122 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée à Quetigny propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Restaurant ect.
Elle est également facilement accessible :
De plus, la résidence Seniors API Résidences est :
API Résidences est une société à vocation sociale spécialisée dans la gestion et l’exploitation de résidences seniors.
Portée par une politique volontariste, API Provence a élargi son champ d’action pour accueillir une grande diversité de publics : jeunes, migrants, personnes en situation d’exclusion ou de précarité, étudiants, actifs, et plus récemment, les seniors.
Acteur du développement social et urbain, API Provence contribue à la mise en œuvre des politiques publiques visant à faciliter l'accès au logement et à l'habitat, en gérant près de 50 établissements répartis dans la région PACA.
Forte de son expérience et de ses réussites, API Provence a lancé un concept de résidences services pour seniors, commercialisées sous la marque API Résidences. Ces résidences sont conçues avec le souci constant de proposer des budgets adaptés aux besoins des locataires finaux.
L'établissement Emeraude est une maison de retraite exploitée par Emera à Angoûleme (16000) dans la région de Nouvelle-Aquitaine. Elle est composée de logements allant du studio au T2.
Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.
Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite Emeraude par Emera a reçu la note MDRS de 9/10.
Cette maison de retraite Emera bénéficie d'un emplacement privilégié au croisement de l’axe nord-sud (N10, N141).
Desservie par la gare TGV (ligne Paris-Bordeaux), et de nombreux TER, Angoûleme dispose également de nombreuses lignes de bus desservant la résidence.
De plus, la Résidence Seniors Emeraude propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents :
De plus, la résidence est située non loin du centre ville d'Angoûleme :
Emera est un gestionnaire spécialisé dans l'univers des seniors et personnes âgées dépendantes (Ehpad et Résidences Seniors), le groupe Emera se développe et connait une évolution régulière depuis 30 ans. Seul Groupe en France à proposer un parcours résidentiel complet, son positionnement haut de gamme porte une attention particulière aux services.
Pour répondre aux nouveaux besoins des seniors, le Groupe propose une assistance technique, des hôtesses d'accueil disponibles, un espace bien-être et une restauration de qualité.
Son développement repose sur une offre combinant EHPAD, résidences seniors et parcours résidentiel, avec un positionnement orienté qualité de service, confort hôtelier et prise en soin personnalisée.
Résidence Seniors Programme Résidence Montana Cholet par Steva
LMP/LMNP Une résidence située à Cholet (49300).
Art. 605 du code civil à la charge de Steva.
La Résidence Montana Cholet est une maison de retraite exploitée par Steva à Cholet (49300) en région Pays de la Loire. Elle est composée de 116 appartements dont la superficie varie de 30 m² à 60 m².
Les appartements pour seniors indépendants sont intégralement équipés de cuisines ouvertes, de volets électriques, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de placards aménagés, de volets roulants électriques et d'une décoration soignée.
Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite la Résidence Montana Cholet par Steva a reçu la note MDRS exceptionnelle de 10/10.
Cette résidence Steva à Cholet est idéalement située à 1 kilomètre de la gare de Cholet.
De plus, la Résidence Seniors Montana Cholet propose de nombreuses infrastructures et services pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...
À proximité de la Résidence Séniors Montana Cholet, on trouvera notamment :
Steva, l'un des leaders spécialisés sur l'Île-de-France de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) et en Résidence Seniors, avec :
Steva est un groupe familial privé indépendant, fondé sur une histoire qui remonte à 1967 avec l'acquisition d'une première maison de retraite à Montrouge par la famille Boughaba.
Le groupe tel qu'il existe aujourd'hui a été constitué en 2005 pour regrouper les activités de promotion immobilière, d'exploitation et de services.
Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, Steva est aujourd'hui l'un des rares grands opérateurs du secteur à n'avoir jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs : le groupe reste entièrement familial, indépendant, et revendique cette liberté comme un avantage compétitif direct au service de la qualité de ses établissements.
Steva se différencie de ses concurrents par un positionnement exclusif en proposant des résidences novatrices tant par leur architecture que par leurs prestations, offrant ainsi à leurs clients la redécouverte du plaisir de vivre.
Résidence Seniors Programme Résidence Scamaroni par Gdp Vendome
LMP/LMNP Une résidence située à Caen (14000).
Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Gdp Vendome.
La Résidence Scamaroni est une maison de retraite exploitée par Gdp Vendome à Caen (14000) en région Normandie. Elle est composée de 104 appartements d'une superficie de 48 m².
Les appartements pour seniors indépendants sont intégralement équipés de cuisines ouvertes, de volets électriques, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de placards aménagés, de volets roulants électriques et d'une décoration soignée.
Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite la Résidence Scamaroni par Gdp Vendome a reçu la note MDRS de 8,5/10.
Cette résidence Gdp Vendome à Caen est idéalement située à 2,5 kilomètres de la gare de Caen.
De plus, la Résidence Seniors Scamaroni propose de nombreuses infrastructures et services pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...
À proximité de la Résidence Séniors Scamaroni, on trouvera notamment :
Gdp Vendome, un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec:
Résidence Seniors Programme Villa Beausoleil Cormeilles par Steva
LMP/LMNP Une résidence située à Cormeilles En Parisis (95240).
Art. 605 du code civil à la charge de Steva.
La Résidence Seniors Villa Beausoleil Cormeilles est gérée par Steva. Cette résidence est située à Cormeilles En Parisis (95240) en région Île-de-France.
De plus, la résidence Seniors Villa Beausoleil Cormeilles (Steva) est :
Steva, l'un des leaders spécialisés sur l'Île-de-France de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) et en Résidence Seniors, avec :
Steva est un groupe familial privé indépendant, fondé sur une histoire qui remonte à 1967 avec l'acquisition d'une première maison de retraite à Montrouge par la famille Boughaba.
Le groupe tel qu'il existe aujourd'hui a été constitué en 2005 pour regrouper les activités de promotion immobilière, d'exploitation et de services.
Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, Steva est aujourd'hui l'un des rares grands opérateurs du secteur à n'avoir jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs : le groupe reste entièrement familial, indépendant, et revendique cette liberté comme un avantage compétitif direct au service de la qualité de ses établissements.
Steva se différencie de ses concurrents par un positionnement exclusif en proposant des résidences novatrices tant par leur architecture que par leurs prestations, offrant ainsi à leurs clients la redécouverte du plaisir de vivre.
Résidence Seniors Programme Le Patio Margot par Ovelia
LMP/LMNP Une résidence située à Chantepie (35135).
Art. 605 du code civil à la charge de Ovelia.
La Résidence Seniors Le Patio Margot est gérée par Ovelia. Cette résidence est située à Chantepie (35135) en région Bretagne.
De plus, la résidence Seniors Le Patio Margot (Ovelia) est :
Ovelia est un gestionnaire (exploitant) en Résidences Seniors innovantes.
Ovelia est donc un bon choix pour un investissement immobilier en Résidence service pour Seniors en toute sécurité.
OVELIA est un exploitant de Résidence (Service) Seniors pour seniors.
Cet exploitant de personne âgées et spécialisé sur le vieillissement de la population, notamment avec l'avancée en âge des baby-boomers, représente un défi sociétal majeur.
Les résidences pour seniors autonomes OVELIA visent des résidents désireux de vivre ensemble et toute liberté et dans un cadre sécurisé.
Résidence Seniors Programme Le Jardin de la Visitation par Les Jardins Arcadie
LMP/LMNP Une résidence située à Nantes (44000).
Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Les Jardins Arcadie.
L'établissement Les Jardins d'Arcadie Le Jardin de la Visitation est une maison de retraite exploitée par Les Jardins d'Arcadie à Nantes (44000) en région Pays de la Loire. Elle est composée de 88 appartements allant du T1 au T3.
Les appartements pour seniors indépendants sont intégralement équipés d’une cuisine ouverte équipée, de volets électriques, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, placards aménagés, volets roulants électriques et une décoration soignée.
Cette résidence Les Jardins d'Arcadie Le Jardin de la Visitation est idéalement située à 2,4 kilomètres de la Gare de Nantes.
De plus, la Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Le Jardin de la Visitation propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...
L'article 605 du Code Civil sera également pris en charge par le gestionnaire.
De plus, la résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Le Jardin de la Visitation est :
Les Jardins d’Arcadie (Acapace et Bouygues Immobilier) est un exploitant spécialisé dans la gestion des Résidences Seniors.
Créé en 2003 sous la marque « Les Jardins d’Arcadie », ACAPACE, l’un des acteurs incontournables sur son marché, le groupe s'est imposé comme l'un des acteurs de référence du marché français des résidences autonomie haut de gamme.
Le réseau Les Jardins d'Arcadie couvre aujourd'hui l'ensemble du territoire français, avec une présence dans toutes les grandes régions
Cette répartition géographique permet au groupe de proposer aux investisseurs LMNP un choix varié de programmes, dans des marchés locaux aux dynamiques complémentaires.
Aujourd'hui Les Jardins d'Arcadie est dirigé par :
Aujourd'hui, le groupe Les Jardins d'Arcadie représente :
Résidence Seniors Programme Les Jardins Du Danube par Obeo
LMP/LMNP Une résidence située à Yzeure (03400).
Art. 605 du code civil à la charge de Obeo.
Les Jardins Du Danube est une maison de retraite exploitée par Obeo à Yzeure (03400) en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est composée de 96 appartements d'une superficie de 33 m² à 44 m².
Les appartements pour seniors indépendants sont intégralement équipés de cuisines ouvertes, de volets électriques, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de placards aménagés, de volets roulants électriques et d'une décoration soignée.
Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite Les Jardins Du Danube par Obeo a reçu la note MDRS de 8,5/10.
Cette résidence Obeo à Nevers est idéalement située à 2,6 kilomètres de la Gare de Moulins Sur Allier.
De plus, la Résidence Seniors Les Jardins Du Danube propose de nombreuses infrastructures et services pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...
L'article 605 du Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.
De plus, la résidence Seniors Obeo est :
Obeo est un gestionaire de résidences seniors.
Les résidences services seniors Obeo sont des ensembles de logements privatifs conçus et adaptés spécifiquement pour les seniors offrant services collectifs et individualisés
Les résidences sont conçues pour des personnes âgées de plus de 65 ans autonomes seules ou en couple qui souhaitent faciliter leur quotidien en bénéficiant de nombreux services :
Résidence Seniors Programme Villa Sully Seynod par Gdp Vendome
LMP/LMNP Une résidence située à Annecy (74600).
Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Gdp Vendome.
La Résidence Villa Sully Seynod est une maison de retraite exploitée par Gdp Vendome à Annecy (74600) en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est composée de 90 appartements d'une superficie de 31 m² à 57 m².
Les appartements pour seniors indépendants sont intégralement équipés de cuisines ouvertes, de volets électriques, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de placards aménagés, de volets roulants électriques et d'une décoration soignée.
Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite la Résidence Villa Sully Seynod par Gdp Vendome a reçu la note MDRS de 9,5/10.
Cette résidence Gdp Vendome à Annecy est idéalement située à 2,6 kilomètres de la gare d'Annecy.
De plus, la Résidence Seniors Villa Sully Seynod propose de nombreuses infrastructures et services pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...
De plus, la résidence Seniors GDP Vendome est :
Gdp Vendome, un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec:
Résidence Seniors Programme Les Tours d'Or par Domitys
LMP/LMNP Une résidence située à Perpignan (66000).
Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Domitys.
La Résidence Seniors Les Tours d'Or est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Perpignan (66000) en région Occitanie.
Cette résidence sénior dispose de 110 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée Les Tours d'Or à Perpignan propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de thé, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Tisanerie, Restaurant ect.
Elle est également facilement accessible :
De plus, la résidence Seniors Domitys est :
Domitys, l'un des leaders spécialiste de la prise en charge des personnes âgées non-dépendantes en Résidence Seniors.
Domitys répond à un besoin de société majeur en développant son concept de Résidences Services Seniors.
Domitys propose des solutions d’hébergement pour les seniors de 70 à 80 ans indépendants et s’engage à répondre aux exigences sociales et environnementales liées à ses activités d’hébergement de seniors.
Avec plus de 150 résidences et 15 500 locataires seniors, ce Gestionnaire est le leader du secteur en France.
AG2R LA MONDIALE, actionnaire majoritaire de Domitys
Résidence Seniors Programme Les Girandières Bourgoin-Jallieu par Zénitude
LMP/LMNP Une résidence située à Bourgoin-Jallieu (38307).
Art. 605 du code civil à la charge de Zénitude.
L'établissement Les Girandières Bourgoin-Jallieu est une maison de retraite exploitée par Réside Etudes à Bourgoin-Jallieu (38307) dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est composée de logements spacieux et lumineux, allant du T1 au T3 salon-séjour.
Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.
Cette maison de retraite Réside Etudes bénéficie d'un emplacement privilégié car elle est située à proximité de Lyon, dans un quartier résidentiel.
située au cœur de la ville dans un quartier en cours de réhabilitation. A proximité des commerces, services et pôles de santé, elle offre les facilités de la vie citadine.
De plus, la Résidence Seniors Les Girandières propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents :
L'article 605 Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.
De plus, la résidence Seniors Zénitude est :
Zénitude Résidences est un gestionnaire français spécialisé dans les résidences de services :
Fondé en 2009 par les frères Lubrano, le groupe a progressivement développé un parc conséquent, structuré en filiales selon le type d'exploitation.
Il s'appuie sur des résidences modernes avec des loyers alignés sur le marché.
Le mode de gestion est professionnel : bail commercial, gestion complète, communication avec les copropriétaires ou bailleurs.
Résidence Seniors Programme Le Carré Joséphine par Ovelia
LMP/LMNP Une résidence située à Challes-Les-Eaux (73190).
Art. 605 du code civil à la charge de Ovelia.
La Résidence Seniors Le Carré Joséphine est gérée par Ovelia. Cette résidence est située à Challes-Les-Eaux (73190) en région Auvergne-Rhône-Alpes.
De plus, la résidence Seniors Le Carré Joséphine (Ovelia) est :
Ovelia est un gestionnaire (exploitant) en Résidences Seniors innovantes.
Ovelia est donc un bon choix pour un investissement immobilier en Résidence service pour Seniors en toute sécurité.
OVELIA est un exploitant de Résidence (Service) Seniors pour seniors.
Cet exploitant de personne âgées et spécialisé sur le vieillissement de la population, notamment avec l'avancée en âge des baby-boomers, représente un défi sociétal majeur.
Les résidences pour seniors autonomes OVELIA visent des résidents désireux de vivre ensemble et toute liberté et dans un cadre sécurisé.
Résidence Seniors Programme Herri Erdian par Espace et Vie
LMP/LMNP Une résidence située à Cambo-les-Bains (64250).
Art. 605 du code civil à la charge de Espace et Vie.
La Résidence Seniors Herri Erdian est gérée par Espace & Vie. Cette résidence est située au cœur de Cambo-les-Bains (64250) en région Nouvelle-Aquitaine.
Cette résidence sénior dispose de 89 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée Herri Erdian à Cambo-les-Bains proposera de nombreux services : Espace détente, Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de thé, Salon cheminée et bibliothèque, Restaurant ect.
Elle est également facilement accessible :
De plus, la résidence Seniors Espace & Vie est :
Espace & Vie, l'un des leaders- spécialiste de la prise en charge des personnes âgées autonomes en Résidence Seniors.
Espace & Vie a été fondé en 2008 sur des valeurs de confiance, de simplicité, de proximité et de professionnalisme. Leur savoir-faire s’exprime à travers l’écoute, l’engagement et l'humanité. Espace & Vie a la volonté d’accompagner les personnes âgées en conservant l’esprit familial, avec simplicité et convivialité.
Depuis 2010, le groupe s'est associé à l'acteur immobilier Lamotte. Fort de ses 60 ans d'expérience, cette collaboration a permit la construction de nombreuses résidences seniors dans lesquelles les personnes âgée non dépendantes bénéficient de prestations de qualité, dans un cadre sécurisé et convivial.
Résidence Seniors Programme Les Girandières de Meaux par Zénitude
LMP/LMNP Une résidence située à Meaux (77100).
Art. 605 du code civil à la charge de Zénitude.
L'établissement Les Girandières de Meaux est une maison de retraite exploitée par Zénitude à Meaux (77100) dans la région Île-de-France. Elle est composée de logements spacieux et lumineux, allant du T1 au T2 salon-séjour.
Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.
Cette maison de retraite Zénitude bénéficie d'un emplacement privilégié car elle est située à proximité de Paris, dans un quartier résidentiel.
Nichée dans un quartier au cœur de la ville entre les lacets de la Marne, cette nouvelle résidence services privée bénéficie de la proximité de la gare, des services, des commerces et d’espace vert.
De plus, la Résidence Seniors Zénitude propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents :
L'article 605 Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.
De plus, la résidence Seniors Zénitude est :
Zénitude Résidences est un gestionnaire français spécialisé dans les résidences de services :
Fondé en 2009 par les frères Lubrano, le groupe a progressivement développé un parc conséquent, structuré en filiales selon le type d'exploitation.
Il s'appuie sur des résidences modernes avec des loyers alignés sur le marché.
Le mode de gestion est professionnel : bail commercial, gestion complète, communication avec les copropriétaires ou bailleurs.
Formulaire de Contact
Il y a plusieurs avantages à acheter un appartement en Résidence Seniors neuve ou alors d'occasion avec un nouveau bail commercial.
L'acheteur bénéficiera de frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat en VEFA.
Toujours dans le cadre d'un achat en logements Résidence Seniors neuve, l'investisseur bénéficiera d'un bail commercial de 12 ans.
Dans le cadre de l'achat d'un logement en Résidence Seniors d'occasion, l'investisseur bénéficiera d'un nouveau bail commercial de 9 ans.
Enfin, le mobilier vient d'être renouvelé.
Et donc ne sera pas une charge à payer par l'acquereur pour les 12 prochaines années.
Tous les avantages d'un achat Résidence Seniors neuf, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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Nous vous rappellons que le statut du LMNP en Résidence Seniors permet de générer des revenus non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre résidence services pour seniors.
La rentabilité d'un appartement en Résidence Seniors d'occasion est comprise entre 4,2 % HT/HT à 5,50 % HT/HT.
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Le Guide Du Patrimoine est un opérateur spécialisé dans la revente de logements en Résidence Seniors sur le marché secondaire.
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